吃過午飯, 程瀾開車把奶奶載回去休息。
方真知道她最近在買地，就順口問了一下。結果不問不知道，一問當真嚇一跳。
“你、你負債都二十億啦？”
看老太太相當激動。紅燈了, 程瀾趕緊停下。
糟, 她開著車很專心。奶奶問什麼就答什麼，一點遮掩都沒有。
那可不是二十億了麼。
之前浦東的地皮貸款四億, 後來又欠了七點二億地皮尾款沒付。現在又多了十億貸款。
不過，她賬上目前其實還有七億多沒花出去。但其中公司賬上的三億多應該也留不了多久。
柳昭已經物色好了幾塊地皮, 就等著拍賣了。
如今還出手搶地皮的少。
很多房地產公司還深陷海南房地產泡沫的後續裡，隻能苟延殘喘著。
之前從海南事件僥幸逃頂的房地產公司暫時也沒什麼力量再囤地，也不敢。
所以之前到手的幾塊地皮，基本都是起拍價就拿下了。
柳昭和程瀾說性價比忒高！
另外還有七億銀行還沒給，到明年元旦才付清。
算得準確一點，是賬麵淨負債六億。但她的資產是遠高於此的。
嗯，私人賬戶的四億算是壓箱底的，緊急的時候才會拿出來。平時她肯定藏著、掖著。
之前拿出來用, 都是以‘借’的名義。她直說是在海外融的資，還收了15%利息的。
“奶奶，我有地皮啊。而且銀行的貸款還沒全下來。”
方真道：“蕭應那小子之前地皮少了？後來有十幾塊付了首付的, 直接就尾款不付不要了。”
那些首付加稅費都夠兩塊地了。直接十來億就那麼沒了！
不過，海南的地皮現在拿在手上也是累贅。
他手頭還有付清了款項的十幾塊累贅呢。
有這樣的前車之鑒, 方真聽到程瀾欠銀行和國家二十億, 手頭拿著的就是地皮，不受到驚嚇是不可能的。
程瀾這會兒也不好說錢大半還沒花出去，那多半叫她就先彆花了。
二十億啊，想想都嚇人。
“那你一年付利息都要兩億多啊？”想到這一點，方真眼睛都瞪圓了。
“嗯, 7.2億的地皮尾款暫時不用付利息，隻要一年內我把尾款付清就行。另外，銀行的錢要到手了才算利息。奶奶，深圳和上海跟海南是不一樣的。不然，銀行家也不會貸款給我的。”
所以她一年內得把坑填上。不然這個利息真的要老命了！
比她所有實體產業能掙的錢還多！
方真道：“資本家可不會做好人好事。聽說你拿漂亮國的公司去做的抵押貸款？”
“是的。”
方真也知道她擔心的是什麼。但是，“非得如此激進麼，就不能緩著點？”
才看到蕭應那小子一兩年裡公司市值陡漲到百億以上，然後斷崖式的下跌，還欠一屁股債。
現在每天都在挖東牆、補西牆的。
老太太不可能不擔心。
‘借東牆、補西牆’是胡瑤奶奶遇到方真時和她說的。
動輒多少億，和彆人不好說。但方真的孫媳婦也在做大生意就很能理解了。
不過，人家程瀾可是及時逃頂了，砸手裡的24套房現在都開始做民宿了。
雖然生意時好時壞的。
至少是沒荒廢，還提供了工作崗位。也不用往裡貼錢。
但蕭應那裡，真的是讓人發愁啊。瑤瑤這一年裡回來就沒見怎麼笑過。
程瀾乾脆把車靠邊停了，“奶奶，真沒事！我的資產比債務多！深圳和上海浦東的房價是穩中有升的。您要對我們的改革開放有信心啊。做生意能靠借來的錢做，這才是本事。深圳和上海浦東的房地產可不是試點，是真的在發展。如今住建部和銀行也吸取了海南的教訓，也在規避那些風險。回頭我帶你去那兩個地方看看。如今真得抓緊拿地，不然就輪不到我了。都是過了這村就沒這店了。”
這會兒李嘉誠等人就在到處拿地。國家還有政策傾斜吸引他們來投資，價格還有優惠。
讓他們把地都圈完了，哪還能輪到她？
好的地皮跟彆的資源可不一樣，彆人占了就不會再拿出來的。
回頭彆人一圈層，她就隻能在二三圈層了。
有海南的前車之鑒，說房價漲了多少、多少估計安慰不到老人家，沒準反而嚇到她。
隻能說穩中有升。
方真歎口氣，“我不懂經濟，就聽著真的是嚇人。”
回去之後，方真回屋休息。