第59章 （周六更）
“提前把房子賣出去？”
李斯動作微微一頓, “的確是個好法子。”
“鋪子的位置決定著商賈的利益能有幾何。”
“商人重利，為了利益，他們會不擇手段拿到位置最好的鋪子。”
“隻要他們願意不擇手段, 陛下便會有源源不斷的錢財來建造鹹陽新城。”
李斯眸中精光大盛。
今日商討鹹陽新城的規劃，李斯帶了好幾份規劃圖, 一份讓寺人奉給了嬴政, 一份拿給蒙毅, 一份給鶴華, 最後一份仍在他案幾處擺著，案幾上有筆墨, 他略整衣袖，提筆蘸墨，將自己規劃下位置最好的地方圈出來。
小寺人極有眼色, 李斯放下筆, 小寺人便將規劃圖提起來，向主位上的嬴政展示。
“陛下，這幾個位置價值萬錢不為過吧？”
李斯輕捋胡須，笑著說道。
鶴華坐在李斯對麵，恰好能看到規劃圖上圈的位置，這巴掌大的位置竟然能值萬錢？鹹陽新城的房子竟然這麼貴的嗎？
“價值萬錢？”
鶴華驚訝出聲，“這些鋪子這麼值錢的？”
蒙毅瞧了一眼鶴華。
女孩兒比前兩年長大了些, 個子高了不少，說話不再咬字不清, 條理越發清晰，聰明過人一點就通在她身上表現得淋漓儘致，完美繼承了她父親一針見血的敏銳，一點點的消息, 便能讓她看清問題本質。
——真的很聰明。
如果不聰明，也不會說出剛才那般驚世駭俗的話。
但她的聰明卻不尖銳，又或者說她被她的父親保護得太好，她意識不到自己身在權利頂峰，自己需要謹小慎微保全自己，而是以一顆赤子之心麵對她的父親與大秦。
“黔首是人，不是隨意作踐的牲口。”
“這是剝削。”
石破天驚的話就這麼被她輕易說出來，絲毫不顧及至高無上的掌權者會不會因為她的話動怒，又或者說她對她的父親有著盲目的信任，她篤定帝王不會動怒，所以她肆無忌憚提出不同的意見，儘管這種意見在這個時代的人的眼裡不亞於平地起驚雷。
蒙毅抬手掐了下眉心。
——到底是年少，又是被陛下捧在掌心長大的，自然敢與天公試比高。
蒙毅笑了一下，“這些鋪子能讓商賈們日進鬥金，自然價值萬金。”
“莫說萬金，縱然再貴上一些，他們衡量利弊之後也會買的。”
“不過是一個一擲千金不眨眼，另外一個需要抵押一些田鋪咬牙買。”
蒙毅道。
鶴華呀了一聲，“做生意好掙錢，這麼貴的鋪子他們舍得買。”
“可是，這些鋪子這麼貴的話，會不會影響新城裡的普通黔首？”
嬴政眼皮微抬。
——另外一個世界的教育與大秦完全不同，十一處處能想到黔首，衣食住行，無不擔心。
蒙毅突然有些好奇另外一個世界的教育。
這是與大秦乃至過往曆史完全不同的教育方式，他們考慮的是王朝的千秋萬代，君主的萬世永昌，但公主想到的是黔首過得不容易。
鶴華想起老師對高房價的咬牙切齒，“商人有錢，他們可以去買這麼貴的鋪子。”
“但普通黔首沒這麼多錢，根本買不起這麼貴的房子，他們該怎麼辦？”
“這個簡單。”
李斯收起規劃圖，提筆在上麵畫下另外一個區域，畫好之後，身旁小寺人殷勤替他將規劃圖重新拿起來。
李斯道，“若不想讓商賈的鋪子影響到黔首的房子，便將商業區與民住區區彆開來。”
“商業區的鋪子貴，可以允許他們在此經商，而民住區，便隻能做居住用，不能參與經商的任何事情。”
其實目前的鹹陽城也有這種劃分，哪個地方賣什麼東西都是有嚴格規定的，不允許跨地區賣東西，更不許在居民區開店麵，一旦違反規定，便會受到嚴厲的懲罰，這樣一來，各個區域各司其職，鹹陽城井然有序。
這種井然有序持續到絲綢之路被打通，大量的胡人商隊湧入鹹陽城，賦稅交得足夠多，嬴政便降旨劃出一塊供胡人與大秦做生意的地方，有了安全的生意環境，才能吸引源源不斷的胡人商隊。
事實證明這一策略的確非常有用，新的商貿區被劃出來之後，前來大秦做生意的胡人更多了，誰不喜歡穩定的商業環境呢？尤其是在見麵本地的不穩定之後，他們便越發喜歡鹹陽的太平祥和。
大量的胡人在鹹陽城定居。
當然，不止有胡人，還有九州各地的商賈，鹹陽的繁榮與便捷讓他們拖家帶口而來，就此在鹹陽紮根。
來得人太多也太雜，舊的鹹陽城已滿足不了是日漸龐大的人群，原本劃分得清清楚楚的商市，也因為湧入的商賈太多而逐漸混亂，甚至在居民區都出現了店鋪的存在。
——與商賈市區的房價相比，居民區便便宜多了，哪怕叫了巨額罰款之後，也比那裡的房價低很多，所以很多商賈便鑽空子在居民區租房子或者買房子做生意，讓原本便有些混亂的城市規劃變得越發混亂不堪。
這是新城需要重點打擊的地方，李斯沒有任何猶豫，便向嬴政請示，“陛下，商賈們腰纏萬貫，富甲一方，那些違規租賃鋪麵的罰款對黔首們來講是天文數字，但對他們來講是九牛一毛。”
“臣以為，當加重罰款，再重以刑法，讓商賈們不敢再投機取巧，攪亂民區。”
“可。”
嬴政頷首。
鶴華眨了下眼。
這樣的確可以有效遏製商賈們擾亂民區，靠近商市區的房價會高一點，民區的價格便宜一點，各住各的，互不乾擾，隻是還有一個問題，聞風而動的商賈們會不會得到消息之後囤積房子，然後在新城建成之後大肆拋售，一買一賣，便能掙走無數錢財？
“廷尉，我還有一個問題。”
鶴華道，“商賈們與普通黔首不同，他們的嗅覺極為敏銳，普通黔首無法意識到新城房子的重要性，手裡也不會有那麼多錢去提前買房子，但商賈們知曉房子的重要性，手裡的錢也足夠支撐他們大肆買房，這樣一來，他們會不會買下很多房子，然後惡意囤積，哄抬房價？”
蒙毅眉頭微動。
——公主的關注點依舊在普通黔首身上。
李斯不假思索，“會。”
“但他們買賣房子必須去官府備案過戶，隻要去官府備案過戶，便要向大秦交稅，買賣的越多，國庫收到的賦稅便越多。”
“買者要交稅，買者也要交稅。”
鶴華歎了口氣，“可商人那麼精明，他們怎麼可能自己交稅？隻會把他們交稅的這一部分轉移到買房子的人身上，所以我們收到的稅不是商賈和黔首的稅，而是全部是黔首們的血汗錢。”
“商人們不事生產，不用交稅，就能掙走很多很多錢？”
“憑什麼呢？”
“憑他們是商人？”
李斯心裡咯噔一下。
嬴政眼皮微抬。
鶴華抬頭看嬴政，“阿父，我不認同這樣的道理。”
“不事生產，不必交稅，卻掌握著巨額財富。”
嬴政手指微曲，摩挲著自己拇指上的墨玉扳指，“此事的確不值得被認同。”
“對呀。”
鶴華道，“像這種隻會抬高房價不會給大秦產生任何效益的錢根本沒有存在的必要。”
她的老師們都是非常有師德的老師，不會打聽她的家庭條件，也不會向她說自己的家庭條件，但畢竟上了這麼久的學，她對老師們也有一個簡單的了解，從他們偶爾的吐槽中知道他們很多人都背著房貸，房貸太高，而工資太低，發了工資不敢吃不敢喝，大部分的錢全部上貢給了房地產。
她不想看到未來的大秦也這樣。
工錢上漲的程度跟不上房價上漲的程度，一家幾口人勒緊褲腰帶過日子，隻為一個容身之所。
這樣的生活太艱難，也太窒息，無論對個人還是國家都不是好事。
錢全部壓在房子上，普通人根本沒有剩餘的錢去吃喝享受，沒人吃喝享受，經濟就會停滯不前，國家窮，黔首也窮，大頭的錢全被黑心商人給掙走。
李斯沒有接話。
認真掰扯起來，提高商人地位還是他們法家的人提出來的，對於一個積弱貧困的國家來講，商人地位的提升會讓國家的商業環境日漸繁茂，讓貧困的國家走向繁榮。
但公主的話也的確有道理，房價過高的確對黔首不利，黔首手裡的錢全部壓在房子上，貨幣便難以流通，貨幣難以流通，繁茂的商業便難以為繼，畢竟商業的繁榮靠的是無數黔首，而不是那一家兩家的商賈。
陛下必會重拳出擊，打擊商賈們買賣房子。
為黔首，也為大秦國庫——能從陛下眼皮子底下不花一個子兒便掙走大把錢財的人根本不存在！
“李斯，你擬一道章程，以戶主為單位買房，不分家不可多買。”
嬴政聲音緩緩，“奴仆恢複黔首籍者，三年內不可置辦房屋田鋪。”
“喏。”
李斯連忙應下。
——這一招是釜底抽薪，讓商賈們無法通過囤壓房子哄抬房價。
當下的大秦鮮少分家而過，隻要長輩們還在，便都住在一起，長輩們不在了，才會分家另過，這樣一來，哪怕商賈們人口眾多，也無法按人口去大肆買房，且分家立戶需要去官府備案，不是想分家立戶便能分的，商賈們很難通過分家立戶來多買房子。
至於奴隸們還籍三年內不可購買田產的政策，雖對真正的奴隸還籍有一定影響，但從另一種程度上堵死商賈們利用奴隸們來置辦房子，兩種政策雙管齊下，雖不能徹底堵死商賈們投機取巧，但也能讓不少商賈們歇了旁門左道的心思，有時間琢磨房產，還不如多與胡人做些生意來錢快。
政策一一議定。
哪裡是商貿區，哪裡是民住區，哪裡是生產玻璃水晶的地方，哪裡是生產紙張生產吉金的地方，這些地方全部被定下，緊接著，是詔令發出，九州震動——
“聽說了嗎？鹹陽新城要開始動工了！”
“陛下怎麼出爾反爾？不是說好不大興土木嗎？怎麼又突然建起新城池？”
“嗐，這次跟以前不一樣，以前咱們服徭役是自己帶糧食帶工具，累死累活沒有一分錢，但這次咱們不用帶了，官方包吃包住，乾得好的話還有錢拿！”