蘇鶴元這才想起她上午要上課，現在過去也沒時間細聊：“行，那我過來吃午飯。”
陸家馨想著他喜歡吃刺身，笑著道：“正好馮慶磊送了金槍魚跟澳洲龍蝦來，今天你有口福了。”
算好了時間，蘇鶴元到陸家大宅的時候陸家馨正好上完課。這個時候陸家馨也沒胃口，就將他帶去書房了。
蘇鶴元迫不及待地說道：“聶湛為什麼要降價銷售啊？”
陸家馨喝了半杯水，慢悠悠地說道：“就像報道說的那樣，回籠資金還債減少負債率。”
“還有呢？”
陸家馨笑了下：“負債率68%，太高了。不僅樓盤回籠的資金都拿來還債，下個月還要再次供股集資，錢也拿來還債的。”
前年跟去年，萬生地產都進行過供股集資。而下個月的供股集資是陸家馨促成的。當然，集資來的錢不是用來還債的，等到股災以後拿來抄底，賺了這筆再去囤地。
蘇鶴元疑惑地說道：“地產負債率保持在60%就可以了，兩個樓盤回籠的資金應該差不多了。”
陸家馨沒接他的話，而是問道：“你投了多少錢在股市？”
蘇鶴元想也不想就說道：“我買了4600萬的股票，到現在已經賺了2400多萬了。我爺爺說現在股市有些過熱，讓我減持一部分股票。我已經跟股票經紀人說了，拋售一半，這樣本金算是拿回來了。”
莫怪蘇老爺子在當年的股災中能全身而退的，這份清醒就不知道強於多少人了。其實股市太熱，許多人心頭也有不安，但貪心作怪總想多賺些。
陸家馨說道：“阿湛也覺得現在股市過熱，就想快速回籠資金還一部分欠債。公司負債率太高，要是股市出現大波動銀行會來催債的。”
“聶湛也覺得股市過熱了？”
陸家馨反問道：“難道你不覺得現在股市過熱了？”
蘇鶴元也是心裡沒底，所以才聽從老爺子的建議月底減持一半的股票。想著陸家馨的財運一向好，他問道：“你也買了不少股票？都清倉了？”
陸家馨沒瞞他，說道：“股票我下個月清倉，期指下個月到期也全部平倉。這一波賺了不少，不能貪心，不然被套進去得哭了。”
蘇鶴元一聽就道：“那等你清倉的時候告訴我，我也都賣掉。”
“可以。”
蘇鶴元問道：“家馨，你說我要不要也搞個活動了啊？”
作為二股東，陸家馨對元盛地產的情況也比較了解。元盛地產負債率是46%，在地產行業屬於正常範圍內。不過股災即將來臨，早些將房子賣出去回籠資金更好。不然等股災來了，許多人損失慘重不會買房的。房子賣不出去公司就得支付銀行高額利息，增加了成本。
陸家馨笑著說道：“禮品其實花不了多少錢，但有些人節儉慣了，房價跟地段差不多的情況下肯定會優先選擇你。”
蘇鶴元想了下決定聽從陸家馨的建議，準備下個月也搞促銷活動。資金回籠後，還債或者囤地都可以。，找書加書可加qq群887805068