小樓和元豐縣邢家的房子有些像,圍牆上都爬滿了薔薇花藤蔓，鬱鬱蔥蔥的，鐵門進去後也有一個小花園,隻不過這邊的要小上許多,看著隻有幾平米左右。
還有,這房子看著也比邢家的破敗不少。
邢家的是漂漂亮亮的小白樓，而這套房子的外牆牆皮已經剝落不少,不僅露出了底下的青磚，有些地方經過了日曬雨淋後，已經長初了青苔。
遠遠看著,像是布滿了歲月痕跡的溝壑。
很有年代感。
就是不知道房子裡麵怎麼樣,能不能用來當工作室。
不過看著好像用來當雜誌社也挺好,上下兩層，空間夠大，正好活動得開。
“你覺得這裡用來當漫畫工作室怎麼樣？”葉未歇問餘清和。
餘清和想都沒想,“很好。”
葉未歇：“……”您還能再敷衍一點嗎？
“怎麼個好法？”他追問。
餘清和就說了。
而且說得頭頭是道。
餘清和剛剛也看了看房子的外觀和附近的環境,雖然靠近馬路邊,但這條路的車不多，房子兩邊也沒有店麵，全是住宅,所以也不會覺得吵鬨。
加上這邊的綠化做得不錯,有種大隱隱於市的感覺。
用來辦公很不錯。
他這麼想，也和葉未歇這麼分析了一通。
葉未歇聽完頓感意外,“可以啊小清和，越來越會說了。”不像以前,問一句說一句。
現在都會分析了。
他拍拍餘清和的肩膀,露出了老父親般的欣慰微笑,誇讚道：“不錯，有進步！”
餘清和嘴角抽了抽，很想問，你把我當什麼了？
“抱歉，久等了。”
等了十來分鐘，房東劉先生終於姍姍來遲。
他自行車一停就先過去開了鐵門，同時道：“你們這速度夠快的啊，我這才剛貼上來不到兩小時，你們就找過來了。”
葉未歇笑笑，道：“正好路過看到，就想看看。”
“那可巧了。”劉先生道。
不然按他原本的想法，現在租房的人雖然多，但租這麼大的卻沒幾個，所以起碼得過好幾天才有人來問呢。
萬萬沒想到，這才兩小時不到就有人來看了。
雖說來看的人麵嫩，看著也不過是剛成年的樣子，最後租下來的可能性也微乎其微，但起碼有人氣啊，劉先生自我安慰的想。
說不得這麼一帶，明天就能租出去了。
所以說起話來時，臉上都帶著笑。
他推開鐵門，一邊示意葉未歇他們先進去，一邊介紹道，“我這房子一共有兩層，每層的麵積是113平左右。因為一樓要出租，我就把樓梯改到後麵去了，還給開了個後院門，這樣兩邊互不打擾。”
葉未歇聽到這，腳步頓了下，道：“所以現在隻出租一樓，是嗎？”
“不是。”劉先生拿鑰匙開了房子的大門，“原本二樓是我們家自住的，但前段時間我們不是在前麵不遠的幸福花園小區裡買了新房嗎？”
“裝修好後就搬那邊去住了，所以這邊就空了下來，想著這次一起租出去。”
“你看你們是想租樓上還是想租樓下？當然，一起租也可以，就是樓梯在外麵可能不太方便。”
葉未歇點點頭，“我們先看看。”
“是得先看看，不著急。”劉先生說。
大門打開。
三人依次走進去。
劉先生則繼續介紹，“前一家是租來開私房菜館的，所以就把不是承重牆的牆體給拆了，把原本的一個房間和客廳弄成了一個大餐廳，隻留了後頭的廚房和一個小房間住人。”
葉未歇點點頭表示明白。
房子看著挺大的。
前邊一整片都是空的，之前應該是用來擺放餐桌，往前有一道小門通往後麵，葉未歇猜測應該是房東說的，後廚衛生間這些。
至於前邊這一塊，葉未歇大致估算了一下，看著大概有六七十平左右。
到時候擺上大書桌和書架，倒是挺合適當工作室的。
“能改嗎？”他邊往後頭走邊問。
“可以。”劉先生道，反正又不是他出錢，“不過退租的時候得恢複原樣。”
不然到時候改得亂七八糟的，他很難租出去。
“這應該的。”葉未歇說。
進了小門後，的確如他之前猜測的那樣，是後廚和洗手間，還有一個小房間。
“能不能看看樓上？”他問。
“如果合適的話我們想一起租下來。”
一起租是最好不過的了，劉先生一聽就笑道：“可以，可以。不過樓梯在後麵，得出去繞一下。”
一樓倒是也有通往後院的後門，但當初了為了互不打擾，就給加了一堵牆，所以要上二樓的話，隻能從前麵出去，然後繞到院子後門去。
“如果你們一起租的話，可以把牆拆掉，這樣就方便了。”
葉未歇卻覺得現在這樣挺好的，這樣辦公和住人可以分開，實在不行，把牆換成門也可以。
沿著房子繞了一圈到後頭。
進了後院門後，一抬眼就能看到通往二樓的樓梯。
樓梯是木頭搭的，風吹雨打好幾年，看著已經有些斑駁，房東怕他們誤會，邊開門邊解釋道，“彆看這樓梯看著老舊，當時選的都是上好的杉木做的，很結實。”
“不信你們可以走著感受一下。”
這個葉未歇倒沒有懷疑，彆的不說，這年代的東西質量是真的好，鮮少出現豆腐渣的東西。
他帶著餘清和往上走，邊走邊感受了一下，道：“看著還行。”
還行就行。
房東開了門讓他們進去。
二樓格局和樓下差不多，三個房間，一個小客廳，加一個廚房，帶兩個洗手間。床和櫃子這些基本家具都有，他們隻要添點日用品就成。
而且因為是自住，房子保存得不錯，如果他們要住進來的話，簡單收拾一下就可以了。
“你們租來是想做什麼？自住還是做生意？”房東問。
葉未歇：“樓上住人，樓下還沒想好。但劉先生放心，房子如果需要大改動會提起通知你。”
房東點點頭，想了下，又道：“不能乾壞事啊。”
“不會。”葉未歇笑了下，問，“多少錢一個月？”
劉先生道：“上下一起的話，三百五一個月，一年起租。”
葉未歇笑說，“現在一年平均工資也就五百塊，一個月三百五有點高了。三百塊，我們馬上簽合同。”
劉先生沉吟了下，問道：“你們租多久？”
葉未歇看向餘清和。
餘清和道：“四年。”
“三百太少了，這樣，三百三，四年。”劉年生道。
餘清和：“三百一。”
“三百二。”
“行。”
劉先生：“……”他是不是說太快了？
兩邊都不是墨跡的人，談好後就說簽合同。
來滬市前葉未歇就知道要租房，所以早就讓劉謹給他起草了一份通用版的租賃合同，還給打印了十來份，這會直接拿出來就可以用。
房東看過後，其他都沒問題，隻點了其中一條問：“優先租賃權和優先購買權是什麼意思？”
葉未歇解釋，“意思是，如果我們的租賃合同到期，我們有優先繼續租的權利，除非我們放棄，不然同等條件下，你不能越過我們租給彆人。”
房東皺眉，“那這個優先購買權？”
“一樣的，”葉未歇說，“在合同期限內，如果你要賣房子，同等條件下，我們有優先購買權。”
怕對方不懂，他又舉例解釋了下，“比如說現在有三個人要買你這房子，大家一樣是出十萬塊錢，一樣全款，那這種情況下，我有優先購買的權利，隻有我放棄了，你才能賣給其他兩個人。”
房東點點頭，“那沒問題了。”反正他也不打算賣這個房子。
至於租房子，租給誰不是租？
按時交房租就行。
簽好合同，三人又去了一趟街道辦備案，免得到時候出現糾紛說不清楚。
等全部弄下來，已經傍晚，今天是來不及搬家了。
葉未歇就和餘清和一起回了酒店。
吃過晚飯，早早睡下。第二天一早就退了房，然後拉著行李箱去了小樓。
沒走前門。
葉未歇的意思是，工作室也不可能馬上就開，所以一樓先放著不動，等忙完其他的事情後再說。
房子本身就被房東收拾得很乾淨，所以也不用怎麼打掃，就重新把櫃子床，桌子這些都擦洗一遍，再開窗通風晾曬一下就差不多了。
之後就是出去買日用品和申請裝電話，不然景城那邊有事都找不到他。
現在裝電話的人不多，但走流程什麼的也要一周時間，加急都不行，隻能慢慢等。
這段時間隻能跑公用電話跑勤一點。
等固話安裝，或者手提電話到了就好了。
買完東西回來，餘清和的第一件事就是把鎖全部換了一遍，包括前院和一樓。
葉未歇看得失笑，但也沒覺得他這種行為有什麼不好的，反而覺得，他們倆人生地不熟的在這裡，怎麼謹慎都不為過。
之後就是把床單被套這些都洗了一遍，也幸好地方夠大，能晾曬得開。
“你好，有人在嗎？”
葉未歇和餘清和剛把床單被套晾曬好回屋，門外就傳來了敲門聲。
“有的。”葉未歇趕緊起身出門，剛到樓梯口就看到了門外站著一位老奶奶。
老奶奶身穿著暗綠色七分袖襯衫和黑色裙子。
她的頭發已經花白，卻梳得整整齊齊，臉上帶著一副金絲邊眼鏡，兩根鏈子垂在兩側，渾身上下都散發著知性的氣質。
是個頂頂漂亮的老奶奶。
葉未歇快步走下樓梯去開門，笑道：“您好！請問您是？”
“我姓師，住在隔壁。”師瑗笑著指了指左手邊。
葉未歇看過去，發現隔著二十來米的地方有一個鐵門，之前倒是沒有注意到，“抱歉，今天剛搬過來，還沒來得及拜訪鄰居。”
師瑗擺擺手，示意他不用在意，“不用客氣。我就是剛好遇到小劉，知道他這裡租了出去，就過來看看。”
想起還沒自我介紹，葉未歇趕緊道：“師奶奶好，我姓葉，叫葉未歇，您叫我小葉就行。”
說話間，擔心葉未歇的餘清和已經走了出來。
葉未歇見狀，就一起介紹了，“這是我弟弟，餘清和。清和，這位是我們的新鄰居，師奶奶。”
餘清和禮貌的喊了聲師奶奶好。
“好。”師瑗沒問為什麼兩人是兄弟卻不同姓，而是笑道，“首夏猶清和，芳草亦未歇。你們這名字取得倒是好。”
說著，她把手裡拎著的袋子遞了過來，“家裡做了點小餅乾，拿來給你們嘗嘗味。一點小心意，希望你們在這裡住得愉快。”
葉未歇遲疑了一下，最後還是接了過來，“謝謝。”