高貴友已經經營了幾十年包子鋪，他的包子在天津也早就打響了名號。就連袁世凱在天津編練北洋新軍時都知道他的包子。
這個時代沒有廣告宣發，能做到街頭巷尾人儘皆知很不容易，完全是靠真本事。
至於“狗不理包子”名稱的來源，其實是因為高貴友小名叫“狗子”。他的生意太火，沒空收錢，就讓人家把錢自己扔到碗裡。於是大家就傳：“狗子賣包子，一概不理”。傳著傳著就成狗不理包子了。
兩個小乞丐眼巴巴望著包子，口水直流。
店老板看到後說：“你們先等等，我專門蒸了一些糠窩窩，給你們拿幾個。”
店老板也是好心，給他們包子自己太虧，而且對於乞丐來說，吃糠咽菜和吃發麵饅頭沒什麼兩樣，能止餓就行。
李諭明白他的心意，於是說：“不用了，老板，這次讓他們吃包子就是，吃多少我付多少。另外，也給我幾個。”
兩個小乞丐一聽李諭發話，根本等不及店老板同意，四隻手上去一人分彆抓了七八個包子就開始狼吞虎咽。
店老板哭笑不得：“旁邊有水，自己舀著喝吧。”
然後給李諭端上了一盤：“客官你慢用。”
李諭嘗了嘗，味道還不錯。
店老板說：“這世道，像您這樣的好人真是不多見。”
李諭苦笑道：“幫得了一時，明天還不知道會怎樣。”
如今的流浪兒太多，海河對岸更多，每天都有冒死要遊過來的。
店老板說：“聽您的談吐，是留學歸來吧？”
李諭點點頭：“沒錯。敢問閣下也姓高嗎？”
店老板說：“是的，本人高金銘。”
原來是狗不理包子創始人高貴友的兒子，確切說是養子，以前是店裡的夥計。
“在租界裡開店，生意蠻好吧？”李諭閒來無事，隨口問道。
高金銘說：“確實還可以，沒想到洋人也愛吃這個。一開始我們在法租界裡的生意隻能說湊合，今年搬到英租界後，簡直好得不得了。”
李諭笑道：“這感情好。”
高金銘說：“真是奇了怪，你說這些洋人這麼有錢，為啥還愛吃咱們的包子？”
李諭說：“如果你吃幾次英國菜，或許就明白了，他們根本不懂什麼叫做菜。”
高金銘可不知道英國的飲食文化，隻覺得洋人這麼厲害，吃的肯定也更好。
其實如今在外國，他們也超級愛中國的灌湯包。
李諭這邊包子吃得挺香，起士林餐廳裡就不一樣了。
徐潤和唐紹儀他們本就在天津，早就提前到了。
就算是天津英租界工部局董事布列登沒有同來，保安也不敢攔堂堂天津海關道長官。
說白了還是看人下菜碟。
徐潤有心巴結唐紹儀，客氣道：“唐道台，今天您能來，真是令小的不勝榮幸。”
唐紹儀標誌性地抽著雪茄，說道：“也是為了教育事業。”
徐潤立刻誇道：“唐道台高義！”
唐紹儀問道：“你的生意最近好像很有起色？”
徐潤堆著笑說：“做點小買賣，和唐道台您沒法相提並論。”
唐紹儀吐了口煙卷：“你那要是也叫小買賣，就沒有大買賣了。”
徐潤當年在上海就是個超級地產商，應該說是上海第一代大地產商，比哈同還要早。
徐潤是晚清四大買辦之一，開始是做的茶葉生意，並且做得很大，人稱“上海茶王”。
後來上海開埠，徐潤眼光非常毒辣，早早看出未來上海房地產的火爆，於是傾儘財產於揚子江路一帶購買地產，到了“爾儘可有一文置一文”的地步。
一百多年來，炒房地產的模式一直就是那樣，徐潤的模式說出來大家可能感覺很熟悉：
徐潤通過自己經營茶葉賺的錢，購置地皮房產；然後再將房產抵押，從錢莊或者銀行貸到錢，繼續購置房產……如此循環往複。
關鍵這人看得很準，他洞悉上海租界的拓展趨勢，然後在交通要道以低價買進土地，待經營至半開發狀態便以高價售出，然後再從其他地方購置更多土地。
到了中法戰爭前夕，他名下已經擁有了3000多畝土地。其中有300畝已經建好房屋，共有房間2000多間。每年徐潤光是收取房屋租金就達到12萬兩銀子。
因此徐潤又被譽為“上海房產大王”。
隻不過中法戰爭後，上海房價跌到穀底，他損失極為慘重，大批資產迫不得已低價賣給了哈同。
可以說是“徐潤倒，哈同飽”。
同一年，另一名安徽商人胡雪岩也遇到類似的問題，在一場“生絲大戰”中一敗塗地，巨虧1000萬兩銀子，從此一蹶不振。
不過徐潤並沒有氣餒，轉而又看中了天津房地產，低價購進近2000畝土地。
1900年以後，由於海河航道得到疏浚，同時挖出的泥沙又填平了各國租界中的大片沼澤，使得天津的投資環境得到很大改善。天津租界的商務活動也趨於繁盛，帶動著房地產開始火熱。
徐潤再次賺得盆滿缽滿。
這個人在商業上可以稱得上是個奇才。
除此以外，中國第一家保險公司也是他創建；同時他還參與了輪船招商局和開平煤礦的創建。
房地產自然在火熱中，天津租界也在不斷擴大。
唐紹儀不無擔憂地小聲說：“英法兩國都在拚命擴展租界範圍，今年年初英國已經得逞，恐怕法國也不遠了。”
去年法國駐天津領事羅圖閣照會天津海關道唐紹儀，要求將麵積達4000畝的老西開地區劃入法租界，唐紹儀不予理會，未作答複。
不過今年年初，英租界卻首先擴大，得到了差不多4000畝地。法國受此影響，又在躍躍欲試。
徐潤也回道：“確實，我手中不少地皮本來並不屬於租界，如今已經強行歸租界管理，想要賣的話，必須經租界工部局董事會同意方可。”
但徐潤作為一個商人，其實心裡早就樂開花了，他當初買地就是看準了租界麵積會擴大。
隻不過雖然租界工部局沒有收回他的地，再進行交易時就要經過工部局同意了。
直白點說，就是要給工部局交稅。
他們聊了半天，左等右等就是等不來李諭，也是納了悶。
唐紹儀問謝煜希：“時間是說好的吧？”
謝煜希點點頭：“昨天就約定好今天中午12時，錯不了。”
徐潤說：“難道是火車誤點？”
唐紹儀說：“就算誤點，也該到了，總不能火車炸了。”