第350章 義結金蘭
灰蒙蒙的冬天。
永興坊裡的柿子樹倒成了一抹難得的亮色，柿子紅了，猶如一盞盞燈籠高高掛起。
懷玉抬頭看著那滿樹的柿子。
“今年的柿酒已經開始釀造了吧？”
大掌櫃趙義一早就來請安，與武家各號的一眾掌櫃的陪在旁邊，“嗯，今年我們提前做了準備，夏天就開始派夥計到各處預訂柿子了，另外還按阿郎吩咐，還把今年種的紅薯，收獲後也已經儲備了許多，準備用來釀造地瓜燒······”
長安的糧價今年下跌了許多，如今長安鬥米三十文，鬥粟十八，這個價格雖不敢說敢開皇年間比，但確實是近二十年來長安最低的糧價。
釀酒的禁令也有所鬆動，不過除了家釀，那些大的酒坊現在糧食還是有限額的。
武家用柿子、紅薯、葡萄、梨子等水果來釀酒，不受影響，生意越發紅火，如今口碑已經起來，雖說武家燒酒現在真正高檔的酒較少，貴族士人們還是更鐘愛米酒。
不過這種燒酒在中下端市場，還是挺受歡迎的，尤其是軍中越來越受歡迎，長安駐軍很多，不當值的時候，他們有假出來的時候，也願意打上一壺燒酒，弄點鹵菜什麼的享受一下。
在城門、碼頭、市集上，白酒就更受歡迎了。
用水果釀的果酒，則也有了一些小眾市場，主要是在女子中比較受歡迎。
不過現在武家酒坊還開發出了酒精，利用酒頭再提純，製出更高度的酒精，用來做藥用酒精，或是用做武家的香水。
家大業大，開銷也大。
好在武家雖說是新貴，但現在賺錢的產業也不少，千金堂的醫藥、冰玉堂的酒、美玉堂的香皂、香水、肥皂、胭脂等，還有寶玉號的鹽，另外武家的茶葉也挺賺錢，加上那些莊園。
不過昨天算了下賬，賺的是不少，但賬麵上武懷玉現在還欠著饑荒。
攤子鋪的比較大，許多利潤都又投入進去了。
置的田地多，買了大量奴隸、牛馬等，這些開支都不小。
娶妻納媵時借的錢都還沒還。
當然，細算的話，武家現在資產不少，那點債務算不得什麼。
提上許多武家特產，懷玉先去同坊的秦瓊家拜訪。
兩家相隔倒也不算遠，同在一個坊內，秦瓊宅子比懷玉的可大多了。
裝上幾車的禮物，懷玉騎著馬緩緩前行，順便打量下永興坊的變化，昨天回來時天昏暗，也沒仔細觀看。
現在一路觀看，發現永興坊變化也挺大的。
最近雨水多，要是往年，坊內街道泥濘難行，可現在坊內的街巷，大小十字街，都鋪上了從滻河運來的沙子，泥水路變成了沙堤，再不用擔心在泥漿裡淌行打濕靴子衣服了。
街麵挺乾淨，沒有隨地亂扔的垃圾，更沒有人隨地大小便。
“這沙子是咱家牽頭，跟齊國公府等坊內貴族大戶，出錢雇傭坊民，從滻河挖沙運來鋪的，”
這個項目，花了不少錢，貴族大戶們出錢，坊民們出力，但坊民不是白出力，他們有工錢，這樣一來，坊裡路修好了，而坊中不少百姓也得了一個工作，賺了一筆錢。
挖沙、運沙、鋪沙，前後忙碌了小半月。
另外現在坊中這麼乾淨，也是因為今年又陸續出了不少錢，新建了不少公共廁所、公共澡堂，還配了不少垃圾點，並雇傭了一些坊中殘疾、老人負責打掃、清理垃圾等。
都是投了真金白銀進去，才有這改變，包括補種了許多柳樹榆樹槐樹等，定期清理下水道、溝渠、增打滲井等。
“都是城中貴族富戶們掏錢？”
“嗯，”
懷玉聽了覺得這並不是個什麼好的方式，畢竟光靠貴族商賈們捐錢，時間久了未必會樂意，彆以為貴族們有錢，就真大方。
貴族雖有錢，但他們更講究回報。
現在主要是有個名，但如何讓他們持續掏錢是個問題，要是按後世的城市經營理念來說，投入得有回報，甚至得有收益，才能持續。
最好的辦法，當然就是賣地、出租，或是廣告收益等等了。
永興坊緊鄰皇城、東宮，屬於黃金地段，真正的上東區，這坊現在有不少貴族官員居然，當然也有許多普通百姓工匠等，其實空地也還是有不少的。
既有私人的，也有在官府名下的。
懷玉覺得，如果運作一下，比如拿出一些空地，或直接建成房屋，用來出租給在京的學生或士人，又或來京上計等的官吏，又或是商人，那租金就是筆不錯的收入。
這個收入，就可以拿出部分來做為坊中基建以及公共設施的維護。
當然，也可以直接賣地，或是公私合營，官府出地，商人出錢，建好公寓出租，共享收益。
又或者建一些坊中的商鋪，比如便民的一些小店鋪，賣點菜啊，生活用品啊，既能便民，也不影響到居民，總不能什麼都要跑東西市去。
其實整個規劃建設一下，永興坊環境更好，甚至房租殾有漲上去。
等到了秦瓊的府上，爺倆一年多沒見，聊的很高興。
秦瓊甚至還檢查了懷玉的鐧法。
“沒怎麼練啊，不夠熟練。”秦瓊一眼看破。