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以掛靠的形式，重建電爐廠，對於向陽鎮而言，顯然是有好處的，向陽鎮沒有理由拒絕。
於是在兩天後，李衛東便與田宇鳴敲定了掛靠細節，除了每年五萬塊錢的掛靠費之外，電爐廠使用土地，每年也需要繳納一千塊錢的租金給向陽鎮。
鄉鎮的土地不值錢，電爐廠那塊地，一年一千塊錢的租金已經不少了，李衛東直接跟向陽鎮簽了二十年的土地租賃合同。
電爐廠是掛靠在向陽鎮上的，名義上是向陽鎮的集體企業，使用的也是向陽鎮的土地，當時的法律法規並不完善，掛靠這種經營模式，在土地使用方麵有太多的模糊空間。
如果不明確土地使用權的話，向陽鎮若是不想講道理的話，隨時都可以把土地收回去。
真要是發生這種情況的話，李衛東還沒辦法說理去，畢竟掛靠這種假集體企業，本身就是在政策的模糊的空間中生存的。
所以李衛東乾脆花點錢，簽一個租賃合同，也算是提前設置一個防火牆。如果向陽鎮想要在土地上做文章，這份租賃合同至少可以作為李衛東講道理的依據。
《土地管理法》是在1998年才頒布的，在此之前，企業租賃土地就是一筆糊塗賬。特彆是九十年代前中期，各地為了招商引資，將集體土地使用權出租，用於非農業建設的現象屢見不鮮。結果造成了各種各樣的問題，為此而對簿公堂的不在少數。
就比如某個村委會把土地租給了企業，租到一半的時候村裡耍無賴，要強行把土地收回，這種情況也是很常見的。
有了明確的租賃合同，可以明確土地的使用權，我真金白銀花錢租你的土地，就不能算是非法的侵占。
以後哪怕是真的出了幺蛾子，到對簿公堂的時候，這一份租賃合同拿來給律師扯皮，還是很管用的。
而一旦陷入到扯皮環節，鄉鎮想把地收走，也得等法律途徑走完，很可能等到鄉鎮領導都換屆了，扯皮還在繼續。
這種情況下收地一方會考慮時間成本，如果強行收地最後變成長時間的扯皮，對於收地一方也是不劃算了。
簽訂了租賃合同的同時，李衛東也與向陽鎮簽訂了掛靠合同。
這個掛靠合同，比土地租賃合同還不靠譜。
因為掛靠經營本來就是政策的模糊空間，該怎麼玩完全是被掛靠的一方說了算。
所以簽訂一份掛靠合同，也隻是限製企業用的，讓企業必須要完成合同上的義務，對於被掛靠一方而言，隨時都可以撕毀合同。
就好比玩遊戲，掛靠的一方就是玩家，被掛靠的就是g，雖然遊戲規則擺在那裡，玩家也很遵守遊戲規則，但是g想要搞你的時候，連個理由都不用找，直接封號！
其實這種掛靠的家集體企業，本身就是特殊曆史原因才產生的，在正常的市場經濟體係下，是不應該出現的存在。
假集體企業實質是私營企業，然而卻掛靠在集體，所以會造成得所有製性質不清，民事責任不清，這些都與現代企業的標準背道而馳，一旦發生糾紛，那就是一鍋東北亂燉，說不清道不明的事情太多了，司法機關處理起來也非常的有難度。
整個九十年代，假集體企業所出現的糾紛數不勝數，很多的糾紛拖延了一二十年都沒有解決。
然而在當時環境下，政策對於私營企業還是限製頗多的，私營企業想要生存，就必須得使用掛靠這種方式，也必須得承擔掛靠所產生的風險。
……
沈福屯化工廠，李衛東終於完成了自己的新產品。
“外觀還是有些醜，以後再改進吧，先試試效果。”
李衛東拿起了一個土豆，隨手切成小條，然後澆上油，放進了李衛東的新產品裡。
通上電，扭了扭開關，一股嗚嗚的馬達轉動聲從新產品裡響起。不一會，李衛東將土豆拿出來。
李衛東意向當中的炸薯條並沒有出現，土豆條看起來還有些生。
“還得繼續改進啊！”李衛東輕歎一口氣。
就在此時，沈勝利走了進來馬上聞到了油味和土豆的香味。
“怎麼一股花生油味啊？衛東，你做什麼了？”沈勝利開口問道。
“炸了點土豆，好像還不太熟。”李衛東指了指手中的土豆條，接著說道：“二哥，要不要嘗嘗？”
沈勝利走過來，拿起一根土豆條，塞到了嘴裡，嚼了嚼開口說道：“是不太熟，感覺油溫不夠熱，得再炸一會。”
沈勝利說著，望向四周，隻看到放花生油的瓶子，卻沒有看到油鍋。
“在找油鍋麼？”李衛東笑著問。
沈勝利點了點頭：“你的油鍋呢？還有爐子呢？”
“我沒用油鍋炸。”李衛東拍了拍麵前的新產品，接著說道；“我是用這個炸的。”