水琅聽到這個名字,表情並不意外，“算一算時間，確實改造完畢了。”
之前法律不全,鄔元燁還未滿十八歲,殺人未遂被送去教改所改造兩年。
本來沒把他放在心上，沒想到他倒是在背後給她使絆子。
“你什麼打算？”詹老麵露擔心,“你眼下還要忙著拉投資推進舊改，如果官司纏身，隻怕會受到停職風險，舊改進展也會停滯了。”
“國家不會開這個口子。”
水琅看著麵前的資料,“1932年買下的土地,彆說造了一半的房子,就是建造完成了，外國人也彆想再搶走,打官司就讓他打去，我現在沒空搭理他們,詹老，華僑商會的人聯係得怎麼樣了？”
“你寫的信,我都寄出去了,具體分析我也都一一轉達了。”
詹鴻棟拿出另一個資料袋，“這裡是華僑商會的回信,他們在國外同樣遭受到壓迫,對國內局勢很是關心，但還要等政策明確下來,他們才能夠回國，畢竟這十年......”
詹老話說到一半，後麵沒說了,水琅點了點頭，打開幾封信看了看，從信上的字裡行間，已經能夠看出一部分華僑對國內局勢好轉的激動，“周局長和白局長已經下定決心，將舊改第二步拆遷改造政策推動申請下來，在這之前，最重要的是推動房屋商品化，允許交易買賣，允許個人權利，這項政策不出來，拆遷就完不成。”
“有希望嗎？”
“當然，全國房屋走向商品化時代，將成必然。”
水琅靠在椅背上，“過程也許會很難，但人民住房已經迫在眉睫，國家財政又極度虧損，急需引入外資，再怎麼難，明年也會下來。”
“這條政策要能下來，正在觀望的外資，一定會搶著來到我們國家投資。”詹老欣慰笑著，“你的第二步舊改拆遷計劃，我已經告訴了家族內，他們暫時沒有涉足過房地產，還在考慮，你把計劃書完整交給我，我再拿給他們看一看，對了，你具體需要多少錢？
“一千萬。”
詹老笑容一頓，慢慢坐直身體，“多......多少？”
“一千萬，起步。”看著詹老被驚呆的樣子，水琅笑著道：“天安三村的地理位置絕佳，我打算在原地造一座新小區，與複茂路洋房毗鄰有文化底蘊的華僑房，雖然是華僑房，但主要售賣除了華僑，還有外國人，初步基本理念，將這座新小區，打造成複茂未來住房新地標，每平方售價暫時定在三百美元。”
“一平方三百美元！”
詹鴻棟更吃驚了，“天安三村占地起碼一萬平，等等，這不是重點，關鍵是一千萬，整個複茂區都拿不出來這筆錢，甚至，國家目前都拿不出來，並且迫切需要這麼多錢，你上哪去籌集到這麼多錢？我跟家族去說，他們投個一百萬，最終都不知道能不能成！”
“我們國家是沒錢，但外資有錢啊。”
水琅指著文件，“就拿這位想跟我搶洋房的史密斯來說
，史密斯家族就喜歡投機倒把，低價買高價賣，五十年，一百年前在我們國家掙了不知道多少個一百萬，我們聽起來足夠嚇人的資金，好吧，對他們來說，可能也夠嚇人，但我也不是隻打算逮著一隻羊薅，可以中外合資建設。”
詹老搖頭，“你真是嚇到我了，這事，不好說。”
“天安三村拆遷與安置房源，費用加起來起碼一兩百萬，關鍵是土地批租的費用，七十年，起碼要兩百萬。”水琅粗略算完，“當然，重點是建造新小區，大頭在這裡。”
詹老沉默不語，“這是一項哪怕放在過去的十裡洋場，都是驚天駭聞的事，你真是比你母親還要膽大。”
水琅笑了笑，“詹老，我知道你們家族在香港辦了一家報社，到時候，請一定要幫我在香港和英國好好宣傳一下，讓華僑和外國人都到我們國家來投資買房。”
“比起你要做的事，這是小事了，沒問題。”詹老眉頭皺起，“但我還是不懂，如果你想解決民生問題，那麼三四百萬就已經足夠了，為什麼你還要去管土地批租之後的建設問題？”
“如果隻是一塊地，憑什麼能讓人掏這三四百萬？”水琅從裝書的布袋裡拿出一本手稿，“這是我對天安三村這塊土地上的規劃設計。”
詹鴻棟接過來，先放在桌子上，戴完玳瑁框老花眼鏡後，才重新拿起來翻看，隨著看完第一頁，翻開第二頁，身體越坐越直，設計圖拿得離眼睛越來越近，幾乎快要把臉貼上去了，翻到第三頁沒了，一臉可惜震驚抬頭，“你對新小區的設計理念，不但超出滬城目前的配置，簡直是超出幾個發達國家的社區水平一大截！”
水琅笑著把設計圖紙拿回來，隨意翻看幾頁，圖上隻是暫時勾勒了概念線條，也就是詹老見多識廣才能一下子看懂，換個人來都看不明白是什麼。
“外國人對我們國家最熟悉的城市中，滬城數一數二，作為當時幾乎可以說是半殖民城市，留下了許多外國人設計的建築，最好的配置就是海關大樓那一帶的十八樓、和平飯店與市區的老洋房，想要拉到人投資，自然得大大區彆於這些大廈公寓的設計，否則光憑天安三村的土地，讓人投個一千萬，不就像你說的，天方夜譚。”
詹老不斷點著頭，看著水琅的眼神欣慰又多了幾絲驚喜，還有佩服，“我早該想到，你做事向來是會做好萬全準備，你手裡的設計圖要真能實施落地，三百美元一個平方，也不愁賣，這樣，我再去寫信，幫你多向家族爭取一些錢，但一千萬是不可能，你自己是不是還有彆的計劃？”
“我想先在工商界開一場招商會。”水琅整理桌子上的資料，“我母親雖然曾經是華僑商會會長，但我出生後就一直生活在國內，彆人壓根不認識我是誰，工商界人士基本上各個都有幾個外國朋友親戚，還得從這打開突破口。”
詹老點頭，表示讚同，“你什麼時候需要，我來組織。”
“多謝詹老。”
水琅背著包起身，“等政策吧。”
“史密斯官司
那邊，我先幫你找了一位律師候著。”詹鴻棟又道：“有什麼需要，第一時間再跟我提。⒔_[]⒔來[]@看最新章節@完整章節”
水琅再次道謝。
-
1978年亞運會正如火如荼開展時，史密斯向中國政府提交證件證據，索要複南路2號洋房與周邊地塊。
政府相當重視這件事，專門成立小組去調查證實。
在政府還沒給出答案後，史密斯的律師，又向人民法院與公安機關狀告水琅侵占他人土地房屋。
水琅沒有出麵，隻讓律師代為處理。
最近正忙著複茂區舊改設計，實地勘察。
“水乾部，你來怎麼也不提前說一聲，我們好提前打掃一下。”
水琅走進狹窄擁擠，幾乎無法下腳的過道，“打掃什麼，我又不是第一次來。”
居民劉大爺笑著道：“我們就盼著你來，一聽說我們裡弄是交給水乾部改造，我們全高興得三天沒睡著覺，平安裡我們都去看了，靈得不得了，我們要是能有他們一半好就知足了！”
“水乾部，我們什麼時候動工？我們這下水管真是壞了又壞，汙水都流到家裡來了，你看看。”王阿姨拿著黑黢黢的掃把，之所以黑黢黢都是因為掃把被汙水染黑了。
“你這汙水算什麼，你看看阿拉屋裡廂，水乾部，你來看看瞧。”
李阿姨邀請水琅站到門口，“阿拉媳婦正在坐月子，屋頂漏汙水，都漏到她被子上去了，這還不是最難受的，難受的是我們就這兩間房間，現在知青全部回城了，大伯哥跟小叔子全要跟做月子的弟新婦擠在一個屋裡廂睡，天底下哪有這個樣子事體，水乾部，我曉得你是好乾部，你幫幫忙，抓抓緊，救救我們吧！”
水琅看著僅用一張簾子隔起來的年輕婦女，眉頭緊皺，還沒來得及出聲，後麵又傳出一陣尖叫。
頓時吸引了所有人的注意。
水琅走到尖叫傳出的門口，這家也是因為人多住不下，自己花錢搭建了閣樓，其實也算不上是閣樓，僅僅是能放下一張床墊的簡易版高舉架。
上麵住著一位老人和孫子，晚上下樓不方便，痰盂就擺在上麵，想上廁所的時候就直接上到裡麵，早上再拎下來送出去。
剛才下樓梯的時候，屋裡漏水腳滑了，痰盂裡的排泄物全部潑灑到樓梯上，屎尿順著樓梯往下流，側邊正好滴到了婦女的頭上，又滴到了剛揭開剛揭開鍋蓋的粥裡，引發婦女尖叫。
“嘔！”
剛走過來看了一眼的居民，忍不住扶著牆根吐了。
“怎麼弄成這個樣子！我早說了搭這個不好，馬桶撒了還算輕的，早晚塌下來壓死人！”
“那哪能辦呢，不搭睡到啥地方去？”
“不搭就得像老李家那樣，大伯哥小叔子坐月子的弟新婦住到一間房間裡麵，低頭不見抬頭見。”
“現在住到一個房間裡已經不稀奇了，地下被汙水淹了，沒有辦法，我看馬上要睡到一張床上去了！”
“水乾部，你
看我們過的這叫什麼日子！你快幫我們想想辦法吧！”
水琅盯著樓梯上不斷流淌的排泄物，看著婦女崩潰尖叫，看著他們心疼望著一鍋沾了屎尿的白粥，再看著一張張愁苦，飽受折磨的麵容，喉嚨發澀。
天安三村的房屋雖然比平安裡那個時候要好一些，但是這兩年幾十萬知青湧入城裡後，受到的精神折磨一點都不比平安裡的居民少，並且這裡的改造難度一點都不比平安裡低。
一下子擠進來這麼多人，且還都是到了結婚生子，短時間內找不到工作的年輕人。
全都往一個螺絲殼下麵龜縮，出現一丁點小摩擦，就能讓螺絲殼崩潰爆炸，住在裡麵的人日日夜夜都喘不過氣。
難就難在這裡，無論再怎麼改造，就這麼大一點地方，這麼多的人，再怎麼上牆，也沒辦法發展下去了。
“改善居民住房保障，現在是真正的迫在眉睫！”
“你說的情況我都很清楚，上麵也都忙得焦頭爛額。”周局長眉頭緊皺，“這一次全國建設會議提綱，我們提出住房商品化政策，允許個人建設，個人買賣出售，個人住房擁有權，各地已經不像前幾次那麼反對了，相反首都都開始支持我們的提議，那些質疑我們，甚至想給我們扣帽子的人，已經寡不敵眾，再堅持一陣子，最多到明年，這項政策就可以落實了。”
聽到這話，水琅心裡稍微安定，“你們辛苦了。”
“這算什麼辛苦。”周局長擺擺手，“你的官司，我已經知道了，事情很複雜，史密斯的文件看起來齊全，但是這裡麵有空子，即便是戰爭之前，外國人在我們國家也不享有土地權，這裡麵難點是當時土地也不是史密斯出麵買下，是讓他的中國人下屬出麵購買，具體情況還要再調查，總局已經發話了，任何人都不妄想停你的職，所以你照常進行你的計劃，放寬心，即便你的洋房真的被收上去了，你現在也已經完全有資格分房了，不會缺房子住。”