馬天藤第一個反應過來,說道:“普通家庭,跟我也是一樣啊”
“我馬天藤也是普通家庭,不過房子大一點而已”
王冠熙忍不住笑了笑道:“那是,普通家庭馬天藤,其實我們都是普通家庭,房子的大小有點不同而已”
章誌東也跟著說道:“王先生,我家也是普普通通的家庭”
徐晨曄?道:“我也是,我老爸就是一個城市裡的小工人而已”
程一丹也是道:“城市裡的小工人也不錯了,我老爸就是一個農民,我家是從農村出來的”
甑李青也道:“我家也是農村人啊”
司秀亮:“你們的家庭都比我的好,我家來自大山”
“來,來,喝酒”馬天藤大笑道:“我家裡暫時最好了。”
大家都喝高了。
“喝酒,為普通家庭乾杯”
“為我爸是工人乾杯”
“農村家庭也乾杯”
“為大山家庭乾杯”
喝到了晚上12點,依舊沒結束。
馬天藤忽然開口道:“王先生,我打算在香港買一棟彆墅,你覺得現在時機怎麼樣?”
如今金融危機全球爆發,經濟遭到重創,房價都在不停的下跌,他手上還有不少現金,打算在香港買彆墅,但是又猶豫了。
因為他不確定自己買彆墅的時機對不對。
他是打算在香港的淺水灣買一棟彆墅,但是對香港的房價不是很熟。
雖然他已經是身價百億的富豪了,但是那是持有藤迅集團的股票計算的,他的現金並不多。
不過這些現金也不能存在銀行裡,他打算拿去投資。
買彆墅,就是一個不錯的投資的方式,不僅僅可以住,還可以增值。
王冠熙開口道:“馬先生,香港的彆墅,你儘管抄底,穩穩的升值賺錢,現在房價跌得是很凶,但是未來是大印炒時代,房子這樣的資產,永遠是被追捧的,香港的房價也是暫時回調下跌而已,越低越該買入”
“現在美聯儲已經降息了,各國央行也是跟著降息,降息後釋放出來的貨幣沒地方去,還是會跑到房地產上”
“房地產的價格其實跟普通人的消費能力關係不大,隻要社會上的熱錢多,在其他地方無利可圖,這錢就會流入房地產”
馬天藤點了點頭:“說得非常有道理,不愧是是玩金融的大佬,我之前還以為經濟好了,這房價才能上漲”
王冠熙笑道:“房價跟社會上熱錢,閒餘錢的數量有關,跟普通人的購買能力關係不大”
接著王冠熙又道:“我旗下還有一家信托公司,目前負責投資房地產行業,我是打算在瀘市,廣市買幾棟大廈的”
馬天藤:“我認識萬科房產集團的老總,王萬科,他們公司現在手上有不少大樓急著出售呢,你要想買的話,我幫你聯係他”
王冠熙笑道:“可以啊,我正好想買幾棟大廈,現在深市,廣市的低價跌得很慘,我打算讓我的黑色國際信托公司在內地的子公司抄底大廈”
“如果有銀行貸款就好了”
司秀明忽然說道:“王先生,貸款的話,可以來找我們招行啊”
“我們招行現在閒暇的資金多,可以給你們貸款,不過你們黑衫國際信托公司的資金流,可要存在我們招行裡麵”
準確的說,招行受到的衝擊並不大,銀行的現金也充裕,貸款給黑衫集團是完全沒問題的。
他馬上就要去香港招行永隆銀行擔任行長了,跟黑衫集團最好是打好關係,深度合作。
王冠熙一聽,頓時問道:“司總,我打算買4棟幾十層的大廈,位於核心商業區域,你能貸款多少?”
他記得中信集團在核心商業區域,似乎在2009年,花10億人民幣買了一棟25層大廈,當時房價已經回暖了,現在2008年,房價最低的時候,怎麼都得貸款買4棟吧。
10億人民幣一棟的大廈,現在2008年買的話,那肯定買對大底了,就像抄底股票一樣。
司秀明一愣,問道:“4棟核心商業區域的大廈?”
王冠熙點了點頭:“嗯,最好是深市cbd的”
深市中央商務區簡稱深圳cbd,核心地帶為福田cbd,由羅湖cbd、南山cbd及前海cbd組成。
一個核心地帶,就來一棟大廈吧,這些地方,收租都能收到腿發軟。
司秀明想了想,說道:“如果你們黑衫集團擔保債務的話,我可以貸款你們40億人民幣!”
王冠熙一聽,頓時內心很高興。
40億人民幣,直接到手了?
擔保就擔保了。
40億人民幣一年5.5%利息的話,那就是2.2億人民幣。
如果10億人民幣買下四棟大廈,分彆位於福田cbd,由羅湖cbd、南山cbd及前海cbd,那麼一年收租下來,算算?
高度假設,一棟大廈是30層,每層2000米,每平方收租5元,即便是租金一直不漲,在全部租滿的情況之下,每天可以收租30萬,一年的話,就是1.1億,4棟大廈,那就是4.4億人民幣。
這隻是收租,還不包括各種物業費,水電費的。
扣除簡單的人工成本,維護成本,每年純利潤2.5億以上是完全沒問題的,甚至3億人民幣的純利潤也是沒問題的。
40億貸款,每年的利息也就是2.2億,這每年還能獲得將近1億的利潤。
而且四棟大廈,還會升值,10年後,直接賣掉一棟大廈還給招行就行了。
想這裡,王冠熙開口道:“司總,沒問題,我們黑衫集團直接擔保這筆40人民幣的債務,不過我們要長期貸款,10年如何?”
司秀明當然是樂意了,10年貸款,他巴不得呢,於是開口道:“好,10年貸款,40億人民幣,每年5.5%的利息,同時你們可以還完繼續貸款,我授信40億的人民幣的貸款額度給你們”
“好,成交”王冠熙舉起酒杯:“司總,我們合作愉快”
“合作愉快”司秀明也舉杯跟王冠熙乾了。
接著大家繼續喝酒,喝到了1點半結束。
然後各自回家,王冠熙則是被安排到了深市的思卡爾頓酒店。
勞斯萊斯幻影幻影元首級加長版的車隊,直接嚇尿路人司機們,紛紛避讓。
下車後,駱寶雯扶著王冠熙進入了酒店,而保鏢們則是警惕著四周。
很快來到了總統套房裡,駱寶雯吃力的扶著王冠熙到軟弱的床上,然後給王冠熙拖了鞋子,又去了浴室,將溫水弄好。
作為全職女秘書,都是全天伺候王冠熙的。
“唉,喝成這樣”駱寶雯現在也是滿身酒氣,她基本上不怎麼喝酒,就喝果汁。
在剛才的聚會上,她基本上不說話,安靜的記錄王冠熙的日程,還有一些重要的事情,事後王冠熙忘記了,好提醒他。
很快,駱寶雯將浴缸裡的水盛滿了,試試水溫,不錯,剛好適合。
接著她來到了房間,看著喝的不省人事的王冠熙,輕輕晃了晃腦袋。
她還是第一次伺候人。
王冠熙喝了那麼多久,不會對自己強來吧?
要是強來的話,自己該如何?
她都賣身給王冠熙了,放在平時,王冠熙真要強來的話,她也是沒法子的。
但是平時王冠熙對她是興趣不大的,還嘲諷她是老女人。
可是現在王冠熙喝醉酒了,萬一,萬一,王冠熙化身色狼,對她用強呢?
想到這裡,駱寶雯頓時緊張了起來,小心翼翼的走向王冠熙,這時候王冠熙身體忽然動了一下,頓時嚇駱寶雯一大跳。
她連忙後退,花容失色的。
王冠熙安靜後,她才慢慢走了過去。
這時候一隻手將駱寶雯拉了下來,她身體不穩,倒在了王冠熙身邊,很緊張。
而王冠熙擁住了她。
“今晚你是我的了”
駱寶雯被王冠熙擁著,內心很緊張,身體僵硬,想要掙脫,但是擁得更加緊。
“彆鬨,讓我抱”
繼續抱緊。
駱寶雯近距離感受著王冠熙的呼吸,雖然酒味熏天,但是她還是勉強憋住,也均勻呼吸著,目光盯著王冠熙的俊美麵孔。
時間一晃而逝,被抱了20分鐘吧,駱寶雯打算翻翻身。
“小語兒,彆鬨”
“今晚你是我的了”
駱寶雯頓時內心遭到了一記猛棍,暗罵王冠熙抱著她,喊著其他女生的名字,簡直是氣死她了、
她之前還以為王冠熙是清晰的,有意識的,也知道是在抱著她駱寶雯。
萬萬沒想到現在蹦出一句,‘小語兒’,簡直氣得俏臉漲紅,直接就掙脫了出來。
接著她將王冠熙扶起來,進入了浴室,然後搖了搖王冠熙的身體,開口道:“boss,洗澡了”
“嗯”王冠熙發了一聲,然後讓溫水衝到自己腦袋上,清晰了不少,接著在浴缸美滋滋的洗澡,一旁還有果汁,也喝了起來。
“駱秘書,進來一起洗”
外麵的駱寶雯嚇一跳,沒回應。
等了20分鐘,見王冠熙不出來,她才進入另一個浴室洗澡。
這總統套房裡,三個浴室,房間也有三個。
洗完澡,她躺在了床上休息,很快睡著了。
這時候一陣劇痛傳來。
“啊!!”
痛得駱寶雯都想哭出來。
隻見王冠熙正在自己旁邊。
狠狠咬住了自己的大腿,她臉色大變,連忙推開了王冠熙。
然後眼睛潤濕的看著自己血紅的大腿,都是牙印。
這一排牙印非常非常深。
都要出血了。
她的大腿再次被王冠熙給弄出血了。
氣得要命,她怎麼都沒想到王冠熙洗澡完後,居然跑到了自己房間,還咬自己的大腿。
她連忙拿起枕頭,被子就是對王冠熙一陣狂砸。
然後出了房間,關上門。
來到了客廳,從公文包裡拿出了文件,細細看了起來。
睡不著了,心煩,就專注看文件吧,很快她看著文件就睡著了。