至此為止，彆墅區的前期工作終於算是告一段落，該拿的手續差不多都拿到了，該投入的錢也投了進去，下一步才是真正的工程建設階段。
這塊地總共有一百五十一畝，這時的國家規定補償價是每畝一萬八千元左右，由於是企業自行征地，這個費用直接漲到了每畝四萬七千元，再加上一些前期費用和消耗，到了洪濤手裡，幾百萬的土地就變成價值一千三百多萬了，每畝價格差不多翻了一倍。
“貴了！”這是大姨夫和其他股東的感覺。
“真便宜！”這是洪濤的感覺。
要不說屁股決定腦袋呢，大家站在不同的角度，腦子裡想的東西肯定不一樣，這玩意沒法調和，除非你找到的合作人都和你一個階級、一個經曆、一個想法。洪濤也用不著去調和他們，他們愛咋想咋想，反正地已經拿下來了，下麵就按照圖紙開工吧，再說什麼都晚了。
說起這個圖紙，這也是股東會上吵得最厲害的一個問題。絕大部分股東對這個彆墅區的設計都存在著異議，因為容積率太低了，隻有0.20。他們認為這就是在燒錢，燒的錢裡還有他們的，所以一直要求洪濤轉告那位唐總，把容積率至少提到0.4。
這次洪濤比較硬氣，他代表唐衛東把這些提議都給拒絕了，理由很簡單：誰覺得不掙錢可以退出，損失由保健品廠補償，一分都不會少。在征收土地的問題上，洪濤已經讓步了，如果現在還讓步，那以後這個股東會裡自己就沒什麼發言權了，總不能自己投入大頭，結果卻讓靳老大和孫姐他們做主吧。
人就是這麼奇怪，你越不想讓他們乾、越和他們不客氣，他們就越不想走。洪濤雖然一步也沒讓，但是那些股東一個也沒退出，隻是每次開會時，有關這個容積率的問題還會說，明知道說了沒用，可就是停不住。
這個彆墅區的主體設計，都是由大姨夫單位裡的那個前蘇聯建築師設計的。他參考的不是光是美式彆墅，還有德國的彆墅。整個彆墅群分成了三個區，最靠近公路的是一排二層聯排洋房，總共三十套。後世也有叫聯排彆墅的，其實按照規定，這東西不成稱為彆墅，隻能叫排房或者洋房。
聯排洋房的內側就是十五幢德式彆墅，每幢彆墅主體建築大概占地250平米，三層尖頂內帶車庫和地下室，前院和後院各有七十平米左右的私人花園。
德式彆墅再往裡，就是十五幢美式彆墅，每幢彆墅主體建築大概占地300平米，也是三層尖頂內帶車庫和地下室，隻是前後花園都要大一些，超過了一百平米。
整個彆墅區的周邊會用鏤空的磚牆圍上，然後進行綠化，順便也把緊挨著彆墅區的那個沼澤地給利用起來，修建成一個小湖，基本也就是這樣了。其實洪濤還想把那個沼澤地也買下來，可惜那裡不屬於村裡，並且已經被市裡做了規劃，將來是立交橋的綠化帶，應該是個公園吧。(未 完待續 ~^~)，找書加書可加qq群952868558