駐京辦和酒店的界限處，肖晚安排修了一堵圍牆。上麵開了一道半月門，和整體風格比較搭。
之前她考慮過要不移載一排樹苗好了。但想了想還是直接修圍牆更能界限明確。
兩邊關係好，那直接從半月門走動好了。
以後年深日久的，關係淡了，門可以直接鎖上。
栽樹，現在肯定沒問題。但將來兩邊關係不親近了就不好說了。
畢竟大家都沒有土地證，也不好說清楚具體的界限。
這樣就一目了然了。
至於地皮租金，程瀾第一年的租金是200萬。她是商用的，比駐京辦的高。
約定了按每年5%左右的增幅收取，年漲幅上限不能超過當年的CPI漲幅。
不能目前看來5%離上限還差很遠。
對持有地皮的單位來說，收租金自然比一次性賣掉劃算。
不過，他們也隻能租給程瀾和成都軍區駐京辦。
因為上頭的建築是屬於這兩家的。他們各自持有一本分開了的房產證。
而且年久失修或者是破舊了，他們兩家有權加固和舊址重建。
產權有點複雜，但總的來說三方都得利。
程瀾翻看到手這幾個月的賬本，發現比在駐京辦手裡時有15%左右的上漲。
一年大概能多個百多萬。
畢竟在駐京辦手裡時是公家的，而且管理的人又不單拿一份獎金。
但到了程瀾手上，從肖晚到店長，甚至下頭的店員都能分潤到一些好處，比之前就要上心許多。
據顧客反應，服務也上了一個檔次。
中午是程瀾做東，晚上就駐京辦做東，大家一起吃晚飯。
路上飛了三個小時，這會兒也差不多該吃晚飯了。
邱爸爸還把程瀟和米娜兩口子也叫來了。
反正多個人多雙筷子的事，說是喊他們來幫著一起陪客就好。
路上米娜道：“這就幸虧人家瀾瀾厚道吧。她要是不再過問你的事，你看邱主任還會不會這麼關照你？”
“我事前又不知道我媽那麼短視。彆說我，我爸都是事到臨頭才曉得。”
米娜道：“我本來分配的事還想找找瀾瀾的，至少聽聽她的意見。現在好了，我也張不開那嘴了。二姐也說瀾瀾香港的房子她本來住得好好的。隻是替交月供，比付租金劃算多了。現在也不好意思再繼續多住了。為了讓幾個外甥繼續留香港讀書，她隻能咬牙準備另外租一套。”
“她不買啊？”
“瀾瀾分析香港的房價可能會降。雖然這幾年一直在漲，但香港房價太貴了。就如今二姐住的那套96平的，都要幾百萬了。她如果要租，隻能租60平左右的。”
程瀾聽說程岩要另外租房子，想了想道：“那回頭我把那套房賣掉好了。”
她留著一套小房子沒太大意義。
買的時候200來萬，中間遇到一次大漲，現在四百萬左右吧。
可以把這錢貼進要還的利息裡。
她現在資金緊張主要集中在三個方麵：第一，地皮尾款還有二三十億需要騰挪著付清；第二，如今兩塊地皮在修建，每月都要投入2000左右的建築成本；第三，每年的貸款利息。
她其它行業主要是涉及到生鮮的進出口，這一塊受到彙率和兩國關係影響，利潤下滑。
國內的餐飲、服裝、住宿等生意倒是在穩步上漲，但因為量小，彌補不了進出口生意的損失。
如今每個月的資金缺口都挺大的。
地皮修建那裡的缺口在600萬每個月，利息目前差不多要150萬一個月。
地皮尾款到交付期限後，還會增加其他貸款利息。
所以，老爺子讓她擴大國內的生鮮店的規模，倒也是有必要的。
而且，生鮮店先行，打好基礎超市也能跟上。就開成以生鮮為主的綜合性大超市嘛。
服裝這塊，出口是一方麵，國內如今對服裝的需求量也在增大。也可以隨著綜合性大超市的鋪開把櫃台開過去。
把降低出口占比的希望全押在房地產上也不行。畢竟如今房地產還沒有真的大興，她也隻是在投資階段。
所以，國內其他生意多開店，總是不會錯的。
唯一的不好就是手底下員工會越來越多，要負擔其生計的人也會越來越多。
她現在是還挺賺錢的，但她不能保證自己一直這麼賺錢啊。
想當初在漂亮國開始做生鮮生意，把十二個州市場的六成拿下後，從年入百萬就到了年入過億。
當時可把她高興壞了。
哪曉得後來彙率就一直變動，人民幣一路貶值。搞得她這麼多年實體的收入依然停留在過億，兩億都沒到過。
正常早就應該四億+一年了。
然後又因為兩國關係交惡，影響到她的進出口生意。嚴重的時候國內都有人抵製漂亮國的進口貨。
所以，她現在擴大規模各方麵都會挺高興，她自己近期也能得到好處。
但往長遠看誰知道會是什麼發展。
要是因為什麼生意以外的緣故搞得她又前路艱難，如今背負的這些人的生計都會變成壓力。
說是社保在下崗正式鋪開前就會讓私企員工可以購買。但那也得購買一定年限才能領到錢吧。
到時候才能沒有後顧之憂、老有所依。
這一條能做到，她才敢安心接收多的人。歸根結底，員工的養老還是得靠政府才能得到徹底的解決。
這個問題解決了，她其實就不用怕背負的壓力太大了。