“寧寧和好好來拜訪我和懷芝，請我們給寧宸拍賣行做顧問，你知道這件事嗎？”隨著年紀增長，章老師說話相當乾脆，都是開門見山。
陸明珠挑了下眉，“我不知道這件事，但是隨著寧宸拍賣行的成立，請您和懷芝老師做顧問是意料之中的事情，就是沒想到她們姊妹倆動作這麼快。怎麼樣？您和懷芝老師答應了嗎？兩個孩子年紀雖小，但薪酬上不會小氣。”
“不是薪酬的問題。”章老師道。
照他說，薪酬高得沒邊兒了，在內地辛辛苦苦乾十年也拿不到一年的顧問費，再加上他還有古董店的工資、給陸明珠打理沉船古物的酬勞，一年買一間樓是完全不困難。
香江樓價之高，高得讓他咋舌。
再不關注生活瑣事，也能從家人話裡感受到香江住宅窘迫的氛圍。
想到京津滬等地的房荒，又不覺得奇怪了。
久住陸明珠的房子不是回事兒，所以他們兩家最近正在籌劃買樓的事情，先住著，等回內地的時候再賣掉。
陸明珠笑道：“那是什麼問題？”
“寧寧倒罷了，好好才幾歲？你竟由著她開拍賣行。”章老師覺得不可思議，“在我跟前還說得頭頭是道，嘴巴和你小時候
() 一樣伶俐。”()
陸明珠頗為得意，這叫青出於藍而勝於藍啊！
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章老師感慨，“果然是不容小覷。”
“您是打電話跟我誇她的嗎？我聽著了。”陸明珠最了解章老師，懷疑他打電話提起好好僅僅是個開頭，應該還有其他事。
要沒有重要的事，他不會聯係自己。
章老師笑道：“我和懷芝來到香江後就被你當老黃牛使喚，連出門的時間都沒有，拿到的薪酬自然沒了去處，再加上家人各有做工，足夠生活開支，所以我們兩個老頭的錢就攢了下來，想買樓，你有什麼推薦？”
“買樓？”陸明珠愣了一下，“我給您和懷芝老師安排的房子住得不舒服嗎？”
“不是，就是想買個屬於自己的樓，你師母的意思。”得知香江房租極高後，就覺得一家老小都住陸明珠的房子有點不像話。
“買樓是不錯的投資，不過您先等等。”陸明珠叫人拿來最近一段時間的報紙。
翻來覆去看了一下，又問了管家幾句，她就知道原本應該發生在年初的擠兌狂潮沒有開始，思索片刻，她在電話裡對章老師說：“我沒關注最近的樓市，等我問問大哥再給您回話，也許不是買樓的最佳時機。”
章老師一愣，“為什麼？”
陸明珠含糊道：“這幾年樓市大熱，很多地產商不像我們家有雄厚的資本，多數是通過舉債來實現發展，如果數量太多，而銀行又對前景過於樂觀，對地產商放貸過度，容易產生巨大的風險。一時跟您說不清楚，您和懷芝老師先彆忙著買樓。”
“那行，什麼時候可以買了，你告訴我。”章老師終究不大了解這方麵的情況，決定聽小徒弟的建議。
畢竟，她在香江生活多年，辦事比自己老道。
結束和章老師的通話後，陸明珠趕緊給謝君顥打電話。
“大哥，您什麼時候回來？”她問。
謝君顥放下手裡正在批閱的文件，“家裡發生什麼事了嗎？”
“有點事想和您見麵再說。”陸明珠道，“十萬火急！您要是沒時間回來，我去公司找您，您在哪家公司？”
謝君顥覺得事情有點嚴重。
聽完，他毫不猶豫地說道：“我回家，你不用過來。”
在掛斷電話前，陸明珠忙說：“我在我爸他們這裡，待會兒也要給我大哥和平安打個電話，讓他們來一趟。”
“知道了。”回家見不到她，自然會知道她在哪裡。
把餘下未完成的工作安排好，叮囑秘書幾句，謝君顥乘車回家。
陸明珠給陸長生和陸平安分彆打過電話，接著就下樓問賀雲和陸父有沒有樓市的最新數據，“預售製度出現後，開發住宅的地產商是不是比以前多了很多？他們是不是都是向銀行貸款？是不是有銀行向地產商過度放貸？”
聽到她連珠炮似的問題，賀雲和陸父反應極快，“你是擔心引發市民擠提風潮？”
一旦發生這樣的事情
() ，中小型銀行注定會破產，大銀行也會受到相當大的影響，繼而引發一連串的反應，直接體現在樓市上。
永豐銀行亦是大銀行，但有一點。
它是華資銀行。
在香江地界上麵，華資銀行的底子不及外資銀行雄厚，容易在第一時間遭到市民擠提。
謝君顥很快就到了，聽到陸明珠的擔憂，他麵色凝重。
“大哥，剛剛契爺和爸提及樓市情況，今年開發的私人住宅是三年前的3倍，有超過80%的地產商都是向銀行借貸開發，再加上很多市民按揭買樓，我想問問永豐銀行有沒有超額放貸？”陸明珠最關心這一點。
事情和陸明珠那個時空已經不一樣了，有些事重合，但有些事迥異，譬如這次，換成她那個時空，年初就該鬨得轟轟烈烈了，而這裡還沒出現動靜。
像自己那個時空早在60年就發生過擠提風潮，導致一個銀行家去世，銀行破產。
在這裡，沒有這個人，也沒有這件事。
所以，陸明珠就忽視了。
沒有嚴格的銀行監管，這一世要比自己所在那個時空曆史記載來得更亂一些。
謝君顥沉聲道：“永豐銀行現在有32億港幣和2億美元、5000萬英鎊的存款，流動資金約有50%，對地產商和市民放貸的審計都比較嚴格，到目前為止，沒有發生過過度放貸的情形，即使發生擠提，也有能力應對。”
他行事穩健，從不冒進，放貸的客戶更是信譽良好，有絕對還貸的能力。
陸明珠鬆口氣：“但還是會受影響。”
謝君顥予以肯定，“容易造成恐慌，而恐慌更容易蔓延。擠提之後就是一係列不良反應，中小銀行破產、地產商資金斷裂、樓宅爛尾、樓價腰斬，經濟一片哀鴻遍野。”
賀雲接口道：“資金雄厚的可以抄底，咱們可以提前做準備。”
他們都是不缺錢的主兒。
雖然把資產二次分配完畢，但他手裡還有不少錢，石油公司的分紅也是他收著，原本打算讓陸明珠自己收，可還沒開口。
陸明珠嘖了一聲，反應就是快。
正說著，陸長生和陸平安前後抵達，都問發生什麼事了。
如果不重要，陸明珠不會心急火燎地打電話。
陸明珠就問他們做房地產的公司負債率怎麼樣，能不能應對極有可能發生的風險。
陸平安當即道：“您不用擔心，咱們公司的負債率極低，而且一直和永豐銀行和彙豐銀行合作良好，不存在資金鏈會斷裂的可能。”
靠貸款發展地產固然有利於財富的快速積累，但不保險。
所以，陸氏置業公司的負債率一直在20%左右，即便銀行毀約催款，賬麵上也有足夠的資金還債，而且這兩年他見地產行業發展得太快，質量也是參差不齊，亂象橫生，已經不再拿新地皮並開發新項目了。
“也不用擔心我。”陸長生甚至沒向銀行貸款。
糧荒過後，他沒有那麼大的危機感，行事也更穩打穩拿。
陸明珠緩緩吐出一口氣，“我們需要迎接的就是銀行擠提風潮了。”
謝君顥、謝君嶢、陸平安和她都是銀行股東，這些年隻有增持的，沒有賣掉過，所以會受到最大的影響。！