5月2日周三。
方鴻正在關注網上的資訊消息，不一會兒，美女助理款步姍姍走來，在旁邊坐下便說道：「明天下午就召開記者會，正式對外宣布，同時也宣布啟動工程建設招標的事情。」
聞言，方鴻微微點了下頭盯著屏幕說道：「按既定計劃推進即可。」
田嘉奕忽然說：「這一樁計劃的推出，又不知道動了多少人的蛋糕，商品房受到巨大的衝擊，最近幾天樓市行情出現不同程度的下滑，搞不好今年會成為樓市的頂點。」
方鴻：「嗬……」
隻是雲淡風輕的一笑，這就是他的情緒反應。
群星係企業的員工本來是非常有潛力的商品房購買群體，而且數量還巨龐大，結果方鴻整這麼一出導致這個龐大的購買群體一夜之間消失。
規模小也就算了，關鍵是規模大得嚇人，那可是1400萬人啊！
最近的樓市行情出現下滑現象，其中就有群星係旗下的員工貢獻了不少的拋壓，沒錯，非但這個極富購買潛力的群體在一夜之間消失，就連已經買了房子的還在跳車。
有這住房福利，很多買了房正在還貸的一些群星係企業的員工果斷選擇跳車，不願意背負房貸過著每月按時月供的生活。
因為大家也是會算賬的，三十年的房貸利息頂得上房價本身，一套100萬的房子算是貸款利息就得花200萬左右才能盤的下來。
現在有公司免費提供的住房，而且房子的規格一點都不差，甚至大多數還比自己買的房子都好。
那當然是先住公司的提供的免費房子，以後再全款買房子就是了，雖然在這個過程期間房價可能會漲，但是省去了利息啊，即便以後再買房子的時候價格翻一倍，但也有能力全款買房，那跟現在提前貸款買花的錢基本一樣。
現在不買，錢就一直捏在了自己的手裡，意味著自己有了更大的主動權，可進亦可退。
至於房子以後會漲兩倍是不可能的，現在的樓市周期，價格是什麼位置？現在的人口出生率是什麼情況？其實購房者心裡也是有點數的，下一個周期要是漲兩倍百分百直接拉爆看大煙花，以當前的體量漲一倍的概率都很小。
但即便漲一倍也能接受，以後買房子價格同比現在漲一倍，到時候全款拿下，最壞無非就當是現在買房背負了利息，在預期最糟糕的情況下，依然對比當下貸款買房所支付的資金成本大致相等，這就可以接受。
可是問題來了，萬一將來房子沒漲呢？三十年貸款利息的錢不就省下來了？
沒漲等於省了一套房子的錢，萬一將來房子非但不漲反而下跌了呢？那就不隻是省下利息了，說不定現在的首付款在未來都能買一套全款房。
唯一考慮的風險就是可能會失業，但沒關係，失業了仍然有工齡頂著的，這又是一道強有力的緩衝，最重要的是連群星係控股子公司都麵臨大裁員，而且多數還是中高端高附加值利潤企業，這都大裁員，很大程度能說明經濟大環境多半千行百業都極其糟糕，樓市又豈能獨善其身？
那種情況下，樓市肯定不可能牛得起來，甚至還會在寒冬中量價齊跌，這種情況甚至未必是壞事，畢竟大裁員之前也攢了很多積蓄，說不定能直接靠攢下的積蓄全款輕鬆買到一套心儀的房子。
至於沒積蓄，那隻能說自己沒腦子沒規劃。
這麼一盤算得出的結論顯而易見，現在把房子轉手持有現金是最有利的，可進可退，掌握主動權。
所以就出現了大量已經買了房子正在還月供的群星係企業員工紛紛跳車，進一步導致樓市價格承壓，出現下滑也就再正常不過了。
而且影響還不止於樓市，
也波及到了銀行。
群星係企業的1400萬員工不買房就不用背負房貸，不誇張的說銀行等於失去了未來三十年十幾萬億的貸款業務，而且失去的還是最優質、壞賬率最低的業務。
今天正好是五一假期後的首個交易日，銀行板塊今天暴跌-4.63%，跌破了2016年9月份以來的新低，從今年1月最高點跌下來已經超過-22%的跌幅。