顧驁這番話一說，阿爾貝王子內心還是很舒爽的。
被妹夫拍馬屁了。
不過，他也有些警覺：“你這話，恐怕不恰當吧。我國的博彩業和旅遊地產，已經發掘得差不多了，我幾次向父王諫言改革堵場的營收模式，搞籌碼兌換手續費、把餐飲煙酒改成vip客戶免費供應、學你們東方的澳縣模式，可父王一直不聽。這樣下去，我手頭的生意，哪有姐姐的電影和航運業那麼大想象空間。”
80年代，確實是航運業爆熱的時代，而地產大亨普遍還不牛逼，全球經濟的主題詞是“產業轉移”，地皮貴的國家，借助集裝箱運輸的崛起，把人力密集型產業對外轉移，歐美很多大城市開始了空心逆城市化，地價根本漲不動。
中國的香江情況跟摩納哥差不多，當時包船王的實力就明顯碾壓李家誠等人很多。
不過，顧驁很快就展現了他的眼光，證明他不是拍馬屁，而是真心覺得王子有前途：“我覺得親王殿下的思路很清晰，貴國有貴國的國情，不能模仿我們的澳縣模式。”
摩納哥的這座蒙特卡洛大堵場，如今一年的純利潤隻有5000萬法郎左右。最奇葩的在於，蒙特卡洛靠的是每人次20法郎的入場門票錢和堵場裡的其他餐飲煙酒收費服務作為主要盈利的，相比之下籌碼彙兌的抽水反而極少。
這跟澳縣完全不能比。後世回歸之前，澳縣光何賭王一家，每年繳納的博彩稅都有七八十億港幣了。哪怕是1982年，都有10幾億港幣，折算成法郎大概六七億。
是摩納哥的十倍。
阿爾貝王子羨慕澳縣模式，不是沒有道理的。
“為什麼不能模仿？”王子立刻被顧驁的武斷吸引了。
相比之下，本來陪著顧驁的蒂芙妮卻生氣了，她恨恨地一甩手：“顧！說好了陪我的，你又跟王兄聊生意！不理你們了！喂，你再不哄哄我真的不理你了啊！”
“小妹彆鬨！我們大人有正事兒呢！”阿爾貝王子無奈地推開妹妹。
顧驁也無視了她，專心給王子講解：
“在東亞，絕大多數大國都是絕對禁堵的，澳縣可以吸納到的流量紅利非常大。所以他們對於來客吃喝免費、入場免費、靠籌碼兌換抽水賺錢才可行。
但是在歐洲，真正絕對禁堵的國家又有多少？據我所知，荷南人想分你們的博彩業收入，就很輕鬆。所以，貴國的政策優勢沒有唯一性，親王的思路其實很清晰：博彩業，隻是一個吸引富豪到貴國來隱匿財富和置業的誘餌而已，不是真正的主要利潤來源。
貴國真正有優勢的，是你們的永久免除一切個人所得稅、免除一切遺產/贈予稅。所以所有歐美富豪都想來這兒養老、買房、把遺產留給子女。這一點，是荷南人怎麼也搶不了的，他們不可能把免稅尺度做到那麼大，這是隻有小型城國和離岸避稅群島才做得出來的。”
這番道理，阿爾貝王子其實平時也都知道得差不多，隻不過他剛大學畢業半年多，沒有對照著荷南人這個參照係想過。因此顧驁一點撥，他就立刻透徹了。
博彩這種東西，在歐洲沒法壟斷呐。
阿爾貝躊躇著反問：“所以，你覺得，父王讓我打理的兩門生意，應該是地產和旅遊消費比博彩更有前途了？我們還是要靠讓歐洲人來買豪宅和遊艇？”
“毫無疑問。”顧驁理所當然地回答。
摩納哥沒有所得稅，但物業稅和消費稅是不低的。不然所有稅都沒有，還賺什麼錢，雷尼爾親王三十年來苦心孤詣琢磨的，就是怎麼把怕被收遺產稅的全世界有錢人都吸過來，然後真心為他們提供花天酒地的好環境。
阿爾貝：“可是，這些產業很難發展了。摩納哥國土麵積有限，如今能開發的地皮基本上都開發掉了，連與法國邊境上那些山，能平整的都平整了。再想靠置業來錢，哪兒來的空地呢，摩納哥最缺的就是地。”
顧驁：“親王殿下這些年來，不是一直在填海造地麼？貴國如今20%的國土麵積，都是從海裡填出來的。”
阿爾貝：“填海造地當然也是辦法，但一來是成本太貴，目前填一公頃土地，需要的成本就上億英鎊。二來是還能給我們填的海岸線也不長了——
很多已經賣出去的私家地塊，人家當初買房的時候就是拿到了相鄰地役權的，國家承諾給他們一線海景房。如果在那些海景房外麵再填一塊，他們原先的房子就不算海景房了。那是侵權，會引起很大的糾紛，也影響國家吸引有錢人的公信力。”
說到這裡，阿爾貝無奈地指了指窗外：“目前父王敢規劃的，也就是大堵場個大歌劇院這些臨海的公共建築旁邊海岸線的主意。這些建築都是國有的，哪怕將來變得不是‘海景’了，外麵又長出一塊陸地，也沒有苦主會申訴。”
顧驁：“那為什麼不考慮把填海改成那種用長長的防波堤伸到海裡、然後往兩麵開花的‘多層海景’呢。殿下，你去過邁阿密嗎，那裡的海景房都是這樣的，一條單位長度的海灘，可能可以養活三倍的海景房。”
後世人們對海景房的癡迷，可是遠勝於80年代，以至於進入新世紀後，終於出現了一種將海景最大化最優化的設計——迪拜人的“朱美拉棕櫚島”。
當然了，如今的迪拜還是阿聯酋裡一個相對窮逼的酋邦，也沒想打造奢侈之都呢。阿拉伯富豪們，如今都還習慣來摩納哥耍錢。
迪拜人的很多後世顯而易見的設想，就被顧驁恬不知恥地順手據為己有了。
阿爾貝大吃一驚：“伸到比較深的位置填海？這不會侵犯法國人的領海權麼？而且，越深的地方，填海成本也會暴漲吧。法國人還會譴責我們破壞海底生態圈、各種阻撓我們的。”
顧驁善意地勸說：“如果貴國財政上還有閒錢的話，跟法國人疏通關節的事兒，早做比晚做好。如今世界上還沒有人想到這種辦法，法國人要的妥協對價就不會太高。
如果將來有其他同行先這麼乾了、不良影響也顯露出來了，法國人的要價隻會越來越高、審批越來越嚴格。
至於技術層麵麼，我也可以給你一點忠告，你可以投資一家航運公司和造船公司。研究一下海底抽沙吹填船技術。而且你最好找一個隱蔽的合作者、放到世界上那些法國人不太察覺得到的陰暗角落，免得讓法國人醒悟到你想乾什麼。
另外，我還有一個建議，貴國目前留給堵場和歌劇院、餐飲使用的土地太多了，太浪費。尤其是餐飲和酒店住宿，沒多大利潤，還要占用貴國寸土寸金的土地資源。
既然如此，不如把這些地塊能改成豪宅的都改成豪宅，然後買一些即將退役的頂級豪華客輪，停在摩納哥港的近海，在海上為客人提供堵船和娛樂服務。”，找書加書可加qq群952868558