姚二夫人負責給顧清菱拉投資商，顧清菱呢，則抱著孫知府那邊出的圖紙，一邊又一遍跟他討價還價，圖謀更大的地。
孫知府怕地太大了，顧清菱一個人吃不下來；顧清菱呢，則怕自己第一次占了便宜，以後就不好占了。
兩個人都有“怕”的地方，還怕得南轅北轍，所以這個談判沒有那麼快定下來。
不過，因為這樣，也給了顧清菱足夠的準備時間。
畢竟，想要建一個新的街區，僅僅建築材料這一樣，就需要大量的準備。
顧清菱提前和婁清得簽定了合作契約，委托第三方婁清負責建設。
為了達成顧清菱這個甲方爸爸的要求，婁清帶著一支設計團隊，絞儘了腦汁。
差點沒哭出來，即使是一棟建築物的設計草圖，他們就出了幾十張。
然後顧清菱挑出了十份，讓婁清帶著設計團隊做燙金模版，進行進一步的確認。
在這個過程中，顧清菱與孫知府的那邊也終於敲定了合作方案——如果第一期工程順利的話，那麼以後金陵所有的房地產工程姚家都有優先選擇權。
這個方案，不僅滿足了孫知府怕姚家吃不下，不想一下子給太多地的意圖；同時也避免了顧清菱怕第一次占得便宜太大，後麵人家就不給她吃了的擔憂。
可謂是“一舉兩得”。
土地一定，顧清菱做的第一件事情，便是像孫知府借了幾個衙役，領了一批人到去集體以及附近的街巷子做摸底調查，看他們想要一個什麼樣的街區。
在顧清菱的設想中，集市不僅僅是用來做生意的，在集市兩邊還應該有居民區。
若是做得好的話，它還會成為未來的“金陵第二城”。
說白了，就是顧清菱想要建一個新金陵。
隻要第一期工程順利，那麼未來她還可以拿下舊金陵的改造工程，也就是二期工程。
這裡，就不得不說顧清菱的深謀遠慮了，之前她選擇造紙廠地址的時候，特地選了一個地勢比較平坦的地方。
因此，從造紙廠到金陵主城剛好能夠修建一條十分平整的道路，雖然某些路段可能會有山石相夾，不過影響不大，顧清菱也沒想過使用火藥“炸山填坑”，而是依據山勢做調整，將山也納進了街區的設計草圖之中。
顧清菱不是沒考慮過火藥的問題，但考慮明光帝已老，底下皇子孫正值奪位期間，她怕自己拿出來的火藥會成為某一方的“奪位利器”，最終還是放棄了。
火藥的威力太大，炸彆人沒什麼，要是炸到自己人身上就不好了。
一個小小的金陵，可經不起火藥的折騰。
於是，婁清引來了第二波可怕的“甲方爸爸”。
第一波的時候，顧清菱想要的是合適的獨棟建築物，所以婁清帶著設計團隊，按照顧清菱清晰的目標要求，一點一點去磨就行了。但現在不一要，現在顧清菱想要的是一整條街的設計，那麼……
地方越大，居住的人群越多，需要考慮的因素就越多。