整個啟德機場地塊，除了啟德郵輪碼頭，舊啟德機場以及周邊片區的土地資源對寸土寸金的香港來說，是非常重要的發展區域，當年ZF計劃將啟德地塊發展為城中城，總麵積為580公頃，其中填海麵積為300公頃，目的是平衡分布住宅、商業及工業用地，發展新市鎮。
後幾經修改，以“不填海”為原則重新規劃，最終確定了啟德發展區集合了CBD(中央商務區)、住宅、體育、旅遊各種功能的規劃，這也是地皮價值倍增的原因之一，哪怕不考慮其它因素，單純的蓋住宅樓，也能賺得盆滿缽滿，高昂的土地價格對於如今財大氣粗的內地房企來說根本不算什麼，早晚都能賺回來。
歐陽慧拿出圖紙在車頂攤開，“就是這塊，1K區3號地皮，地皮麵積約8800平方米，按照規劃，最高可建樓麵36972平方米，按照我們的預計，想要成功奪標，最終的成交價將在45~55億港幣之間。
與其相連的1L區3號地皮，麵積幾乎對等，規劃一致，如果能拿下這兩塊相連地皮，無論是開發商業廣場還是住宅樓盤，都有很大的盈利前景。”
楊橙看著圖紙考慮了半天，“按照你的預計，我們要準備至少100億港幣預算？”
歐陽慧點頭道，“是的，這是底線，低於這個數字，就沒有參加投標的必要了。”
楊橙和楊森的思維方式幾乎相同，但更為激進，若是楊森恐怕還要考慮貿然插手香江地產市場的影響，但楊橙就不會考慮這麼多，他年輕氣盛，還在乎那些老人的想法？開什麼玩笑。
“投標會什麼時候舉辦？”
“5月中旬~”
“預計有誰會參加？”
“基本上叫得出名字的香江房企都會參加，而且還有不少的內地知名房企。”
楊橙捏著下巴不知道在盤算什麼，忽然掏出手機給老爸打了過去，全然忘記了現在已經是紐約的淩晨時分。
“怎麼了？”楊森打著哈欠說道。
“老爸，你搞得那隻房產基金還有錢嗎？”
楊森本來都要睡著了，突然接到電話腦子有些迷糊，“什麼錢？”
楊橙無奈，“你之前為了收購中環大廈和世紀廣場成立的那隻基金，還有錢嗎？”
楊森慢慢恢複了正常的思維，“有，但不多了，你要乾什麼？”
楊橙大概把啟德機場的事情跟楊森講了一遍，“我覺得可以做，全世界沒有比香江更適合開發樓盤的地方了。”
“不行，你得考慮你外公，他這些年一直沒有插手房地產業務，就是不想跟一些人起衝突。”
楊橙沒想到老爸會拒絕的這麼乾脆，而且用的是不想跟人起衝突的理由，“跟哪些人起衝突？”
“你問你外公吧，老一輩人之間的事情，我也說不清楚，反正你要想乾得經過你外公同意。”
掛了電話，楊橙對歐陽慧說，“你先回公司吧，這事我得考慮清楚再決定。”
歐陽慧沒有聽到楊橙和楊森的對話，可她見楊橙臉色不太好看，也就沒多說什麼，帶著人回公司了。