“如果按照這個價格，我們的利潤率是多少？”
張凡好奇的問。
“如果按照這個價格銷售的話，利潤可以達到百分之四十左右……”
負責人的話讓張凡吸了一口涼氣。百分之四十的利潤率，對於房地產行業來說絕對是一個非常高的數字。
都知道房地產是暴利，但是利潤率能做到百分之二十以上的很少。隻有一些極為好的項目才能做到百分之二十。
彆小看這個利潤率，要知道房地產項目的規模非常大。一些項目動不動就投資幾十億幾百億。
投資一百億，如果是百分之二十，就能拿到二十億的利潤。因為房地產總體規模大，所以利潤也高。
要知道在未來城項目，龍騰集團可是宣稱要投資五千億美金。打造一座真正的未來城市。
彆的房地產項目，都是開發一個小區。龍騰集團卻直接開發一座城市。
商業區，旅遊去，酒店群，私人住宅區，工業區，cdb等等。
整個龍騰未來城的產業園區的麵積，相當於三個新加坡。這規模前所未有，而張凡的野心，也是在這裡建設一座屬於龍騰集團的城市。
而僅在住宅區，建築麵積就高達3600萬平方米，預計未來在這裡生活的人將超過百萬人。
這已經不是小區了，這是一座城市。一座屬於這裡住戶的城市。這座城市屬於這裡的住戶。
外麵的人來這裡，需要一係列的等級才行。整個住宅區是分開的，平時回家什麼的都需要通行證才可以。
嚴格的管理，讓這裡變得非常的安全。居住密度也不算高，要知道整個住宅區的麵積相當於半個新加坡了。
但是人口卻隻有新加坡的五分之一，而且這裡全是住宅區。沒有其他設施。
同時采用立體居住方案，地麵上沒有任何車輛。整個小區的地麵就是一個巨大的公園。
各種綠化那叫一個漂亮，環境也優美。各種遊玩設施也非常多。
3600萬平米，這裡麵並不飽含酒店式公寓的麵積。僅僅是私人住宅小區的建築麵積。
按照目前的價格，這裡麵積的均價在三萬左右。這個價格已經把所有的東西都包含在裡麵了。
畢竟這裡麵有很多公攤麵積，3600萬，均價三萬每平米。如果真的都賣出去的話，這個項目的笑容總額將高達10800億人民幣。
如果百分之四十的利潤，整個住宅區的利潤將會達到4320億人民幣，按照目前的彙率，換算成美元也高達630億美元。
這還僅僅隻是住宅區，還有商業區，酒店公寓，旅遊去等等。如果這些項目都算上，整個利潤將會突破千億美元。
恐怖的利潤，張凡看完報表之後也忍不住咽了咽口水。怪不得都喜歡玩房地產呢，雖然投資大，但是利潤真的很大。
除了這種利潤，龍騰集團未來的利潤更長久。未來這裡建設好之後，常住人口將會達到數百萬人。
這數百萬人的衣食住行，全部都由龍騰集團來負責。僅僅從這些人身上，龍騰集團每年也能賺很多錢。
“張董，未來城銷售的目標主要針對的是國內富人和中產階級，以及馬來西亞和新加坡內部的華人。這個售價，完全是可以接受的，畢竟咱們這個項目，吸引力還是很大的……”
負責人的話讓張凡點點頭。整個項目的吸引力還是很大的。特彆是對古國內的有錢人和中產階級來說。