，萬一將來我們落地之後，冰城再變卦該怎麼辦？難不成我們到時候又遷出去？」
等你分區總部都建好了，人也過去了，各方麵的計劃都開始執行了，人家再進行大漲價，還可以推給市場行為。
方鴻笑了笑淡定地說道：「漲那麼高誰來埋單？主要的群體就是群星係的在當地的職工，從這個層麵著手，掐掉需求就行了，漲到天上去沒有實際的換手成交都是毫無意義的。」
群星係的企業率團進駐建立分區總部，客觀上對當地的樓市確實有漲價需求，公司員工高收入也能支撐得起上漲的價格，說白了就是群星係企業的員工收入更高就擁有更強的購買力，為了上下班方便也會願意花更多的錢去買周邊的商品房，這也是明星級巨頭企業總部周邊會催生「地王」的原因之一。
隻要這些具備更強購買力的群星係員工沒有購房需求，那就沒有成交換手，房子漲到月球上也沒意義。
這時，方鴻沉聲說道：「此次群星係那麼多企業紮堆過去設立分區總部，粗略估算會在未來幾年裡在當地直接產生上百萬的就業崗位，而且還是以中高端就業崗位為主。」
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要知道確定要過去的群星係企業加起來可是涵蓋了二十多個行業大類和數百個細分領域，第一、第二和第三產業都有涉獵，是成係統性的進駐。
光是群星係企業的員工就要產生百萬級的就業需求，要招聘這麼多人，間接帶動的就業規模可就更大了。
方鴻接著說道：「企業過去開設分區總部，除了拿商業用地，還要拿大量的住宅用地，用來乾什麼呢？給企業在職員工免費分房居住，算作公司對員工的福利待遇之一。凡是入職的正式員工就能立刻分配到一套房子，標準就按照單人45平米至50平米區間的規格來執行，上限是150平米。」
換句話說，隻要成為了群星係企業的正式員工，單身狀態的員工的可以分配到最高50平米的居住麵積，已婚的則可以分配到最高不超過150平米的居住麵積。
方鴻一邊思索並說道：「這些房子仍然是公司的資產，隻給員工居住並非員工所有，但采取加倍原則，什麼意思呢？就是員工入職當天即可拎包入住，離職以後並非立馬強製搬遷，而是按照其在職工齡可以繼續免費居住。」
「比如說一個員工是10年工齡，他離職了仍然可以住10年，以此類推。當然了，他要是想提前搬走，全憑他的個人意願。」
顯然，隻要群星係企業的直聘員工不跑去市場購買商品房，當地的樓市價格就失去了最大最硬的一項支撐邏輯，公司直接分配免費的房子住，也就沒幾個人會願意去買昂貴的商品房了。
雖然房子仍然是公司的資產，但隻要在職工齡越長，按照加倍原則免費居住的時間也越長，在職10年就可以免費住20年，在職20年就可以免費住40年。
群星係的企業並沒有搞35歲到40歲就把人優化掉的操作，正常情況下一個基層員工是可以乾到20年左右的工齡。
免費住40年的保底時間是完全足夠了，商品房的產權也不過70年期限，而一些商業性質的公寓隻有40年產權期限，換句話說對於超過20年工齡的員工而言，房子幾乎是免費送的，而且實際情況未必會住滿40年。
這其中還涉及到改善居住環境的問題，加上20年來在群星係工作的收入積蓄也完全足夠全款買套新房子，關鍵是整個40年的期限裡沒有任何的房貸月供壓力，前20年在群星係企業工作，後20年不可能都失業而沒有任何收入來源吧？
整個40十年大半輩子沒有任何房貸壓力，有一半時間還是在群星係
企業工作拿著高收入，這種情況對於大多數人都是不敢想的夢幻條件，要是連一套房子都買不起，那明顯是自己的問題了。
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