林景東要代表軍區買入肯定也是一次性付清。
到時候房子是在軍區名下, 那是不能首付+月供的。
對蕭應而言，是全款還是月供，沒有太大的區彆。月供的, 晚個半個月左右銀行的貸款也就到賬了。
當然, 全款自然是更好。
程瀾道：“我不可能把雞蛋全放在一個籃子裡。”
林景東點頭, 確實。不然萬一蕭氏在修建期間出現什麼狀況, 資金鏈斷裂怎麼辦？
不是說他有足夠的錢修完這一個樓盤就行的。
一個集團公司, 那是聯動的。
萬一彆處缺錢，搞不好就把這處想抽去用了。
蕭應點頭，“我明白。”
程瀾道：“你一旦出手，應該不會隻買一塊地皮吧。到時候是不是會不斷的抵押、貸款？”
她覺得蕭應多半會這樣乾的。這相當於借銀行的錢做自己的生意, 何樂而不為？
做生意的人都是會這樣騰挪轉圜的。
但就怕出什麼意外, 讓這一套玩不下去了。
蕭應點頭，然後道：“但要想開盤，必須把這一塊地皮先結清。不然拿不到準售證。”
林景東道：“地方政府為了政績, 也許不會100%執行政策。搞不好你不拿準售證就混入市場了。好多買期房的人其實是不懂這些規矩的。”
他要不是惡補了一番, 也不懂。
所以, 地方政府和銀行如果監管不當, 是有可能發生著這樣的事的。
如今為了政績，好些人喊出了‘法無禁止即可行’，甚至法律明言禁止的也敢打打擦邊球。
蕭應攤手道：“但你們懂啊，你們可以要求我拿出來看。”
程瀾點頭，“那行, 你第一個盤開盤的時候我來買二十套。後續就看發展了。不過, 你是準備什麼時候拿地皮？”
現在海南的房價差不多是1400一平，一套房算15萬的話，拿300萬出來也還好。
蕭應道：“想賺錢, 自然是得搶在眾人之前。不然人人都知道能賺錢了、打破頭都要擠進來，那能賺的也就少了。還不一定能擠得進去。”
如今海南底價幾十萬一畝，等確定了、炒作起來了肯定就不是這個價了。
這一個先手可以為他省下不少錢。
程瀾道：“就確定是海南了？”
“八|九不離十。海南1988年建省，然後成立海南經濟特區。這兩年不都說‘到海南，淘金去’麼。海南淘金潮，深圳打工潮。而且從地理位置等各方麵看，也是海南的可能性最大。就算不是，這裡是特區啊。第一個特區試行之後，後續不就跟上來了麼。我買了地皮再抵押到銀行，對資金鏈也造不成太大的影響。”
程瀾笑：“你很樂觀嘛！”
“我不像你啊，實體、金融到處都能弄到錢。我們就是乾房地產的。等這個機會真的好多年了。你，不看好？”
程瀾懇切地道：“國家的初衷一定是好的。是想搞活經濟，居者有其屋！但香港、櫻花國、南朝鮮等地房地產暴漲時是什麼表現，你也是知道的。社會主義國家的人，也不見得道德就比資本主義國家的高尚。如今感覺時機真的還不夠成熟，我擔心弄到最後會一地雞毛。既然是市場，那就是不受政策指揮的，最後可能會失控。”
蕭應道：“雖然是市場經濟，但畢竟是社會主義市場經濟。你放心，我也就是要撈一筆快錢而已。等把房價炒作起來，我就把手頭捂的盤和地皮全部放出去。”
程瀾心道：我就擔心到時候你被勝利衝昏頭腦，囤一堆地皮在那裡。
不過，她話都說到這個份上了，蕭應要怎麼做她都不好再攔了。
蕭應道：“其實最穩妥還是能拉你入夥跟我一起去買地皮。但我知道，你不會肯的。那就來買房吧，一起發財。我給你們九六折的內部價！”
他之前就打這個主意，但程瀾說得很明白。這次試行改革，她隻會買房待漲。
絕不下場拿地皮、搞建設。
程瀾和林景東對視一眼，程瀾道：“九三折啦！九三折我再添十套。合作得好，你第二個、第三個樓盤我們繼續照顧生意。”
林景東道：“如果瀾瀾買三十套，軍區也可以買二十套。”
蕭應道：“那好，就九三折。內部房源我讓你們先選。不過，第二次怎樣就要接下來看後續了。”
真要炒作好了，他也就不需要人搭台了。
蕭應沉吟一番，“好，一言為定。我就賠錢賺個吆喝。”
他得快點把一半的房子售罄、回款，然後再好繼續買地。
程瀾沒說錯，他既然出手，肯定不是一兩塊地皮，一次起碼得弄個三五塊起步。
那現金流就非常的重要了。
林景東心頭一下子就活泛了，九三折哪怕是轉手買也有得賺啊。
他更有信心說服司令拍板，讓他拿北京的酒店和地皮去抵押了。
6%的利潤穩了啊！
等漲起來了，一定更多。
程瀾道：“我也需要搞點快錢，不然浦東的地皮我擔心自己真的拚不過人家。”
她公爹給的消息，不少港台商人瞄上了‘爛泥渡’。有一個姓湯的台商，尤其虎視眈眈。
哦不，現在那裡已經修整過了，雨天不再是爛泥一片。該叫陸家嘴才是。
那裡得名其實是因為明朝時候一個姓陸的進士，他是那一方的人。
如今陸家嘴在行政上海隸屬於黃浦區。因為，浦東新區依然還沒有正式成立。
港台商人底子可比她厚多了。搞不好人家十億、百億的都拿得出來。
這會兒浦東那一片已經在平整、搬遷了。路也在修建當中。
到時候價格多半會被炒得挺高的。尤其是地理位置最好的陸家嘴。