這套農居房對羅凱來說,相當的完美。
首先它周圍的環境很好,田園風光秀美又沒有遠離城市,沿著村道可以直達附近的地鐵站,自己開車的話,走環城高速再上高架前往內環,也相當便利。
其次是房子和院子的麵積夠大,凱旋樂隊在這裡排練的話不會再束手束腳,加上院牆的阻隔和距離,也不會影響到其他人。
最最重要的是,這麼大的院子足夠讓阿黃在裡麵儘情撒歡了,妞妞也有了玩樂嬉戲的場所,條件比紡織廠宿舍那個陰暗逼仄的小房間強了不知道多少倍!
而且房間都是裝修好的,家具電器暖氣寬帶一應俱全,直接拎包入住,說實話真找不出更合適的地方了。
碰上已經是運氣。
羅凱當然動心了,其實他剛剛踏入院子裡就非常的滿意。
唯一的問題,無疑就是租金。
房子和好,那租金絕對不可能是低的,張德生搞出的這種農居房並非自家住,而是專門租給城裡人度假休閒,他投入的資金不少,肯定是要賺回錢來的。
羅凱問道:“張老板,那這裡一個月租金多少?”
張德生笑道:“羅先生,你是大雷的朋友,我肯定不會坑人,上個租戶是一個月7800,我也給你同樣的價再送寬帶,另外上家是押二付一,你押一付一吧。”
月租7800?
老黑、胖德和猴子麵麵相覷這個租金可真夠貴的。
他們現在租住的單間價格是1200,同樣的房間能租5個還有富餘。
但仔細算算,說貴也真不算太貴,畢竟這套農居房也有5個房間,再加上大院子和獨立廚房,也是物有所值的。
關鍵是帶地暖的平房住得舒坦啊!
不過要讓他們每個月掏出近8000元來租這樣一套房子,真的租不起。
羅凱沉吟了片刻,問道:“張老板,租金能有得商量嗎?您減點,我們現在就可以簽合同。”
老黑三人齊齊吃了一驚,沒想到羅凱真的打算租下這套農居房。
有必要嗎?
他們無法理解羅凱的想法,張德生則將腦袋搖得像是撥浪鼓:“不行不行,真的已經是最便宜了,你不租沒有關係,我隨隨便便就租出去了,很搶手的。”
他並不是說假話,京城裡麵的有錢人實在太多了,7800對老黑等人來說是租不起的高價,有些人吃頓飯都不止這個數。
其實這種獨門獨戶的農家院在京郊是很多的,2、3萬一年的都有,不過位置和環境跟這裡肯定沒有辦法相比,一分價錢一分貨。
張德生補充道:“如果你租的時間長,那倒是可以商量。”
長期租?
羅凱頗為意動,問道:“租3年和5年多少?”
他還真有長期租的想法,哪怕以後搬到內環居住,這裡依舊可以當作平時的度假休閒地,甚至是樂隊的據點。
至於錢,眼前羅凱是很缺錢,但他自信這樣的情況很快將得到改變。
張德生連想都不想地回答道:“3年20萬,5年30萬,不能再少了!”
老黑忍不住說道:“凱哥”
他聽著都有點膽戰心驚的,這可不是幾千幾萬的數啊。
羅凱說道:“那就簽3年,租金按月支付。”
張德生瞪大了眼睛,嚷道:“怎麼可能,最少先支付2年!”
羅凱笑嗬嗬:“簽5年,先押一付一,半年內付清全部租金怎麼樣?”
張德生咬牙:“可以,但沒付清之前得按照7800來計算”
羅凱不乾了:“那不行”
兩人站在院子裡唇槍舌劍地討價還價,讓老黑等人看得是瞠目結舌。
羅凱哥來真的啊?
居然一簽5年,那可是30萬的租金啊,他們哥幾個跑到京城混了三四年,辛辛苦苦攢下來的錢全部加在一起,連這筆錢的三分之一都沒有。
羅凱跟張德生侃了足足5分鐘的時間,最終達成了協議,簽5年30萬,前5個月按照6000月押一付一,明年41日之前必須要付清5年租期30萬的餘款,否則合同作廢並沒收押金。
張德生最後感歎地說道:“羅先生,我可是看在大雷的麵子上才跟你這麼簽的,否則根本不可能”
他搖了搖頭,仿佛吃了天大的虧。
其實能達成協議,主要還是5年的長期租金所得讓張德生願意退讓,30萬拿到手放在銀行裡麵做理財,1年2萬利息是穩穩的。