許窈是懂借勢打廣告的, 免費的正麵熱搜，不用白不用。
打完這個廣告，許窈為了襯得起“專業”二字, 又直接改了自己的頭像和微信名，這才美滋滋地去睡覺了, 反正打電話也不會打到她頭上。
【……許窈是懂打廣告的，這樣真的很難不心動哎。】
【哈哈哈我真收到了分紅, 我要重新租窈窈的房子！】
當然也有不少理智的網友，總喜歡用最大的惡意進行揣測：【總覺得許窈搞這一套是在搞營銷, 資本家沒有一個有良心的，包租婆也一樣。】
但許窈確實靠著這次熱搜打了不小的廣告, 電話從當晚一直打到第二天大清晨都沒有消停過。
海城的夜如舊璀璨, 夜色之下河水波光粼粼, 涼颼颼的河風吹來讓人腦子格外清醒。
瘦瘦高高的男孩熟練地鑽進橋洞窩著，從破爛褲包裡取出一隻幾百塊的二手智能機，看到推送時驚訝了瞬，他嘗試點進支付寶。
手機過於卡頓，這操作硬生生等了近五分鐘才點進去，就在幾個小時前一個【*窈】的用戶給他轉了一千多的小區分紅。
他怔愣了一瞬, 他好像……不用住橋洞了。
*
陸野他們沒睡好，是真沒睡好。
從昨晚許窈在微博上發了那條廣告後, 電話就一個接著一個打過來，全是興衝衝要約看房的！
陸野門兒清, 其中絕大部分是湊熱鬨的網友和狗仔，許多網友純純想知道許窈那句“在多地擁有房產”到底是多少房產，而狗仔是想蹭許窈的熱度。
許窈看著陸野他們眼下隱隱的黑眼圈，覺得她的收租團隊規模得擴大了。
現在手上這隻收租團隊隊伍是許家房產的原始班底, 就陸野帶來了幾個人而已，而她隻聘了李曉麗一人，她得進行擴招才行。
“窈窈小姐，從昨晚至今除去惡意騷擾電話外，一共有465通約看房來電。”員工強忍著哈欠向許窈稟告道。
許窈對此很痛心：“以後嚴禁在休息時間接工作電話，你們幾個工資再漲一倍。”
一說漲工資，幾個員工瞬間就覺得不累了，滿眼都是欣喜，齊聲聲道：“謝謝老板。”
倒是陸野對漲工資沒多大反應，不過許窈是能夠理解的，陸野自從被老爺子救下後就一直在為許家賣命，他覺得替她乾活是理所應當的。
許窈提醒道：“對了，這次廣告打得好，但是我並不希望再把房子租給像盛舟那種人。”
她的房產就是全部空置，也不租給人品惡劣的租戶。租房嘛就是雙向選擇，許窈也挑租客，還是要嚴格挑選。
至於怎麼挑選到合適的租戶，許窈已經有了辦法。
陸野表示明白了，抱著租房專用平板查詢今天的行程：“窈窈小姐，這幾天得去泰安小區召開業主大會，成立業委會。”
隻是要到這五年來的小區分紅就完了嗎？
不不不，這隻是許窈準備的一道開胃菜而已，替泰安小區更換物業公司才是她的真實目的！
能夠解決租客需求的包租婆才是真正的好房東！
人總是這麼的現實，整個泰安小區因為拿到了小區分紅而熱情高漲，來參加業主大會竟然座無虛席。
隻有實際的利益才能打動人。
“各位業主好，我是3棟的業主許窈，歡迎大家來參加業主大會成立本小區的業委會，”許窈讓謝正天把資料發給大家，“我知道各位鄰居也深受物業的苦，所以我提議換掉天盛物業。”
在場所有業主直接就懵了，換……換掉物業？物業還能換啊？
雖然成天罵著垃圾物業不作為，但至少大半業主都沒有想過換物業，而且壓根就不知道這還能換。
“換掉天盛物業後，可與引進的新物業公司簽訂新合作合約，約定小區公共收益的分配問題。”
當即就有鄰居眼睛就亮了起來：“意思是說以後咱們還能有機會分到小區分紅？”
本來以為能領到一次就是天上掉餡餅了，以後還能有？
許窈笑道：“本來小區公共區域所獲得的收益就屬於業主集體，若是有盈利當然要分給大家。”
泰安小區的物業費其實挺高，一聽說小區盈利不僅可以抵消高昂的物業費，如果有剩餘的盈利還會以分紅的形式分給所有業主，這消息一出在場所有業主都熱情高漲！
垃圾物業，都該誅之！
天盛物業，滾出泰安小區！
許窈、謝正天，和幾位被許窈邀請的鄰居就這樣很順利地成為了業委會成員。
謝正天心情很微妙，看著他那些鄰居有種說不出的被信任感，這感覺……好像還不錯的樣子。
他爸覺得他不務正業，誰這麼信任過他啊！
謝正天心情大好，為集體業主謀福利的心在瘋狂膨脹。
“窈窈，你有打算合作的物業公司嗎？我哥們回國了，他了解不少。”謝正天興衝衝地問道。
許窈想起那個遺產工具人的未婚夫，給她發了不少推薦的物業公司資料，“有心意的了。”
不過這當然不會是許窈一口決定的，還需要集體業主一起同意。
謝正天原本對小區內打廣告很厭煩，現在他看到泰安小區內的廣告牌眼睛在發亮，“窈窈，為了廣大業主的利益最大化，我們可以選進許多收益比較高的廣告！”
反正阻止不了廣告入小區，那還不如讓收益最大化！
全搞上這種最賺錢的廣告！
許窈好奇：“什麼廣告的收益比較高？”
“我剛才從物業公司那裡拿到的廣告明細，”謝正天拿出一摞資料，得意地朝許窈擠眉弄眼，“比如男科醫院啊、治療不孕不育、割.包.皮之類的，價格都比較高！”
許窈：“……”
許窈語重心長道：“小謝啊，有些錢咱們不掙。”
謝正天覺得這明明很可！
*
泰安小區最近很火，除去《我的居家生活》其中一位嘉賓住在這裡外，許窈就是另一個爆點。
一堆狗仔記者緊盯著小區的風吹草動，一有動靜就能直接鬨上網的程度。
【娛樂早知道：大爆料！許窈組織泰安小區集體業主，欲換掉天盛物業！原因疑似多位租戶向許窈投訴物業不作為！】
下麵一水兒的全是問號。
【？？？因為租戶不滿意物業，所以許窈就組織業主要開除天盛物業？】
【臥槽臥槽，這才是許窈真正的大招吧？什麼分紅都是小利，她要幫租戶換掉垃圾物業才是大頭啊！】
【確定是許窈嗎？是不是什麼假消息啊？有這麼好的房東？】
周奇也有些懵，來……來真的啊？
因為許窈給他分紅那段視頻，又沒了盛舟，周奇多才多藝最近小火了一把，小漲了幾十萬粉絲，他滿意得不得了。
於是周奇乾脆投桃報李在微博po出了一張照片，照片裡許窈拒收了他補繳過去的物業費，還有許窈給他的回複：
【許窈：物業費先不用交了，我正在聯合其他業主準備換掉物業。】
時間是大半個月前！
這張截圖幾乎就直接坐實了——
半個月前許窈就在打算換掉物業了，壓根不是臨時起意！
【臥槽？所以天盛物業突然腦抽給所有業主發錢，不是因為良心發現了而是因為許窈？不對，準確來說是因為許窈的租客？】
【對對對，我想起來了！許窈找盛舟要房租那天，天盛物業的老總楊國發也來了。物業發錢真是因為許窈！】
【我的媽呀，這都是什麼甜寵文劇情？許窈這包租婆是不是太寵租客了？就因為租客不滿物業，她說換就換？】
【麵對垃圾物業，我的房東：忍忍就過去了；許窈：換掉。】
【我的世界觀都被震驚了，這到底是什麼神仙房東？就因為租戶向她投訴物業垃圾，許窈乾脆就換物業了？做許窈的租客這麼爽？】
【emmmmmm就我在注意許窈的微信頭像和微信名嗎？我快笑死了。】
給租客分紅就算了，還要給租客換掉不滿意的物業，小說也不敢這麼寫！
一群泰安小區的業主這才後知後覺地反應過來，敢情他們是沾了許窈租戶的光？
#許窈是什麼神仙房東#再度直接衝上熱搜。
租過房的都能夠感同身受，其實在無形間存在著一條不著痕跡的歧視線，這個社會多的是人瞧不起租房的人，可明明他們付了房租獲得房子的使用權啊。
許窈沒有，不僅沒有，還格外重視租客的租房反饋。
【嗚嗚嗚嗚我真的感動哭了，原來真的有房東這麼把租戶的話放在心上？】
【我道歉我懺悔，我之前還以為許窈給分紅純屬想用小錢打廣告，我真該死！】
【現在聯係許窈的團隊預約看房還來得及嗎？】
【嗚嗚嗚活該許窈有錢，她真的值得！】
周奇看著微博裡竟然全是羨慕他租到許窈的房子的評論，他內心控製不住的雀躍。
他是租房的沒錯，但他的租房體驗比那麼多購房的還快樂好不好！
許窈看著那飛漲的微博粉絲數量，還有那些感動得稀裡嘩啦的微博評論。
這不是包租婆應該做的嗎？！
一個稱職的包租婆不是應該提升租戶的幸福度嗎？是吧小6？
小6哽咽：【是啊宿主，你真的太稱職太辛苦了。】
許窈徹底火了，幾乎此時在海城考慮租房的人都能第一時間想到租許窈的房子！
陸野他們的電話幾乎要被打爆了，短短幾天時間就有數千預約看房的人。
許窈收租團隊的員工在電話裡，嗓音無比甜美地問道：“先生，看房前我們需要向您了解一下基本情況，需要花費較長的時間，請問您能接受嗎？”
“能。”
一頭誇張黃色的年輕男人一口答應下來，以為租房前房東了解一下基本情況，這也是正常的嘛。
這位是個小網紅，和許窈團隊約好見麵時間後，就調轉了鏡頭，語氣無比誇張地道：“家人們，我已經約好看房時間了。”
“讓咱們一起看看許窈到底還有什麼房產！到時候我會直播，直播間不見不散！”
【黃哥你也太棒了吧，竟然搶到了看房的機會？】
【期待期待，我特彆想知道許窈出租的房子到底怎麼樣了。】
有網友陷入疑惑：【？？黃哥你也是約到明天下午去看房？我怎麼也是這個時間啊？】
【+1，好奇怪啊我也是被約到明天下午去看房。】
【？？？什麼情況？大家都是明天下午？】
網紅小黃哥也不是很明白，他撓了撓一頭黃毛，猜測道：“家人們，可能是跟許窈預約看房的人太多了，集中到一起去看吧，這樣比較節省時間。”
中介有時候就愛搞這種操作，同時帶兩人一起去看房子，誰先瞧上誰先交訂金就先租給誰。
這許窈還挺明白套路的啊！
第二天下午，網紅小黃哥就準時來到約定的地點。
大堂前漂亮的女員工，笑著詢問東張西望的小黃哥：“您就是昨天103號預約看房的黃先生嗎？裡麵請。”
小黃哥一隻手拿著用來直播的手機，還一邊左看右看。
怎麼感覺……怪怪的？
【小黃哥不是預約看房嗎？怎麼去寫字樓啊？】
【許窈團隊是不是帶小黃哥去看商用公寓啊？】
【我靠，真的好多人預約看房啊。】
【有些人就是來蹭許窈租房的熱度，壓根不是真心實意來看房的，這種人真的好煩啊，耽誤窈窈團隊的時間。】
【+1，我是最近真的在考慮租房，結果打電話沒預約到看房的機會。】
網紅小黃哥是個專業探房的up主，他自認為探過幾百間房了，還從來沒有哪次預約看房像今天這麼奇怪的。
滿腹疑問的小黃哥舉著用來直播的手機，往裡麵走去。
“家人們，好像真的不是住房啊……”
小黃哥看著那一眼看不到的長廊，嘴裡犯著嘀咕，在員工的指引下來到一間房門口，裡麵坐滿了人。
小黃哥朝裡麵看了一眼，瞬間滿頭霧水！
那間房應該是寫字樓騰空出來的，有三四百平大小，白牆白底瓷磚，而那室內放著一排排桌椅板凳。
小黃哥：“？”
他來錯地方了？
【？？？什麼情況啊？不是來預約看房嗎？】
【媽呀好熟悉的感覺，這怎麼和我大學的考場差不多？】
【+1，看到這場景我心裡咯噔了一下，這特麼像考場啊！我最怕的地方！】
一頭霧水的小黃哥走進去，找了個位置坐下，跟周圍的人直接聊開了。
“兄弟，你也是來預約看房的嗎？”
那都快禿頂的男人嘿嘿一笑：“不算是，這不是許窈包租婆太火了嘛？來看看她到底有什麼房出租。”
前麵的一個年輕女孩一臉懵逼道：“我是真想租房來的，所以現在到底是什麼情況？”
每個位置都坐著人，這特麼像考場，像開家長會啊！
小黃哥滿肚子的疑問，看著現場密密麻麻，至少也有兩三百人，總不會這麼一大撥人都一起去看房吧？就是大彆墅也不一定能容納這麼多人一起看房。
此時就見一個員工走進來，站在最前麵，微笑著衝大家道：“感謝各位對許窈租房的信任，看房前我們需要向各位了解一下基本情況。”
A4紙發下來，在場所有人都看懵逼了，電聯之前確實有說過看房前需要了解一下基本情況，時間比較長，但任由誰都沒想到會讓答題啊。
除去基本信息，比如希望租房的範圍，希望房租的價位、目前工作外，還有更奇葩的——
“假設你正在打掃全屋衛生，請問以下什麼不能一起使用？”
A.潔廁靈和除蟎噴霧，B.潔廁靈和84消毒液，C.84消毒液和油煙機清洗劑，D.油煙機清洗劑和強效疏通管道劑。
小黃哥瞬間就看傻了：“……”
這……這什麼東西？
不是吧包租婆，租房還要考試？？？
小黃哥直播間的粉絲也通過鏡頭看到了白紙上的內容，直播間直接炸了鍋！