黃埔船塢這家公司最早是怡和洋行發起成立的，看名字就知道，成立之初是在羊城黃埔。
不過後來隨著造船技術的不斷發展，以及香江已經發展成為國際港口，尤其是九龍興建大型船塢之後，那裡也可以獲得充足的澹水，至港的商船已不必專至黃埔補充澹水和用澹水衝刷船殼，華南的修造船業務逐漸由黃埔向香江轉移。
所以黃埔船塢很早就來到香江，占據了大量的土地，經過幾十年的風雨變動，他們旗下擁有紅磡、大角咀和香江仔三處船塢，涵蓋的地皮非常大，而且全部臨海。
進入六十年代之後，香江的經濟開始騰飛，黃埔船塢已經有點跟不上時代，船業變得不賺錢，地產行業才是暴利，於是黃埔船塢開始轉型。
但是當時黃埔船塢壓根就沒接觸過地產，甚至整個和記集團也對地產市場的運作一無所知，所以祈德尊也就將黃埔船塢的土地給暫時擱置。
不過明眼人都知道，祈德尊擱置黃埔船塢土地的最重要原因還是因為，黃埔船塢旗下的土地雖然地理位置絕佳，地塊大，但卻都是工業用地。
如果拆掉船廠改建成商業樓盤，地產公司必須給港府補一大筆錢，按照當時的房價，地產公司算過賬，在船塢地皮上蓋房子沒有利潤，所以祈德尊沒有辦法，隻能暫時放棄。
但這就是眼光問題了。
韋理上任和記大班之後，一眼看出黃埔船塢的價值，但是他還沒來的及大展拳腳，就被趕下台。
李超人同樣也是一個眼光卓絕之人，他在收購和記黃埔之後，第一件事就是拆除掉位於紅磡的黃埔船廠，改建成能夠容納幾萬人的超級社區，黃埔花園！
這塊船廠地皮麵積達兩百三十萬平方英尺，如果要將其從工業用地改為商業用地，港府當時提出的差價是二十六億港元。
但是李超人能忍住誘惑，或者說他真的看得遠，愣是壓著沒有去開發，等到一九八二年，香江爆發地產危機，房價一瀉千裡，李超人趁機找港府談判，將這個差價降低到三億港幣。
其實在李超人收購和記黃埔公司之初，當時的房價已經從之前的地產危機中緩過來了，按照當時的房價，就算是補給港府那巨額的差價，開發這塊土地同樣有不菲的利潤。
所以也活該李超人賺錢，能忍住誘惑的人總能攫取更大的利潤。
這個船廠位於維多利亞港北端，靠著尖沙咀經濟圈，屬於黃金海岸，李超人通過黃埔花園這一個項目，純利潤至少有五十億港幣，這為他積攢了充沛的現金流。
這還僅僅隻是黃埔船塢一處船廠舊址，另外兩處船廠地皮雖然不及紅磡船廠的大，但是等到李超人開發這兩塊地皮的時候，香江的房價已經猶如坐上了火箭筒，高地離譜，所以這兩塊地皮同樣給他帶來了最少百億港幣的利潤。
但是黃埔船塢最有價值的資產並不是它旗下的船塢，而是它旗下的一家全資子公司，香江國際貨櫃碼頭公司。
這家公司經營的業務很簡單，就是香江葵青貨櫃碼頭的港口業務。
前世在二零零四年之前，香江的葵青貨櫃碼頭一直是全球吞吐量最大的貨櫃港口，共有九個碼頭同時運轉，每年處理的標準貨櫃高達兩千萬個。
每一個標準標準貨櫃，隻要放在碼頭上，就必須給碼頭持有者繳費。
在葵青港口掌握一個碼頭，等同於坐地收錢，碼頭就相當於是源源不斷的提款機。
所以當初雷蘊榮和包船王合作拿下九龍倉之後，雷蘊榮將當時九龍倉掌握的葵青一二三號碼頭都讓給包船王，才會讓他一直記著雷蘊榮的好。
目前的葵青港口還沒有徹底建成，現在隻有四個碼頭在運轉，其中前三號碼頭之前是屬於九龍倉的，現在屬於包船王。
至於四號碼頭，這是由黃埔船塢投資，於一九七六年正式投入運營。
而且未來葵青港口的六號、七號、九號也都是屬於和記黃埔公司，其他公司根本染指不了。
因為葵青港口的這些碼頭地皮都掌握在和記黃埔公司手裡。
掌握了葵青港口近一半的碼頭，簡直就等同於掌握了一個錢倉，不，這些碼頭不止是錢倉，而是一座自動壯大的超級銀行。
後世李超人之所以敢同時開搞幾個大型的地產項目，就是因為他有這個底氣在。
現在這些全部都落入雷蘊榮的手裡，他也不會讓這些資產蒙塵。
這也是為什麼雷蘊榮一直想要拿下和記黃埔的原因，從七四年開始掌權之初，他就開始交好沉弼，謀劃這件事。
現在終於拿下了和記黃埔，雷蘊榮也就再也沒有了後顧之憂。
就算今後自己在海外虧得隻剩褲衩子，回到香江照樣是香江的十大富豪。
後世包船王去世後，將基業傳給了能力稍突出的二女婿，但是他也隻是守成，靠著收租也照樣是香江前十的超級富豪。
除了香江國際貨櫃碼頭公司，黃埔船塢旗下還有一家價值不菲的公司，那就是百佳超市。
百佳超市是黃埔船塢利用自己閒散地皮搞出來的百貨超市，從一九七三年開始搞，到現在已經有十多家大型商場了。
除了大型商場之外，黃埔船塢在全港投資了幾十家小型商店。
我們都知道，後世的香江百貨幾乎是被百佳超市與怡和集團旗下的惠康超市所壟斷。
後世的國際巨頭像沃爾瑪，家樂福等等想要在香江插旗，但全都铩羽而歸，最後還是百佳和惠康在相愛相殺。
不僅如此，百佳超市還在李超人的帶領下北上，在大陸同樣也有不小的名氣。
不過現在和記黃埔公司的很多資產雖然都很優質，但是因為時代的原因也都價值不顯，反而還深陷債危機。
目前和記黃埔及其旗下公司加起來，短期的負債有七點六億港元，長期的債務有五點七億港元，總共十三點三億港元，每年的利息都超過一億港幣了。
最重要的是，這些錢還都是欠的彙豐銀行的，所以彙豐銀行就算沒有和記黃埔的股份，照樣能夠在和黃發揮巨大的影響力。
“雷生，這短期的債務，還有三個月到半年不等，就都到期了，所以我們也要早做打算。”
“韋理，那之前你們是準備打算怎麼處理的？”