這個莊子原本有一百五十三戶，再加上新來的十五戶，一共有一百六十三戶。
除了新來的十五戶基本是祖孫三代，莊子裡原本那一百五十三房都隻有父子兩代，其中家裡人口最多的也就是林莊頭家，夫妻倆帶著三個兒子一個女兒，兒女都還沒到成親的年齡。
按蘇雲朵的打算，三代同堂的人家每戶五間房外加一間雜物房加小廚房，隻有二代的每戶三間房同樣也有一間雜物房加小廚房。
其中作為正堂的一間麵積稍大些丈二寬、進深二丈，作為臥房的麵積則稍小，進深也是二丈，寬度則隻有一丈，雜物間加廚房的麵積與臥房相同。
這樣的安排在京城這一帶的農莊已經算是相當寬裕了。
如此算下來安置這一百六十三戶，五十畝地綽綽有餘，還能再建兩排數十間的平房以備作坊招工之需。
其他的用地，如商業用地、辦公用地。並不在這五十畝之內。
蘇雲朵有些疑惑地看了眼林莊頭，林莊頭的眼光略有些閃爍，顯然不想對上蘇雲朵的目光。
蘇雲朵微蹙著眉將林莊頭的話在腦子裡過了一遍，思忖著林莊頭話裡的意思，很快就有了猜測，林莊頭想建的隻怕是小院，可是蘇雲朵並不做如此打算。
按蘇雲朵的方案，最多一戶所占的麵積不會超過一百五十平米，可是若是每戶獨院居住的話，一個小院少說也得兩百多到三百平米，再加上院與院之間的間隔空間，安置這一百六十三戶，五十畝地還真是不夠呢。
若再加上作坊開工之後增加的人手，彆說五十畝，再加二十畝應該還有差距。
更彆說蘇雲朵還打算在這裡建一部分安置客商的客房和談生意的公事房，並一部分商業用房，那麼蘇雲朵打算的一百畝地也是不夠用的。
見蘇雲朵蹙眉不語，林莊頭倒是乖覺，趕緊又描補了幾句：“既然咱們自己的人都要從裡麵遷了出來，姑娘必是不願意外人靠近作坊，可是待咱們的作坊辦起來，少不得迎來送往，小的就想著是不是趁著動土的機會，索性在那附近建些客房和談事的公事房。”
無論林莊頭原本就是這個意思還是什麼，蘇雲朵微蹙的眉頭算是舒展開了：“林莊頭所言極是，剛才我隻是算了莊戶的居住用地，並沒將客房和公事房算在內。另外我還打算再建兩排作坊的員工宿舍和一些商業用房，總的建築麵積隻怕需要百來畝。”
說著示意紫蘇將帶來的圖紙在桌上攤開，就著圖紙一一進行詳細的分說。
林莊頭看過圖紙之後，就差沒伸手在自己的額頭抹一把冷汗了，心裡暗自慶幸自己沒有以老賣老將心裡的話說出口，若不然還真有可能下不了台。
蘇雲朵帶來的圖紙是在接到聖上“赦造禦潔坊”牌匾之後，通過康有福向聖上提了個小小的要求，特地請工部根據這個莊子的平麵圖和她的實際需要趕了幾日工才設計出來的。
聖上特地又將穀口的十來畝空地劃歸莊子，根據這份設計，穀口這裡將劃分為居住區、商業區和辦公區三大功能部分。
其中莊戶及員工居住區所占麵積最大，既有院落也有排房，不過以排房為主。