“縣長，這專家二字我可不敢當，各位領導才稱得上專家。”
段德平哈哈一樂
“不要謙虛，說說看，安總請你過來當參謀的。”
王偉給眾人再遞了一根煙，自己點了煙，想想後答道
“那我就鬥膽說說看，不當之處，請各位領導指正。
“這塊地皮位置還是挺好的，適合開發電梯公寓。
“設計為精品住宅，提升新縣城的形象。
“具體而言，建議從南側到西側，麵向公路這一圈。
“可以考慮修建五六棟30層左右的電梯公寓樓。
“其中一層和二層建議設計為大空間的商鋪。
“這兩層商鋪，可以考慮規劃為品牌建材和家居市場。
“安水新縣城需要這樣一個上檔次的專業市場。
“從三層開始就是電梯公寓了。
“等這裡的建材家居商圈形成之後。
“電梯公寓裡可能會有不少房子變成寫字樓。
“這400畝土地，臨街這一圈開發為高層電梯公寓。
“剩下的麵積，可以考慮開發為12層左右的電梯小高層。
“整個項目可以打造為環境優美又宜居的精品住宅產品。
“在建築設計和環境打造方麵，可以借鑒港島的樓盤……”
聽完王偉一番建議，段德平眼神一亮，讚道
“安總，王偉這些建議很不錯啊。
“安水新縣城確實需要一個專業化的品牌建材家居市場。
“這樣一個市場搞活了，這一帶的商圈就起來了。
“這400畝土地整體開發為精品電梯住宅。
“既能提升新縣城的城建形象。
“也能提升廣廈地產的品牌形象。
“我相信，廣廈地產開發這樣一個項目，能夠賺錢的。”
安秀雯想了想，抿嘴笑道
“段縣長，小偉的建議，我們公司會認真考慮的……”
眾人討論一陣，安秀雯初步決定，要接下這塊地皮。
上午11點多，王偉陪著安秀雯回到廣廈花園16棟。
兩人坐在書房裡喝茶，安秀雯道
“小偉，按照你建議的開發方案，這個項目的投資規模很大。”
王偉笑嗬嗬道
“姐，先拿到地皮，分期開發嘛。
“你明年的重點還是開發高新區的半山彆墅項目。
“這塊地皮可以在2004年動工，2005年開盤銷售。
“有兩年多時間，又是精品電梯住宅。
“開盤價1200元起步都很正常。
“406畝地，可以分成三期開發，2007年第三期開盤……”
聽完王偉的建議，安秀雯想想道
“好，我會認真考慮你這些方案。”
“這塊地皮的地價要多少錢？”王偉又問道。
安秀雯答道
“大概要15萬一畝，比廣廈花園貴50%。
“廣廈花園是政府定價的乾部安置房項目。
“所以地價比較便宜，10萬一畝。”
王偉想了想，搖頭道
“姐，這塊地皮15萬一畝，價格太低了。
“我建議你要給到20萬一畝。”
安秀雯頓時一臉愕然
“你瘋了吧，一畝地多給5萬，那可是2000萬。
“406畝地，土地出讓金就要8120萬！”
王偉笑嗬嗬道
“到了明年這個時候，你手裡有的是錢。
“大家都知道段縣長跟安家的關係。
“你主動幫政府抬高地價，將來才不會落下什麼口實。
“2000萬而已，隻是一筆小錢。
“這個項目你根本不用擔心資金成本，房價隻會越來越高。
“等2007年三期開盤，賣到1800元甚至2000元都很正常。
“到時候，安水市場沒有任何一家公司能跟你比拚實力。”
安秀雯愣愣的看著王偉。
“小偉，明年這個時候，我們的股票能賺到多少錢？”
王偉又笑嗬嗬道
“a股有可能翻一倍，美股的網易最少也能再翻五六倍。”
安秀雯抱著王偉就是吧唧一口
“好，姐聽你的……”