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鬱新有過拍賣東番島土地的經驗，這一次他是駕輕就熟。
“諸公，這次拍賣的是安南的土地，和東番島不同，是十萬畝起拍。有人或許要說了，手上的錢不夠用，買不下來這麼多，這也容易，可以幾家聯合競拍。廢話我不多說了，隻是有一點提醒大家夥，這次拍到土地之後，就可以得到陛下親自授予的田契，上麵蓋的是天子的玉璽，可不是戶部的大印！有了這張田契，就算是官府朝廷，也不能拿走你們的土地，換句話說，這塊地就永遠屬於你們了！”
鬱新賣力氣吆喝，下麵的人早就躍躍欲試了。
這次不光是人更多了，各自出資的規模也比上一次多了許多。
東番島的甘蔗利潤雖然高，但是中間夾著一個皇家製糖公司，土地也是租用的，換句話說，就是處處受製於天子和朝廷，隨便販糖，可是會按照死罪論處的。
安南的情況就不一樣了，沒有中間商，賣到土地就是你的，而且更關鍵的是安南是種植糧食。
大明朝可能會缺少彆的人才，唯獨不會缺少種田的。
而且之前戶部已經發布了說貼，介紹了安南的情況。
那裡土地肥沃，雨熱充足，可以一年三熟，產量驚人。
安南最大的問題就是耕作技術落後，缺少農具牲畜，老百姓十分懶惰……這些對於大明來說，都不是問題。
還有一個關鍵因素，那就是大明的糧價持續走高，江南的許多城市，都時常缺少糧食，傻子都能看得出，買下安南的土地，就意味著金山銀山！
“現在拍賣……開始！”
鬱新公布了第一塊土地，十萬畝，起拍價格十五萬兩。
在雅座上，朱棣一聽就皺眉頭了，這也太便宜了，戶部的人都是豬腦子嗎？上次的教訓還不夠嗎？
要把底價弄得高點才行啊！
“陛下彆急，這次爭搶必定空前激烈，您就等著看好笑吧！”柳淳信心滿滿，他手上有詳細的呈報，瞧著吧，這次土地爭搶，絕對是龍爭虎鬥，因為大明朝幾大集團，悉數摻和進來。
果不其然，第一塊土地，就陷入了瘋狂的爭搶之中，首先開價的是蘇商，聽口音就聽得出來，他們一下子把價錢加到了20萬兩。
這下子可急壞了徽商和晉商，他們也加入其中，很快把價錢抬到了27萬兩。
就在這時候，一個北方漢子站起來，大聲道：“這麼好的地方，怎麼也不會低於30萬兩啊！得嘞，我出33萬兩！”
他一張口，眾人都聽出來了，這是北平來的，真是財大氣粗啊！
朱棣吃驚看著柳淳，這是怎麼回事，看起來跟上次拍賣不太一樣啊？
柳淳笑道：“陛下聖明，上次拍賣是一萬畝起拍，且有皇家製糖公司在裡麵，很多人不敢下手。這一次很清楚，是各地的商幫組隊加入其中了，他們不但個人財富驚人，而是又是組隊上陣，財力驚人啊！”
商幫？
朱棣還是第一次注意到，不免好奇。
這有人的地方，就會有江湖，在江湖裡，會有各種各樣的門派，商幫就是依靠地域和財富，集結起來的一群人。
過去主導大明的是士紳集團，他們之間的樞紐是土地，即便有些實力雄厚的商人，也要依附在士紳集團之下。
可是隨著均田的推進，士紳集團幾乎被一掃而空。
當士紳的力量消退。工商資本集團就迅速成長起來，成為了一支強悍的力量。
在當下，首屈一指的就是北平為核心的工業集團，他們實力最強大，緊隨其後，是東南的海商集團，另外像把持食鹽的晉商和徽商，也都實力不弱。
全都表現出對土地異乎尋常的熱情。
商人可沒有傻子，搶奪安南的土地，就是掌控未來的糧食，能控製糧食，就能左右一個國家。商人想要升級，豈能錯失良機。
因此這一次的競拍，那叫一個瘋狂啊！
第一塊地，愣是賣出了42萬兩的天價！
價格很高嗎？
買到的人可不這麼覺得。
以眼下大明的土地來說，北方一畝農田要30石稻穀，南方要50石稻穀。而且由於均田之後，很多地方，土地有價無市，想買都買不到。
安南的土地比江南的產出還要高，一畝地才4兩多銀子，簡直是賺大了。
即便算上運費，雇工，也比大明便宜多了。
而且安南的土地產出多少，全都是地主的，可以悉數拿出來，充作商品，可不是大明的租佃模式，隻能拿三成地租。
商品化率越高，代表著賺頭兒就越大。
商人還能拎不清這點事情？
搶吧！
就在所有人搶奪的時候，一股誰也沒有料到的力量出現了。
那就是大明的勳貴！