剛一進門，李浩陽就傻眼了。
“毛坯的？”
看到辦公室裡麵除了地毯和平板燈之外，再無一物，李浩陽心裡吃了一驚。
“不是說現在大環境不太好嗎？國企的寫字樓招商還在搞毛坯出租？”
李浩陽這話並沒有憋在心裡，而是直接說了出來，弄得站在一旁的劉蓉，尷尬的笑了笑。
確實如此，幾十年以來，國企為了方便管理，很多規定都特彆奇葩，從來沒有與時俱進這個說法。
“這個地方是沒有出租出去過嗎？”
李浩陽在裡麵逛了一圈，麵積不小，估摸著有五六百平方，但是卻毫無上一家公司殘留下來的痕跡。
“李總，是這樣的。我們湘江集團公司旗下的寫字樓，隻租賃不售賣，而且如果合同到期或者中途終止租賃，需要在離場的時候，恢複出租前的樣子。”劉蓉解釋道。
“那這就等於我花了一道裝修錢，如果以後不租了，裝修白送給你們，你們都不要。我還得再花一筆拆除的費用？我的理解沒有錯吧。”
李浩陽看著劉蓉問道。
“額...我們的規定的確是這樣的。不過李總到時候如果有搬遷的意向，可以提前告知我們招商部，我們可以帶客戶過來看辦公室，如果遇到合適的客戶，他們可以直接承接你們的裝修所有權，不需要李總你們再去拆除，說不定還能收一筆轉讓費用。當然，轉讓費用具體多少就是你們之間談的事情了，我們招商部是不會插手的。”劉蓉也不是第一次遇到客戶聽到這種規定後會有這種反應，當即熟練的說出平日裡的那番說辭。
聞言，李浩陽微微點頭，又問道“你們這邊的租金多少錢一平？”
“辦公室租金一平是每個月76塊，物業管理費是20塊一平每個月。”劉榮回道。
“不算便宜，你們湘江集團在梅西湖那邊的創新中心寫字樓都才70塊一平，馬蘭山離市裡麵這麼遠，還敢定這麼高的價？”李浩陽搖了搖頭說道。
“李總，這不一樣的嘛，我們馬蘭山創意中心是甲級寫字樓，創新中心那邊雖然靠著梅西湖，但也隻是乙級。而且政府現在對這個馬蘭山視頻文創產業園這個項目大力扶持，每年出台的補貼扶持政策，都是遙遙領先湘江集團其他的寫字樓，真要細算下來，其實比創新中心的價格還要便宜呢。”
“你們這個物業管理費為什麼收得這麼貴？裡麵包含了哪些服務？”李浩陽又問道。
“李總，是這樣的。我們這裡的物業管理費是包含了中央空調費用在內的，也就是說您公司如果在這裡辦公，每個月隻需要出日常用電的電費就可以了，空調使用不計費。”
聽劉蓉這麼一解釋，李浩陽頓時覺得這個物業管理費的價格倒是合理了不少。
了解完後，李浩陽回過頭看向田勇，說道“田總，你看的這個辦公室不行啊。”
田勇微微一愣，臉色倒沒有變化，隻是旁邊的劉蓉聽到後，臉上稍顯遺憾。
“老板，有什麼不足之處，您說。”田勇問道。
李浩陽沒有直接回答田勇的問題，而是轉過頭看向了劉蓉，問道“劉經理，這間辦公室多少平？”
“660平，減去百分之三十的公攤麵積，實際使用麵積是462平。”劉蓉回答道。
“聽見沒，實際使用麵積462平。”