2000年，伯克希爾哈撒維公司通過收購HomeServices當時所屬的美國中部能源公司（現在的伯克希爾·哈撒韋能源公司）多數股權，正式吹向進軍房地產經紀領域的號角。
起初，在眾多的投資項目中，老巴同誌並沒有非常重視這項收購，但幾年過去，房地產經紀公司人數逐漸增加，銷售額也屢創新高，到目前為止，HomeServices已經成長為全美第二大房地產經紀公司！
據楊橙得到的消息，HomeServices並沒有貪戀老二的位置，它們依然在高速路上奔跑，而且正在試圖收購業內第三大地產公司LongandFoster、排名12位的HoulihanLawrence以及GloriaNilson，一旦整合完成，HomeServices將增加超過12000名房產經紀人，將總數提升到40000人的級彆。
在美國房產銷售方麵，HomeServices已經接近領先地位，雙邊銷售額一舉超過千億美元完全不是問題。
除了這家地產經紀公司，伯克希爾哈撒維旗下的es公司，還是美國最大的住房建設公司之一，去年建設房屋超過40000套，占有美國新房建造市場的5%，巴菲特還計劃並購更多此類公司。
除了住宅地產，巴菲特也投資過商業地產，早在上世紀90年代初，巴菲特就抄底了曼哈頓的商業地產，這筆投資當年的回報率就高達35%，5年後的回報率達到150%。
除此之外，老巴同誌還投資了兩家房地產投資基金，都是遠山資本的同行，事實上老巴也投資了遠山資本，隻不過才拿到了1.2%的股份，連董事會都沒進去，但遠山資本每年的回報，早就讓老巴收回投資成本了，總回報已經超過30%。
眼瞅著伯克希爾在美國房地產行業的布局完成，現在尋求海外方麵的突破是順理成章的事情。
普萊斯沉默了快10分鐘，楊橙就在回想著伯克希爾那邊傳來的消息，經過分析整理，一條清晰的投資線呈現在腦海裡，越想越心驚，伯克希爾在美國房地產領域的影響力在不知不覺間成長到這個地步，如一記狠狠的耳光扇在他的臉上，還敢因為遠山資本在業界取得的成功而沾沾自喜嗎？
這時，一聲深深的歎息將楊橙的思緒拉了回來。
盤中的帕尼尼蛋已經涼了，楊橙沒再碰，喝了口咖啡看向普萊斯，“在想什麼？”
普萊斯搖搖頭，“那不是煙霧彈。”
答非所問，楊橙愣了一下才反應過來，普萊斯這是在回答10分鐘之前的問題，這反射弧未免也太長了吧？
“jason，你對Kay&Co有多少了解？”
楊橙做回想狀，如果他沒記錯的話，Kay&Co公司是倫敦第一家專門打理高端房產的中介公司，難道這就是普萊斯此行的目標？
疑惑的看著普萊斯，一個眼神，普萊斯就知道楊橙了解的不多，頂多就是知道名字而已，“Kay&Co的辦公室在倫敦最中心的位置，服務範圍涉及梅菲爾、海德公園、攝政公園、國王十字、帕丁頓和倫敦西區等諸多核心、價格昂貴的地段。
伯克希爾從去年11月開始便與對方商談合作事宜，此行來英國就是為了確定最後的協議內容，不出意外的話，很快就能正式簽訂協議，HomeServices將在英國開設分公司，與Kay&Co合作運營，並繼續在倫敦通過收購和合資的方式尋求擴張！”
楊橙不知道說啥好了，伯克希爾的動作太快了，根本不給自己插手的機會，不過想想也對，換了自己也不願意與人分享。
附和著說道，“倫敦作為歐洲乃至全球最重要的國際商業中心之一，這裡的房產對全球的投資者極具吸引力，一直以來都是美國房地產公司走出海外的首選之地，伯克希爾的投資策略還是一如既往的明確。”
說完這句，楊橙心裡感歎：不愧是巴菲特，投資的格局遠超常人，換做其他人在這個時候進軍英國地產行業，恐怕最先看上的應該是樓盤或者商業地產，而巴菲特則直接控製了銷售終端，從根源上解決了樓盤滯銷的問題。
中介公司隻負責賣不負責蓋，資金壓力也不大，隻要把銷售額做的漂亮一些，找機會上市圈一波錢，連本帶利都回來了。
不過這種投資模式一般人還真學不來，首先，人家旗下已經有在美國做到了第二大地產中介公司，在地產中介運營方麵，經驗相當豐富，因此進軍英國地產經紀行業不存在經驗不足的問題。
其次，目前英國zheng局動蕩，眼看著脫歐談判即將舉行，一旦不好的消息落實，恐怕最近的這1-2年裡，英國的房地產市場將遭遇冷冬——買家在觀望，出價降低，賣家覺得現在既然賣不出個好價格，乾脆捂著不出手，在這雙方不太想出手的時候，房產交易量也大幅走低。
這意味著什麼呢？
這就意味著，靠著做買房賣房傭金生意的房產中介沒錢可賺。