任何地方，一旦交通便利了，那就是風水寶地。
沈明珠因為穿書的優勢，所以清楚未來的城郊肯定是會大力開發和發展，但趙大發身為土著人，能有這樣的眼光和見識還是令她挺欽佩的。
針對趙大發的項目計劃書，沈明珠簡單提了幾點意見。
一是完善交通，開通一條從小區直達市中心的公共交通路線。
二是建立生活、醫療和教育配套。
當然，一口氣吃不成胖子，這些配套設施在短時間內可能沒辦法配備齊全，也拿不出那麼多的資金來做，但一定要有這方麵的計劃和考量，而這些，也可以做為樓盤的賣點進行營銷。
趙大發虛心接納了沈明珠的建議，並當場讓任岩記錄修改。
方案溝通得差不多，接下來就是談錢。
50畝的地，建六層的多層住宅樓，按容積率2.0計算，總建造麵積在六萬六千六百平方米左右。
按當下最高280元每平方米的建造價格計算，加上土地出讓金等費用，整個項目總投資預計需要三千萬。
不過，前期隻要有一千萬，項目就能順利啟動。
“沈妹子，我也不瞞你，我還差七百多萬的資金。”
沈明珠抿了一口果汁，在趙大發、沈紅梅和任岩三人緊張的注視下，緩慢開口：“我們這邊願意投五百萬。”
“哐當。”
沈紅梅手中的杯子沒捏穩，砸到了飯碗。
“對不起。”她慌張的收拾桌麵。
趙大發安撫的拍拍她胳膊，轉頭對上沈明珠時，臉上的驚喜之色溢於言表。
“沈妹子，你剛才說願意投五百萬，是認真的嗎？”
哪怕趙大發一度是身價千萬的大老板，但要讓他拿出五百萬的現金也不容易。
而且，正常人是不會拿出超過家庭財富五成的資金去做投資的。
沈明珠能眼也不眨的拿出五百萬，說明她手裡的現金，遠遠不止這個數。
“趙哥，資金你不用擔心，我既然說了就一定拿得出來，現在，我們談談收益分配吧。”
“好！”
趙大發喜笑顏開，沈紅梅和任岩同樣驚喜交加。
沈明珠的大手筆，顯然出乎她們的意料。
雖然五百萬在整個項目中隻占16.66%的份額，但沈明珠的這五百萬對整個項目的啟動起到了至關重要的作用。
出於感激，趙大發給到了沈明珠20%的收益份額。
沈明珠很滿意，雙方約好明天簽合同。
……
“怎麼不說話呢？高興傻了？”
開車回家路上，見沈紅梅始終沉默的看向車窗外，趙大發忍不住打趣。
沈紅梅扭頭望著心情極好的趙大發，“趙哥，我是不是挺可笑的？”
“乾嘛這麼說自己？沈妹子能願意給咱們投資，你功勞可不小。”
沈紅梅自嘲，“我以前到底是有多自以為是，居然認為明珠會因為我在股市裡賺了一百萬就忌妒我。”
趙大發拍拍她腦袋，安撫道：“人外有人，天外有天，沈妹子和小裴刻意低調，咱們不清楚他們的實力也正常。”
“不過，彆說是你，就連我都很震驚，我原本還想著，沈妹子能投個百來萬就很好了。”