“報道, 那妹子你還是個大學生啊?”宋誌超驚訝的道。
“嗯。”
“大學生好啊,你是哪個學校的啊?”
“京師大。”
“京師大啊,我記得那地方附近好像就有一套在售的四合院。”
“在京師大邊上嗎?”
“對,步行隻要十來分鐘的路程, 就是房子在騰退的時候, 被那幫人糟蹋的不成樣了。”宋誌超不建議的道:“而且離市中心也遠, 所以我就沒推薦給韓大。”
“這樣啊, 我說韓大哥怎麼也沒提起過。”說著,陶苗便感興趣的朝宋誌超問道:“不過,宋大哥,那套四合院麵積大嗎?”
宋誌超想了下道:“三百多平方吧, 一進的院子, 就是那會兒被安排住在那套四合院的幾戶人家, 有些不太愛惜那套房子, 到處搭建還蓋了些違章的二層, 把那套四合院糟蹋的有些不成樣了。”
“那價格呢?”陶苗好奇的問道。
“價格倒是比這邊便宜多了, 一整套下來才二十來萬,但是如果要拆修的話, 那價格就不止了。”宋誌超道:“那戶房主,也就是因為在打聽了拆修的價格之後,覺得太貴不合適, 所以才要把那套四合院給脫手了,準備拿著這個錢去買到商品房。”
說著, 宋誌超就不由朝陶苗看去:“妹子, 你不會對那套四合院感興趣吧?”
陶苗點頭道:“嗯,你不是說那套四合院離京市大不遠嗎,我想著如果不住校的話, 那在京師大附近有套房子就方便多了。”
“那倒也是,但是那套四合院,我還是不太建議。”宋誌超道:“畢竟,那套四合院價格雖然還不錯,但是加上修繕一套下來起碼也得要花個五十萬。”
“有這個錢,都可以在京師大附近的買兩套商品房了。”
這話一出,陶苗頓時來了興趣:“真的嗎?京師大附近的商品房,兩套才五十萬左右?”
“對,這還是那套四合院的房主說的。”宋誌超道:“他就是打算把四合院買了,到時候拿著錢去附近買一套商品房,那樓盤我也去看了,一平方隻要一千八,一百多平的房子也就二十萬左右,而且還送陽台,我進去看了下,那陽台起碼都得有十來個方。”
“那確實是不錯啊。”買房達人陶苗又開始心動了。
畢竟,京師大這會兒也就是三環靠近四環左右,這個價格的房子,買來也是絕對不會吃虧的,而且等到以後通了地鐵……
一想到這,陶苗便覺得口袋裡的錢有些不夠花了:看來,還是得想辦法賺錢啊。
“是啊,所以你如果對京師大那套四合院感興趣的話,還不如直接買商品房呢。”宋誌超真誠的建議道。
“我會考慮的。”
說話間,這套四合院的房主,急匆匆的從門外走了進來。
一進門,房主便下意識的朝著正坐在院子亭子下的韓彥辰走了過去:“你好,我是這套四合院的戶主唐宗平。”
“你好,我是韓彥辰。”
“你好,我剛才接到小宋電話,就是你要買的我四合院吧。”唐宗平朝著韓彥辰開口道。
“不是。”韓彥辰朝著不遠處的陶苗看去:“買房的人是她。”
唐宗平這次看見,在宋誌超的邊上,還有個不大點的小姑娘。
當看到陶苗的第一眼時,唐宗平有些愣住了:“怎麼還是個小姑娘?”
陶苗沒因唐宗平有些輕視的話感到不平,而是順勢笑著道:“是啊,所以唐大哥這套四合院的價格,可要給小姑娘算便宜點啊。”
這話一出,唐宗平立馬有些不好意思了起來:“對不住,我就是沒想到……”說著,唐宗平趕緊轉移話題:“不過,我這套四合院的價格確實已經算便宜的了,不信你們去附近看,比它價格便宜的肯定沒有。”
“這我還不太清楚,要不等我跟宋大哥在去看看其他四合院,在回來?”陶苗也不慣著,開口就是要先去其他的四合院看了再說。
唐宗平見陶苗這麼有底氣的模樣,就知道這小姑娘看上去年紀小,但是個不好忽悠的主。
宋誌超也順著陶苗的話道:“那正好,我手上還有一套四合院的房源,就在這附近的,而且這套四合院還是前幾年剛翻修過,戶型跟位置都很方正,不想這套,買下來還得在裝修一下,要不然根本沒法住人。”
“怎麼會沒法住……”說著,唐宗平就朝四合院看去,荒涼的小院滿是雜草,屋簷上的瓦片也掉落了不少,還有早就被搬空的房間,跟掉漆了的梁柱……
“那什麼,我這套四合院底子好,隻要稍微修繕一下,就可以住人。”
“這會兒修四合院的價格多貴啊,另外那套幾不一樣了,已經修繕好了,而且戶主急著要脫手,價格也好商量,妹子,要不我現在就帶你去看看你?”宋誌超說著,就要領著陶苗去看另一套去。
唐宗平見狀,趕緊喊住道:“你們彆急啊。”
“那四千五?”
“這個價格不行,哪有這麼便宜的四合院。”
“怎麼沒有,前段時間附近一套五百二十多平的四合院,才隻賣了不到兩百萬。”宋誌超在給韓彥辰找四合院的時候,可沒少把調查最近成交的四合院都是什麼價。
“而且,那套四合院我要是沒記錯的話,維護的還要比您這套要好吧?”
這話一出,唐宗平頓時尬笑了下,但他還是繼續道:“可那會兒是年初價格,這會兒四合院價格上來了啊。”
說著,他還朝陶苗看去:“妹子,我也不說彆的,要不是孩子出國急著用錢,說實話我也不願意把這套老一輩傳下來的四合院給賣了,但是這個價格要是賣的太低了,那我就……”
唐宗平一臉為難的看向陶苗,就想利用陶苗的臉嫩,把價格在抬一抬。
哪知道,陶苗絲毫不為所動:“價格我已經跟宋哥說過了,這套四合院我隻出一平四千五的價,不過,宋哥剛才說那套五百多平的四合院才隻賣了不到兩百萬,那我這個價格是不是還開高了啊?”
說著,陶苗還有些遲疑。
“不高不高,這都四千五了,這個價怎麼會高呢。”唐宗平趕緊道,就怕陶苗還開出更低的價。
畢竟,這段時間四合院的價格雖然漲了些,但是那也是因為附近商品房的價格漲了,帶動的原本就買不太出去的四合院價格也上漲了些。
但這價也隻是光喊喊,真正能成交的四合院卻並不多,特彆是越大的四合院,更是買不上價。
“既然這樣,那就四千五成交。”宋誌超道:“我妹子可是願意付全款的,你現在要是猶豫不賣,到時候下個主顧可不一定這麼大方了。”
“這個……”唐宗平還是有些遲疑。
畢竟,原本他喊價五千,這一下子少了五百一平,那一套下來可就算小十萬塊錢啊。這要是換成美刀,那可就是一萬多塊美刀沒了啊。
一想到這,唐宗平就還想要在把價格往上抬抬。
哪知道,都還沒等唐宗平再開口,就聽陶苗直接放棄的道:“既然唐大哥不願意,那我們就算了吧,反正四合院也不止這邊一套,而且說不定還有價格更便宜的。”
說著,她就朝韓彥辰招呼了聲:“韓大哥,我們走吧。”
“好。”韓彥辰站起來就要跟陶苗和宋誌超一起離開。
唐宗平見陶苗幾個還真來真的,立馬也就急了:“誒誒誒,你們在等等啊。”
“那這個價?”宋誌超朝著唐宗平看去。