所以修建批發市場的資金,隻能由青河市自己的解決。
於是張嘉鋼開口問道:“如果明年開始修建的話,咱們市財政最多能擠出多少資金?”
“領導,您現在問我能擠出多少資金,我真的沒辦法給您答複。”那人長歎一口氣,接著說道;“要是社保基金的資金解決不了,退休人員的退休金發不出來,說不定明年還得麻煩您,跟省裡要錢呢!”
張嘉鋼無奈的點了點頭,開口說道:“我去義烏參觀時做過一些了解,他們修建小商品批發商城,一共花了大約2800萬,實在不行的話,我們就把商城的規模雖小一些,按照義烏批發商城一半那麼大進行建設。”
“那就是1500萬啊!這麼大的數額,財政上連零頭都拿不出來。”分管財政的同誌立馬說道。
旁邊分管建設的同誌立馬糾正道:“不是1500萬,如果明年動工的話,我預估最少得花5000萬,才能達到義烏商城一半的規模。”
“怎麼這麼多?多了三倍多的價格!”張嘉鋼一臉不解的問。
“張書記,義烏的小商品批發商城,是1990年籌建,1991年動工,當年年底就建成了,1992年就投入使用了。當時無論是建材,還是人工,都比現在便宜多了。”分管建設的領導接著解釋道:
“最近這兩年,物價一直在漲價,今年買一袋麵粉,都比去年這時候貴了三成,建築材料漲的更是厲害, 1991年花1500萬能建成的商城,今年怎麼也得花4000萬才能建好,明年的話肯定少不了5000萬,等建好的時候,5000萬肯定打不住!”
1992年開始,中國迎來了一波很迅猛的通貨膨脹,那時候cpi指數超過20,特彆是1994年,食物的cpi指數超過30,其中糧食價格上漲超過50,油類價格上漲更是達到了60。
與此同時,國家對於固定資產投資也是在飛速的增長,1992年固定資產投資增長了4442,1993年的固定資產投資更是增長了6178!那時候的中國,正式的進入到投資拉動經濟增長的時代。
固定資產的投資,自然會引起建材價格的上漲,固定資產投資年均超過50的增長率,所帶動的建材價格上漲也是幾何倍的。
要說1991年花100萬建的房子,到了1994年花300萬,還真不一定能建好。
因此1991年投資2800萬的義烏批發商城,若是在1994年進行建設的話,至少也得花一個億!
以青河市的財政情況,肯定是拿不出5000萬人民幣,去建紡織品批發商城的。
然而張嘉鋼卻並沒有氣餒,他開口說道:“關於資金這方麵,我們也可以學習義烏,進行集資。我去義烏考察的時候,也曾經專門問過資金的問題,義烏就是采取的集資建商城的方法籌措到了資金。
另外義烏還專門成立了另一個小商品城股份有限公司,專門去負責小商品批發商城的運營工作,那些集資的商戶,可以獲得公司的股份,成為公司的股東,每年公司有了收益,股東是有分紅的。
我覺得我們也可以考慮采取這種方法,從商戶那裡集資,或者去吸納一些社會資本,然後成立專門的公司,對批發商城進行管理,年底給股東分紅,這樣的話肯定會有社會資本願意加入的。”
“領導,那這樣的話,批發商城就不歸我們政府管了啊!”有人開口說道。
張嘉鋼笑了笑:“市場經濟嘛,該放權的就應該放權,該市場化運作的就應該進行市場話運作。更何況我們要的又不是一個商城,而是這個商城能夠帶來的就業、稅收,以及給全市經濟帶來的好處。”
說到這裡,張嘉鋼又望向了分管工商的領導,開口吩咐道:“這樣吧,咱們先從做紡織品生意商戶開始動員,召集一些商戶代表,商量一下集資修建批發商城的事情。
如果商戶肯踴躍集資,湊足這5000萬人民幣,那自然最好,湊不足的話,我們再想辦法引入社會資本,比如咱們本市的一些知名企業,通過他們進行招商引資,把咱們青河的商城給建起來!”
……
出乎張嘉鋼意料的是,那些做紡織品批發生意的個體戶,並不願意出錢建批發商城。
青河的個體戶主要分為兩部分,一部分是溫州來青河做生意的商人,另一部分是青河本地的商人。
溫州來的商人到是肯出錢,但是卻要求更多的攤位,一戶給一個攤位,他們是不乾的,基本上是一戶得要兩個攤位,這也充分展現了溫州商人的精明。
這大概就像是現在很多地方老破小的拆遷,按照麵積一比一的賠償,住戶十有八九是不願意的,很多人巴不得自家的房子能賠上個五六七八套新房。
然而按照一戶兩個攤位計算的話,那麼批發商城的規模就得擴大,到時候5000萬的資金肯定是不夠的,所以一戶給兩個攤位,肯定是不現實的。
而青河本地的個體戶,一聽到要籌集5000萬的資金,平均下來一戶要投好幾萬,立馬就打起了退堂鼓。
在做生意這方麵,北方的個體戶還是要更保守一些的。他們寧願把幾萬塊錢去買國庫券吃利息,也不願意投到這還停留在紙麵上的批發商城中。
這個結果讓張嘉鋼很無奈,要知道義烏建商城的時候,有一半的商戶都願意投錢,而在青河,願意出錢的商戶連一成都不到。
張嘉鋼隻好采取第二套方案,把那些知名企業找來進行招商引資,看看能不能通過青河市內的企業,完成集資建商城的計劃。
而且這次,張嘉鋼決定親自做說客,來說服這些企業。
……
李衛東作為青河市民營經濟的代表人物,自然也收到了張嘉鋼的邀請函。
“為修建紡織品批發商城進行集資,這應該是張嘉鋼的主意!”李衛東喃喃自語的說道。
在李衛東的印象當中,張嘉鋼是一個非常有為的領導乾部,他主政期間,在青河市弄了個所謂的“十大工程”,雖然其中也有兩三個無功而果,但絕大多數確實給青河的民生、經濟和城市發展,帶來了實惠。
“批發商城啊,這可是天上掉下塊大肥肉,不管彆人吃不吃,我可得吃下來。”李衛東一邊想著,一邊從抽屜裡抽出了厚厚的一份文件。
文件的標題正式《青河商城規劃及實施方案》!