伊萬諾夫道，“吳先生住在布魯克林的公寓，那裡的治安一向不錯的，所以吳先生在這邊呆一階段以後拒絕再讓我們的人跟著，他說他隻願意和自己的公司員工在一起。吳先生是和公司的五名員工住在一起的，前天他下樓買煙，他的同事左右見他不回來，就下來找他，結果發現他已經被送到醫院，根據警察的初步判斷，可能是搶劫，具體發生了什麼，需要等他醒來才能知道，不過李先生你放心，我已經派人在調查。”
巴芙拉用英語翻譯一遍，然後江保健跟著用中文補充。
“那就等他醒來吧。”隻有吳波自己最清楚了，李和又隨即問伊萬諾夫，“你在紐約的地產生意怎麼樣？”
李和現在基本的想法都在地產這一塊，國內和國外他都同時在布局。
沈道如、於德華、陳立華在英國和香港的地產項目已經初具規模，國內的地產項目當前還是一個積累期，真正的爆發起來可能還是需要幾年。
隻有伊萬諾夫這邊他還是不是太清楚是什麼情況，隻是知道才買下洛克菲勒大廈。
“非常棒，非常好！”
巴芙拉翻譯的時候，故意把伊萬諾夫的那種誇張和激動都模仿出來了，引得大家一陣大笑。
“日落公園，威廉斯堡，貝瑞佳的房價這一年有2%的增長，包括我們剛剛拿到的皇後區的地塊，預計建設建設513個公寓單元房。”
“進入什麼階段了？”李和對美國的地產業也是睜眼瞎，根本一竅不通。
“已經進入了拆遷階段。”巴芙拉跟著伊萬諾夫時間長了，有些東西她自己都能回答上來。
“這個不會有什麼問題吧？有沒有趁機要價的房主。“方向不自覺的插了一句，純屬是好奇。
李和笑著解釋道，“美國唯一神聖不可侵犯的是稅收！”
“什麼意思？”方向不解，“這可和國內不一樣，人家的私有財產不能說拆就拆吧？”
看到李和等人突然用中文交談，伊萬諾夫等人也跟著不解，因為完全聽不懂。
李和笑著道，“美國跟咱國內有一點不一樣，就是沒釘子戶這個詞，因為當不起釘子戶。”
江保健也補充道，“美國是有房產稅的，不但買房要交稅，而且以後的每一年都要交稅。每個州以及州內各縣市征收房產稅的標準都不同，稅率分布在1%-3%不等，並且每年都會根據地方政府的預算需求而改變。一般都是一年交一次。”
“這房子都買在自己手裡了，憑啥後麵每年還要交稅？”方向對美國佬這種思維不能理解，儘管他也是受過高等教育的。
江保健道，“不但要交稅，如果是貸款買房，還必須上房屋保險，這也是一筆錢。假如房主停止繳稅了，房子所有權就屬於美國政府，當所欠稅款和罰息罰金達到一定程度後，地方政府可以對拖欠房產稅房產采取留置、拍賣。”
方向嗬嗬笑道，“那農民的土地呢？”
江保健道，“我剛來幾趟，為了多了解美國，倒是打聽不少，可也不多，稅收我是不清楚，可是跟城裡一樣，都不自在，受人管，比如紐約，這屋前屋後種什麼樹，養什麼花都是不能自己做主的，牧場也是一樣的，房子蓋什麼樣子，什麼樣子，什麼高度，地裡種玉米還是種小麥都是有關部門說了算，都要求統一，否則就是要罰。”
“所以很多美國人是買得起房，但是不一定養得起房。”飯菜端上來，李和先夾了一塊雞肉，皺了皺眉頭，大概是不合口味，不過還是繼續道，“所以美國是世界上搬家頻繁最多的國家，一般都喜歡搬到偏僻一點的地方或者是房產稅低的地段，特彆是退休的老人，最喜歡搬家，為了減少開銷，一般都會大房子換小房子。”
歐洲移民到北美時就曾有一句著名的口號：哪裡有麵包，哪裡就是祖國。”
現代美國人也繼承了這種精神，哪裡房產稅低，就把家搬到哪裡。
“那有些房子也不能隨便拆吧？”方向感覺江保健和李和把話題聊岔了，又給掰回來。
江保健道，“那就簡單了，加房產稅啊，按照法律，每隔個幾年就要對房價重新評估價格，重新計稅，美國有一個部門是專門做房價評估的，要是房價評估高了，你真住不起，有的是法子趕你走。而且美國的土地征用製度比較強硬，政府有土地征用權，隻要政府是用於公共目的征地，並且用適合的市場價格給予原土地所有者補償，征用土地就是不可抗拒的。美國有兩條鐵律，一個是不要惹收稅的，一個就是不要惹警察。”
“說的對。”李和也不禁聽得莞兒一笑。
什麼'私有財產神聖不可侵犯’的段子，都是國內的慕洋犬們舔出來的，美國憲法沒這條，歐洲憲法也沒，隻有法國人造反的時候賣弄了幾句。
不管對什麼國家，什麼政權來說，權力意誌的體現是一國主權的象征，是統治階級的工具。
你敢拿政府不當回事試試？