第486章 兩塊重要拚圖(1 / 2)

(祝有情侶的七夕快樂,單身狗們跟作者君一起拒絕任何形式的狗糧~O(∩_∩)O~,今天的章節介紹內容較多,可選擇訂閱~,就不分章啦,再次祝大家過一個愉快的周末,小雨傘該打還是要打哦,免得喜當爹哦~)

楊橙將全部關於地中海俱樂部的資料都看了一遍,腦海裡瞬間模擬出無數種規劃,比如在完成私有化之後,未來3年內再新開業15-20家酒店度假村,爭取將Z國顧客群轉變成為地中海俱樂部的第二大顧客群體,僅此於法國,甚至給他一段時間,超過法國成為第一大客戶群體,也不是什麼難以企及的目標。

不過,目前地中海俱樂部在Z國的發展並不如人意,與歐非經營模式相似,在國內,地中海俱樂部依然采用舊酒店改造、租賃授權經營的模式來運營,不能否認,這是一種輕資產戰略,但對於旨在全球旅遊市場的楊橙來說,就有些拖後腿了。

當然,在全新的國度發展,必然要考慮到當地的特色,不能按部就班,比如在Z國,如今國內的大宗用地較難獲取,這是不爭的事實,與其做回流資金較慢的度假酒店項目,大家寧願選擇做住宅房地產,都是錢啊。

而國內酒店大多與購物中心住宅搭配建設,共同拿地,而這對地中海俱樂部來說就不現實了,畢竟度假村占地麵積較大,一般要選擇在風景秀麗的地方單獨建造,顯然從拿地到建設都需要投入較大的人力、物力,反倒不如以租賃運營的模式迅速擴張,打響品牌知名度,來的更快更有效果。

至於缺點嘛,也很顯而易見,租賃經營也增大了經營權的不穩定性,要時刻麵對業主收回經營權的危機。

因此,兩者對比之下,還是費點心思自己拿地、自己建設更有保障,退一萬步說,哪怕再不濟,他們也可以將物業租賃出去嘛,以目前Z國土地、物業的價值增速,賠是肯定不會賠的。

而且,地中海俱樂部的定位十分之精準,就是瞄準了那些有錢有時間的中產階級之中的富裕人群。

2010年地中海俱樂部實施“去低端化”戰略,進入Z國市場後,目標客群鎖定中產階級中的富裕人群,而非泛化中產階級,因此市場營銷隻針對富裕人群密集的一線城市投放。

全套式服務、開放式酒吧、更加舒適的房間,這些都是未來地中海俱樂部旗下度假村的發展趨勢,當然隨之改變的還有顯著提供的價格,關於這一點戰略,楊橙不打算變更,而且還會發揚光大。

資料上顯示,地中海俱樂部為了迎合Z國市場,做了不少地方化的投入,發展副線品牌Joyview。

由於目前地中海俱樂部在國內的知名度還有待打開,或者說想要完全打開市場,還需要一段漫長的時間,特彆是剛剛興起的富裕階層,這些消費者從旅行到度假的需求還有待培養,並且國內消費者年假較短,因此地中海俱樂部在國內推出了副線品牌Joyview,即在一線大城市附近發展分項計價的周末周邊遊度假村。

目前ZJ安ji、HB昌li和g城等3家專攻短途度假市場的度假村正在建設中,前兩者預計將在接下來幾年陸續投入運營。

拿即將開業的安ji宜景度假村舉例,占地606畝,共計客房300間,其中彆墅22套,房間起價為888元房,入門價比典型的地中海俱樂部要略低一些,但“住宿+餐飲+體驗項目”的總價卻高於地中海俱樂部原本的一價全包,意在讓顧客通過對比增進對地中海俱樂部旗下度假村的了解,通俗點說就是用相對親和的價格,培養客戶群。

然而,從目前來看,地中海俱樂部在國內遠稱不上大火,市場基礎還有待開發,發展過程中挑戰重重。

一是其他旅遊企業不斷搶**國休閒度假市場,地中海俱樂部的市場占有率和品牌知名度都不儘人意。

以高端度假村為例,來自新加坡的國際知名度假村品牌悅榕莊已在Z國各個重要旅遊度假目的地建有14家度假村,已經是地中海俱樂部在華的重要競爭對手。

Z國目前已有14間悅榕莊度假酒店,相比地中海俱樂部的重體驗度假,悅榕莊的奢華環境更受“忙裡偷閒”的國內中高產階層喜愛。

二是地中海俱樂部的模式不斷被借鑒,模式優勢進一步被削弱,比如wu鎮旅遊旗下的烏村同樣也采用一價全包的經營模式,同樣設有CCO(熱誠的文化創造者,類似於ClubMed始創的)服務。

儘管烏村的項目暫時算不上成功,但雙重消費模式和中端價格定位顯然更符合目前Z國普遍消費者的消費水平。

總之,Z國休閒度假市場的確是一塊大蛋糕,楊橙已經做好準備,在這塊大蛋糕中,搶下最大的一塊份額,為此,他不介意揮動資本大刀,砍向一個又一個敵人,例如那家來自新加坡的精品度假酒店品牌悅榕莊!

當前覆蓋國內外的26家精品酒店品牌,包括悅榕莊、安縵、六善、裸心、柏聯、璞麗、鬆讚、虹夕諾雅、涵碧樓、花間堂等。

至少在Z國,至少目前為止,悅榕莊這個品牌知名度是所有精品度假酒店領域無人能敵的存在,穩居NO.1的王位牢不可破。

這家有新加坡華人創辦的精品酒店誕生20年來,推動了以生活方式著稱的精品酒店行業的從無到有的發展和變革,其所引領的將地區文化與度假體驗結合在一起的模式,深深引導了一代品牌酒店管理公司的思維模式。

不過,近兩年隨著Z國經濟進入新常態,並呈L型走勢,悅榕莊、安縵等高端精品酒店模式也如同Z國五星級酒店行業一樣,遭受宏觀經濟降速的影響。

時至今日,隨著Z國高端消費的低迷和中產消費的崛起,一批有情懷的、價格中端的、服務更貼近市場的特色酒店品牌正像雨後春筍般誕生,但楊橙若想完成野望,恐怕這家市值不過3億美元左右的精品度假酒店集團,是必須要收入囊中的。

楊橙按下桌上的呼叫器,傳來素素悅耳的聲音,“boss~”

可讓素素調查悅榕莊資料的話到嘴邊,楊橙才想起素素好多工作在忙,乾脆說道,“沒事了。”

滑著屁股底下的老板椅,來到辦公桌的一側,通過穀歌搜索悅榕莊,沒想到第一頁談出的搜索結果,便是在美劇《紙牌屋》中的一個情節,《紙牌屋》第二季第七集有一個重要的情景,講的是Frank派幕僚長Doug到Z國與一名工業大亨進行私下接觸和談判解決問題,而那位“有範”的大亨住所外景就取自於yun南li江的悅榕莊。

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