哈同的夫人叫做羅迦陵，她說道：“這是自然！你們不要在外麵說了，快進來！”
哈同現在已經是上海公共租界的工部局董事，相當於租界的高級領導。
這家夥也是真厲害，白手起家做到上海第一大地產大亨。
不過他很奇怪，非常矛盾，說他是上海首富沒毛病，但為人又極摳。
後來哈同給中國捐過一些錢，但對自己的猶太同胞那是摳到讓人無法想象。
而且他那麼有錢，卻從不包養情婦，吃飯也很簡單，建了碩大的花園，卻幾乎都是待在小辦公室。
真心難以理解，隻能說他是個沒得感情的賺錢機器，一生唯一的愛好就是賺錢。
享受生活？哪有賺錢有意思？
羅迦陵泡了一壺印度紅茶：“報紙上的新聞我都看過了，你可真給咱中國人長臉。”
李諭說道：“還不夠哪。”
羅迦陵身世挺迷，據傳進過煙花巷，可也找不到什麼證據。
總之作為一個中國人她自己說是中法混血，又生活在租界裡，關鍵還衣食無憂，所以看到一個中國人名震天下時，她還真是很高興的。
畢竟人家平時也要混太太圈，這是談資，也能間接襯托自己的身份。
否則彆人眼中總會有一種讓她不舒服的歧視。
哈同對有身份的中國人也一直在努力結交，加上大半年《申報的大力宣傳，對於李諭同樣很感興趣：“我雖然不懂科學，但看英國那邊的架勢，我想他們會迫不及待讓你再過去吧。”
事實上不僅僅英國，但李諭不太想吹噓這些事情，隻是說：“科學研討而已，確實當麵比較方便。”
哈同說：“能讓英國老看重，不簡單。”
哈同一直想混成英國國籍，對英國的貴族們行事相當熟悉。
李諭不想繼續聊科學，反正哈同也不懂。不過現在還真有點事想與哈同這個大地產商聊聊：“如果我想買一塊地蓋房子用，哈同董事，您認為是否可行？”
哈同沒想到李諭直接問出這個問題，商人的神經立刻緊繃起來：“你想在租界買？”
“比較邊緣的地方也可以。”李諭說。
上海的房價早在幾十年前就起飛了，當然，目前主要就是租界的房價在漲。
哈同摸著雪茄點起來，一口煙吐出後，形象直接變成了一個成熟商人模樣，很尖銳地問道：“你想買多少，買在哪？公共租界，還是法租界？”
上海的租界以前是英租界、法租界和美租界，現在英美合並成了最大的公共租界。
但眾所周知英法不和，所以法國不願意合並，所以法租界還單獨存在。
上海租界也就隻有這幾個稱呼存在過，至於後世一些電視劇中動不動冒出來的日租界，其實根本不存在。
李諭心中回想了一下地圖，再看了看哈同的眼神，有了一點想法，他說道：“我想買靜安寺以西的地段。”
哈同手稍稍顫了一下，追問一句：“靜安寺以西還是以東？”
李諭堅定道：“西邊。”
哈同訝道：“西邊！”
現在的租界最西邊就是靜安寺，但李諭知道，租界一直通過修路等手段把麵積繼續擴大。
清政府根本沒什麼辦法，所以這些地方雖然名義上不屬於租界，但依舊是租界管理。
後來很多大名人也都居住在這種租界邊上，就比如魯迅。
因為這種地方發展相對還是比較好的。
隻不過目前看，靜安寺西邊的確還沒有開發。
彆說靜安寺西邊了，東邊大片土地還是荒地哪，隻是有了路而已。
羅迦陵聽到後也不明白李諭的想法，“那邊如今沒有商場，去那買地做什麼？”
羅迦陵也是個眼光極為毒辣的女子，就是她當初慫恿丈夫低價買入地皮，讓哈同大賺特賺。
李諭說：“沒什麼，在下隻是想建個學校而已。”
哈同差點被煙嗆著：“建學校？那可不賺錢！雖然靜安寺西邊土地不貴，但是建學校根本收不回來成本。”
不過哈同倒是放下了心，本來他以為李諭也想做個房產投機商，與自己競爭，但一來選的地方不太好，二來建學校簡直就是傻子行為。
哈同在明年會以70萬銀圓的價格買下靜安寺東邊一塊300畝的地皮，建造了龐大的哈同花園。
真心是大得可怕，後來無數民國大老都去哈同花園居住過，包括中山先生。
甚至章太炎的婚禮也是在哈同花園舉辦。
而且建成後屬於那種頂級豪華的中式園林，麵積足足四個拙政園大。
李諭當然沒有那個錢，但他作為一個過來人，完全是開了掛來的，哈同的商業眼光再準，也比不過上帝視角。
李諭問道：“怎麼，不行嗎？”
哈同兩隻手指捏著雪茄，心中盤算起來：現在那片地並不完全屬於租界，但租界當年在這一塊劃得並不嚴格。而且租界領導機構工部局已經試探過很多次，路修了出去清政府也沒有多過問。
如果賣出那片地，的確是少了很多手續，完全是白賺一大筆。
如今工部局大部分的收入其實也就是靠的房地產，多賣這麼多，肯定樂意。
李諭心中其實想的是：再過幾年，尤其是1908年南京路大開發以後，上海地皮更貴了，壓根不可能買得起，趁著現在趕緊下手吧。
反正上海地價絕不會再降了。
像是哈同在中法戰爭時那樣的抄底機會不可能再出現。
哈同左思右想也是個超級賺錢的買賣，於是一咬牙說道：“可以，不過價格現在也不便宜，最少要500兩一畝。”
如今租界裡最便宜的地段應該是公共租界東區，但也要七八百兩左右，至於核心地段，早就到了七八千兩。
李諭殺價道：“400兩。”
哈同搖頭道：“太低了，我們工部局還要承擔保護以及管理義務。”
李諭笑道：“如果我想買很多哪？”
哈同問：“你想要多少？”
李諭伸出兩個手指頭。
哈同試探道：“兩畝？”
李諭說：“二十畝！”
哈同手裡的雪茄差點掉下來：“二十畝！”
這僅僅是買地，以後建房子還要交好多稅的。租界雖然穩賺不賠，但完全就是燒銀子的事。
如此“揮霍浪費”想法壓根不在哈同的腦回路中，更不屬於成熟的商業邏輯，他根本想不明白李諭是腦子抽筋還是單純過來逗他玩。