盛世食品廠的這個分房和現在大部分國營廠的分房不太一樣。
其主要就在四個字——集資建房。
所謂集資建房按字麵意思也能理解, 就是大家一起籌集錢蓋房子唄。
實際上也大差不差，這個詞不是蘇長河首創的，後世早已存在。
按照官方解釋, 集資建房就是政府、單位以及個人三方合作建房，單位及個人出錢，政府給予政策、稅費等方麵的優惠, 是一種針對職工的經濟適用房。
在籌集資金時，職工可以根據個人情況, 選擇全額出資或者部分出資, 相應的, 後期也會根據其實際出資情況擁有房屋的全部或者部分產權。
蘇長河提出來的這個集資建房在這個基礎上又進行了一定的改變。
廠裡不持有房屋的部分產權, 所以，職工購買，隻能選擇全額出資。
但是一套房子所需要的錢不是少數，錢不夠怎麼辦呢？
貸款！
和廠裡貸款。
具體的就是, 職工們付百分之二十的首付，剩下的分期按月從其工資上扣，當然, 有個最低還款額，按照還款期限長短, 也會加收一部分利息。
蘇月聽得瞠目結舌：“這不就是商品房？”
看不出來啊, 她爸這是打算進軍房地產行業？不過分期還款都整出來了, 她爸這是不是有點奸商呀？
“你那是什麼眼神？”蘇長河不滿地敲了敲她腦殼, 這傻閨女真是不當家不知柴米油鹽貴, “以為蓋房子是件簡單的事？知道那塊地拿下來，花了多少錢嗎？”
“多少？”蘇月撓撓頭，想了想現在的物價, 又想想後世動輒幾個億，不確定地猜：“幾十……”
在看到她爸臉上的不屑，忙改口：“幾……百萬？”
蘇長河哼哼道：“兩百七十二萬！”
這個數字，放在現在，簡直不敢想象。
一人分一萬，還能產生兩百七十二個萬元戶！
蘇月艱難地吞了吞口水，而龍城，這個表麵麵無表情的酷哥，內心全是“我是誰？我在哪兒？我聽到了什麼？”
相較而言，蘇月還好，畢竟經曆過後世通貨膨脹的洗禮，尤其是上輩子的娛樂圈，隨隨便便沒有幾個億投資，都不叫大製作。
她就是訝異：“咱廠裡這麼掙錢的嗎？”這才幾年呀？都買得起兩百多萬的地了？
差不多吧，他們廠裡的銷售渠道從來就不用愁，早前和多個省市的百貨商店、供銷社就有合作，後來又借助火車上的銷售，把合作發展到了更多省市。
此外，還有展銷會認識的各大廠子的關係、給部隊的特供軍糧，以及往北邊蘇國送的貨。
最後一個，還是蘇長河去蘇國留下的線，他當初給屠格涅夫擋了一槍，怎麼也不能白擋吧？主要是他或者說他背後的華國真的很饞蘇國的東西。
於是他那個“馬河”的身份就保留了下來，一直維持著跟屠格涅夫之間門的聯係。往蘇國送的貨批次不多，但數量絕對不少，每次都是以火車皮為單位。
當然，屠格涅夫用來交易的往往是各種“廢銅爛鐵”，基本上一到華國境內，就被馬河的“手下”運走了，至於送哪兒去了？保密。反正最後，按照售價，錢是一分不差地打廠子賬上了。
某種程度上來說，這也算是“奉旨走私”了吧？蘇長河好笑地想。
所以，說他們廠子掙錢絕對沒錯，也就是賬務保密，要不然讓其他國營廠廠長知道，紅眼病都得氣出來。
好家夥，說好的效益不好呢？合著就我們效益不好，錢全跑你們廠去了？
對此，蘇長河表示賬務保密是很有必要滴，盛世的賬務情況除了他，就隻有財務部經理溫瑜知道。
溫瑜這家夥是個口風很緊的娃，總賬本除了蘇長河，從來不交給第三個人看，連許家茂這個廠長助理，有時候說：“我給你帶過去給廠長吧？”
不行，必須自己親手交給廠長。
不過，賬本上有錢，不代表就能一把拿出多少錢，廠子的發展還需要錢，一下子把流動資金全砸進去，那是本末倒置。
所以買地的二百多萬，一大半都是從銀行貸的。
這裡就要提一下貸款的事了，不少國營廠子都從銀行貸過錢，這幾年效益不好，工資發不出來、貨賣不出去、資金鏈斷裂，惡性循環，就更指望天降外財來救廠。
外財從哪兒來，找銀行貸唄。
銀行也不願意，廠子貸款的時候說的好聽，我們廠發展如何如何，利潤怎樣怎樣，實際上，能救起來的沒幾個，剩下的錢還不起，都成了銀行內部的壞賬。
壞賬過多，就是他們工作沒做到位，因此，銀行對於貸款，審批得相當嚴格。
一開始，蘇長河找上銀行，說他們廠子的運營情況，人家銀行還覺得他在吹牛。連他同學的老爹都看不下去了，給他拉到一邊，勸道：“你想往好了說行，也彆太誇張啊！”
蘇長河哭笑不得，說：“要不這樣吧，叔，你們單位派個隊伍去我們廠裡參觀參觀？”
等銀行的人往廠裡一看，那絡繹不絕的拉貨車輛，那密密麻麻的工人，那昂揚奮發的精神，那漂亮的令人羨慕的賬務情況……
哎呀媽呀，這完全就是優質客戶啊！
不就是貸款嗎？批，回去就批！
蘇長河當時請來參觀的不止銀行的人，還有政府的人，在會上，他說：“我認為，一個企業不僅要創造利潤，更要承擔一定的社會責任，而解決員工的住房問題，就是其中之一。有個成語叫‘居無定所’，有了定所，才算真正有了家，有了家，心就安定了。而我們盛世要做的，就是讓員工真正地安居、樂業……”
蘇長河當時說完，會議室的掌聲久久未息。走的時候，政府的人一個一個和他握手。那位打頭的秘書，重重地握著蘇長河的手說：“領導一直很看好盛世食品廠……”
聽話聽音，其他人還能不知道啥意思，後來他們這塊地的相關審批手續就辦理得格外順暢。
不管人家是因為啥，蘇長河還是感謝他們，趁著中秋節，給銀行、政府幾個單位各送了一批慰問大禮包，錢沒花幾個，謝意表達了，還順帶推廣了一波盛世中秋禮包。
咱做事就是這麼雙贏。
蘇長河內心表揚了自己一番，說：“銀行給我們的利息最低，我們給員工的利息也是最低……”廠裡要還銀行的錢，不能蓋個房子還倒貼錢，凡是倒貼錢的項目，都乾不長久。
哦……除了搞慈善。
話說搞慈善也分正不正經，正經的是真善，不正經不外乎借著搞慈善的名頭搞錢。
話題扯遠了，蘇長河喝了口水，繼續和閨女說：“你知道京城，現在一套房子多少錢嗎？”
他比了個數字：“樓房，四十多平，七八千！”
有外人在，蘇長河就沒說以後的事，現在是八十年代初，過了七八年，不，要不了七八年，也就五六年吧，同樣的一套四十平房子，要買，得拿出小兩萬。
他們廠子蓋的房子呢？
一平一百塊，總共有兩室一廳和三室一廳兩種，前者六十平，後者八十平。
也就是說，哪怕你買八十平的房子，總價也不過八千塊。
而廠裡的人能不能買得起呢？
能！
這個定價本來就是根據廠裡工人的工資水平來商定的。
“去年廠裡工人拿到手的工資包括各種獎金，加在一起，最少的那個大概也有六百多。今年開年，又給工資上調了一部分，按照目前的情況來預估，今年最少的大概也能拿到一千。”
這個工資不說在全國，在京城絕對是傲視群雄。他們這個可不是什麼領導乾部的工資，就是普通的一線工人的工資。
“按這個工資來算，一年一千，六年就是一套六十平的房子，當然，工資肯定不能全存下來，就算每個月花一半吧，十二年也夠還清了。”
這裡麵，他還沒算上工資漲幅，當然，有利息嘛，就當這兩部分相抵了。
隻要工人在廠裡好好乾，彆拿最低，拿個一般水平的工資，也要不了十二年就能還清。
而對於某些工人，比如說管理層，或者是經常拿一二檔工資的，再或者是發明了新產品的，要知道，後者，先是創新創意獎就是一千，而後，新產品上市，其利潤的千分之一也會作為分紅獎勵給發明人。
隻要發明了一個新產品，這個新產品經久不衰，房子的錢有了，以後還能源源不斷拿錢。