第1004章 番外1
程程道：“不隻啊,小老二。如果媽媽當時是反著轉的，裡外裡是一百億。投資一旦失誤，損失就是這麼慘重。”
睿睿坐下,100億，多少個零？他一時有點懵圈。
他現在對投資失誤還沒有多大感受。不過，黎夏說的事確實給他打開了新世界。
他媽媽無意間一個操作就是50億，他還惦記炒房子的50萬做什麼？
黎夏把手搭在他的肩膀上，“你現在就是想吃零食嘛。你如今一天120元還不夠麼？”
睿睿點頭,“夠了。”家裡那麼多吃的，學校還有兩餐點心。福利社的點心也就是個補充。
“等你們兄妹滿了16周歲，我一人給你們500萬學做生意。或者你們平時發現了什麼商機也可以回來和我說。我衡量之後借本錢給你們。賺了算你們的，虧了算我的。炒房子除外！”
睿睿歪頭道：“為什麼炒房要除外啊？”
彭誌傑道：“你爸媽都是房地產商,手頭捏著那麼多房子。你去炒一套房賺差價做什麼？回頭外頭的人跟著你買，萬一有什麼你可就背鍋了。而且說起買房子，你們菁姐每次提起最得意的是什麼？”
程程道：“她自己在上海買的那套40平的一室一廳。都是原價的五六倍了！”
“對啊，因為那真的是她自己買的，沒有靠你們明舅資助。小老二你拿你媽的朋友給你發的坐喜床的紅包去買房,而且你還是在我們這裡聽說的房價還要漲。你覺得這樣能很有成就感麼？”
睿睿搖頭,不是他自己發現的商機,不是他憑自己掙的本錢，確實沒什麼成就感。他又不靠它脫貧，也不缺住的地方。
嗯，媽媽說借錢給他們做生意。他要好好觀察，身邊有哪些商機。
騎在木馬上的芃芃仰頭萌萌噠的問道：“媽媽，我也有五百萬啊？”
黎夏笑著點頭，“我們家的小公主當然是有的啊。你們三個以後都是一樣的。”
芃芃笑眯眯的點頭。她對五百萬沒概念，就知道是好多錢。
程程想了想道：“本錢多了,彙率起伏真是嚇人，怪不得索羅斯當初要做空香港、打擊彙率賺錢。實在是暴利！”
彭誌傑道：“所以，每一個國家要保護自己的金融安全，彙率都是非常重要的。當年索羅斯掌控著上百億美元，然後跟風他炒作的潛在資金甚至有上千億美元。有一些沒有家國觀念的香港人都跟風索羅斯做空香港。所以你可以想想，那時候香港政府麵臨的壓力有多大。大到一地政府，小到一個公司，都必須要守護好自己的金融安全。”
程程想起之前聽過的媽媽公司被人擠兌購物卡的事，點點頭。
黎夏則對睿睿道：“媽媽那筆錢是放了一年才賺到的。沒有什麼投資是一蹴而就的。你不是覺得媽媽的電影院很賺錢麼。每部電影上映，我都能分到在咱家電影院產生的55%票房。但你知道我第一家電影院是什麼時候修好的？”
睿睿想了想，“1998年。”他聽說過。
“答對了，但電影票房大漲可是去年的事啊。這十一年，電影院都在虧啊！”
去年黎夏的電影最後票房3.6億，算是爆款了。尤其她選的還是11月初那個很清淡的檔期。
總計1.2億人次走進電影院看了她的電影，看她的發家史和慈善史。
拍電影她賺了一億，作為擁有將近百家影院的院線方她又賺了兩三千萬。
影視圈熱議，首富的閉合式產業鏈又發威了。
一年總要出幾部爆款電影，就是不爆，普通熱映也很不錯啊。以後電影票房一路高漲，作為院線方她都能吃到紅利。
所以，這一百所電影院一年掙十億不成問題。
但最省事賺錢的還是一百座廣場和三十幾個員工中心的租金。一年百八十億妥妥的。
現在還需要這錢去付廣場的尾款、修建款。
黎裳抵押的30億最近要到期了，就是拿這個租金去贖出來的。
另外她私人還欠著銀行一百多億的貸款，也是要拿這個錢去償還。
等她不買地修廣場了，這就是淨入了。
甚至再過兩年，她08年的巨大投入就全部償還完了。那之後買地、修建這筆錢就用不完了。
回頭新冠疫情期間，各方麵的生意都要受影響。但到時候應該已經沒有太大的投入了。
就是收購家樂福都花不了太多錢。
老傅現在還一門心思在往三四百億去估。如果讓他知道上輩子家樂福隻作價60億，還不如好又多，不知道他是什麼想法？
09年他和黎夏聊這事兒，提到家樂福的單店銷售額是2.52億一年。
單店銷售黎夏超市肯定是比不過家樂福的，她的小門店占比超過一半。
所以，黎夏要求老傅比的是單位麵積，一平米一年的銷售額。
以前這個數據他們隻有家樂福的三分之二。現在在漸漸拉近差距了，超過了四分之三，正在靠近五分之四。
但是，09年家樂福的單店銷售額已經不是全國第一，大潤發後來居上了。
黎夏讓老傅也彆光盯著家樂福。但必須切實提升每平米的年銷售額。
另外，沃爾瑪在中國的開店速度增長非常的快。從07年他們虎口奪食把好又多買下來，沃爾瑪也正好到了不再受內地政策限製的時候。
之後每一年開店二十多家。
09年黎夏的零售業增長很快。不過主要是體現在電商上頭。電商已經超過實體門店的400億年銷售額了。
他去年光零售的銷售額就上千億。而且看這發展架勢，電商過千億也要不了多久了。
實體方麵，截止09年12月31日，她已經擁有2000家門店了。
她現在開店都是先買門麵再開店，所有門麵都是自家的。其中三百家屬於黎夏自己，她的廣場也都開了黎夏超市。
現在的大商場房租真的太嚇人了！她自己有一百座廣場，再清楚不過。
傅杳鈞讓財務部算過，如果還要給房租，那他們的利潤率隻有不到6%了。
當然，先買店壓力肯定更大。但一勞永逸啊！
一千多家門店掙的錢用來買店，養得起。
門麵租金飛漲的問題就這麼解決。反正日後疫情期間她也不可能關店，租或者買都是要承受這份損失的。
如今要做的就是提升每平米的年銷售額。這就是需要老傅他們去想轍的了。
2007年2月買下好又多，又調整了一兩個月後才全部營業。到如今2010年9月30號，足足三年半了。
報來的報表，這三年的銷售額是好又多經營時的1.5倍。
所以，收回那81億成本的時間提前了。大概再有十年左右就可以回本。
長期看下來這一波是沒有虧的。到時候那些門店大概還剩二三十年的產權期。隻要能保證銷售量，還是有得賺的。
另外就是人力成本，有年度調薪，然後隨著物價上漲也得調薪。人力成本肯定是走高的。
無人超市還隻是個設想，現在就是儘量提高員工的工作效率。
不過歸根結底還是提升每平米的年度銷售額。這是黎夏最近兩年拿出來的硬性指標。
每個店長、區經理要升遷都要看這個數據。
這個指標，不管門店大小，大家都是落腳到每一平米嘛。所以如今會進店的珠寶、化妝品櫃台，餐飲攤位都是精挑細選的。
據魏蓉說，如今黎夏餐館都納入了被考核的對象。如果每平米銷售額不如彆的餐飲，餐館的店長也會被超市的店長敲打。
所以如今餐館那邊也挺有壓力的。門店就那麼大，旺場兩小時再怎麼轉台能接待的顧客也是有上限的。
那怎麼辦呢，大理發展外送啊。尤其是萬玲玲自己在搞外送平台之後，推廣到了所有餐館。把附近餐飲都納入了外送範圍。
如今黎夏餐館的外送平台，那客流量大得都能接廣告宣傳了。
這也能是單位麵積銷售額的一個提升。
魏蓉返聘了兩年了，再有三年那就不得不退了。她再不退，萬玲玲肯定不可能一直候著。
萬玲玲如今的資曆，去其他餐飲企業也能是負責全國門店的老總的。
所以三年後魏蓉再有事業心，黎夏都得讓她退了。
同樣的道理也適用於劉玫。她也是最多返聘五年，不然方娉也會生出去意。
如今最初的一批老總級彆的人物，年紀都不輕了。公司成立都17周年了。
零售子公司，傅杳鈞是把劉明亮在當做接班人培養。劉明亮是94年入職的，穩重、機變都有。
08年黎夏把他弄去地震災區，他的表現非常的出色。
關鍵是他比老傅小15歲，剛剛好。算起來他是20歲就在X山的五店入職了。
吳青峰跟老傅的歲數差不多，當年入職就三十多了。
當然，也不是就定了劉明亮了。另外還有朱曦光、楊帆、章音（工號在前那個）、崔蘭等人備選。
黎夏讓田瑤那裡安排一下，這幾年陸陸續續送去光華管理學院讀EMBA。
物流子公司，鄭奎沒有返聘的意願。**跟他歲數相當，在戰場上受過傷也預備到歲數就退休了。
黎震倒是比鄭奎小七八歲，可以順勢上位再乾十年左右。
黎雯去年電影上映後不久和淩朝暉結婚了。咬著牙備考，差二十多分沒考上。
今年估計會大著肚子再進考場。
要是考上了，正好五月份卸貨、坐月子，九月份開學。
倒是何綰綰和黎遠想什麼來什麼，今年四月已經順順當當升級當了父母。
黎夏也跟著升級當了姑奶奶。
黎會計和黎夏媽高興慘了，添了個大胖曾孫。
黎躍那裡和國外留學的女同學以前在國外談過，後來分了。如今人拿到學位回國，兩人又再續前緣了。
不過暫時好像還沒準備走進婚姻殿堂。據黎躍說，他也是準備簽婚前財產協議的。
這一半是他自己的想法，一半也是公司股東的要求。
易瀾、馬哥他們被明哥之前搞怕了。如今黎明地產正在緊鑼密鼓準備在港股上市呢。
潘佑的師生戀愛情長跑也終於要結束了，徐靈今年大四了。
潘佑08年房價最低的時候在北京準備了一套200瓶左右的躍層。也是他之前許多年在股市賺到的錢買的，沒用父母賣一套房支持。
想到這裡黎夏對彭誌傑道：“我還以為程程和徐琰是青梅竹馬呢。沒想到家裡受徐琰影響最大的是小老二。”
第1005章 番外2
2010年‘五一’黃金周前,北京的限購政策出台。一時輿論紛紛。
去年真的漲得太嚇人了，一年翻了一番。今年頭四個月還在延續這樣的漲勢。
如今限購政策出台，做房地產的人心頭有點打鼓。不會又掉頭向下了吧？
‘五一’節三個孩子都隻放一天假,也沒哪家親朋有嫁娶的安排，黎夏便打算帶他們明天去海洋館玩一天就好。
程程和睿睿開了電腦在看海洋館的介紹，芃芃抱著變形金剛跟著看。