基於這個前提，秦夢雪對房市的建議，那是比誰都大膽的。
她很有信心地說：“從拿地到開盤，正常情況下需要半年左右的時間，如果地宗比較大的話，為了投資回流和口碑效應，最好多分幾期，這樣一來，房屋在建設的過程中，公司就會拿到漲價帶來的紅利。”
這幾乎是接下來幾年所有房地產企業大肆發展的主要原因。
因為這一塊兒營養太豐富了，足夠滋養這麼多家企業茁壯成長。
可以說未來的五年之內，隻要有資本能拿到進軍地產業資格的人，絕大多數都能賺個杯盤缽滿。
然後，才會進入一個平穩期，隨著房地產市的規範，小的地產商逐漸失去競爭力，不再是隨便拿個一小塊地，蓋上那麼一幢單獨的樓拿去賣就能稱為開發公司，進爾賺到錢了。
十年之後，才會進入激烈的競爭和淘汰期。
這幾年，但凡拿得到大宗土地進行建設的，一期二期三期的房子，連番翻翻漲價的，都不是傳奇。
而是隨處可見的事情。
可以對於開發商來說，建造樓房本身的成本差異不大，土地又已經是之前一起拿到的，可以說，第一期的定價，才是開發商正常賺的。
後麵，完全就是土地價格劇烈增長帶來的紅利。
是時代給地產商們的餡餅，不吃白不吃。
所以，拿到地後根本不必急著一起投資興建，然後賣房回本。