“有所耳聞。”
既然已經把話說開了，胡應相也沒有再拐彎抹角，直接說道：
“阿榮，隻要你能把工廠開過來，地皮免費送給你，如果有興趣的話，你也可以入股魏城公司。”
說完胡應相略顯期待地看著雷蘊榮，不過接著說了一句：
“當然如果這與你公司的規劃不符，讓你為難的話也不要緊，直接說就行，我們也不會讓你難做。”
聽到胡應相這話，雷蘊榮也不由得陷入了沉思。
要說這個項目賺錢肯定是能賺錢的，隻是開發周期會比較長罷了。
還彆說，李超人確實眼光比較犀利，如果用工廠帶動當地的發展的話，這確實能夠縮短從開發到能夠盈利的時間。
雖然再過兩年會碰到地產危機，但曆史上，港府為了向內地政府示好，動用資金回收了這片土地。
港府回收之後，又將其中位置最好的38.5公頃土地以八億港幣賣給了魏城公司。
後來華潤沒有能力開發，李超人接手了這個項目，開發了香江十大圍村的嘉湖山莊，獲利數十億港幣。
這還是因為李超人隻想賺一筆錢就走，而且隻有原來十分之一的麵積。
如果讓雷蘊榮現在將工業引入後，不讓港府回收這塊土地，在未來香江房價暴漲，這片土地必然能夠獲利更大。
再說如果再加上他們幾個人一起加入的話，雷蘊榮不相信會開發不出來，就算是給一片海都能給他填了。
而且建廠的土地白給，在這塊土地發展起來之後，價值同樣不菲。
當然，九十年代以後香江工業開始萎縮，但這並不是問題，萎縮不代表沒有，就算是到了新世紀的第二個十年，香江照樣有不少工廠。
歐美國家人工成本比香江更高，但一樣有自己的工業，隻要到時候能夠慢慢轉型，同樣能夠收獲巨大利潤。
既然這個項目前景不錯，那雷蘊榮也沒有拒絕的理由。
不過既然決定進場，那肯定要利益最大化，僅僅隻是建廠的話就沒多少意思了，投資魏城公司才是利潤大頭。
“胡伯伯，去天水圍建廠沒有問題，不過在商言商，我需要投資魏城公司，而且不能低於百分之二十的股份。”雷蘊榮認真地說道。
胡應相聽到雷蘊榮這話，略顯緊繃的臉上不由放鬆下來，笑著說道：
“沒問題，百分之二十就百分之二十。”
雷蘊榮注意到霍大亨和包船王也同樣臉露笑著，疑惑地問道：
“胡伯伯，如果我拿百分之二十的話，剩下就給您們幾位的股份應該就不多了吧？更何況還有李超人呢。”
如果雷蘊榮要拿百分之二十的股份的，肯定不可能從華潤手裡出。
因為一旦稀釋了華潤手裡的股份的話，那麼他們的持股比例將低於百分之五十一，這對國企來說，政治意義就完全不一樣了。
但是雷蘊榮拿這百分之二十的股份也不是白拿，也是出錢買的。
而且這個項目中，雷蘊榮的作用無疑是最大的，他拿這麼多股份也是心安理得。
那麼就隻剩下百分之二十九的股份就給他們三個加上李超人分，那每個人不過百分之七左右，持股比例就太低了。
就算這個項目未來利潤可觀，但是對於這幾位大佬來說，就有點雞肋了。
“哈哈，我來給你解答這個疑惑。”霍大亨笑著說道：“因為一些特殊的原因，華潤公司決定撤出這個項目，到時候天水圍這個項目就由我們四個加上李超人五人來開發。”
“原來如此。”雷蘊榮恍然道。
他倒是對華潤的這個決定沒有感到太驚訝，畢竟是國企，是要服從國家的意誌的。
現在內地正是進行重大曆史變革的時期，而且沒有任何參考的對象，一切都需要自己摸著石頭過河。
過程總是不可能一帆風順的，所以導致風向有時候也會忽左忽右，不過幸好最後的結果是好的。
不過既然華潤公司退出這個項目的話，那股權他們五個人就好分了。
其實說實話華潤退出也好，因為在這個項目中它確實起不到多麼大的作用，最多就是出錢。
而他們幾個最不缺的就是錢，他們之所以還願意讓它拿這麼多的股份，不過也是因為它是國企罷了。
這時包船王也接著說道：
“其實老胡找到我們的時候，我們也是不想投資的，不過聽了他們的計劃我覺得還是可行的。
但最重要的還是在於你，如果你答應把工廠開過來的話那一切好說，如果不能的話，那我們也不會參與這個項目。”
“聽包伯伯這話，我是想不答應都不行了。”雷蘊榮也開了個小玩笑。
“那可不，說起來也是我們幾個老家夥跟著阿榮你掙錢，哈哈哈！”胡應相笑道。
“既然阿榮已經答應投資這個項目，那這幾天我們也可以把大致的框架確定下來，然後再去和華潤公司交割股份。”霍大亨說道。
“沒問題，我覺得我們到時候需要去港府那邊溝通一下，看能不能再給一些優惠的政策，畢竟我們可是給港府解決了一個大難題。
如果這塊土地真的開發起來了，肯定也能帶動周邊的發展，到時候地價上漲，賺得最多的反而是港府。”雷蘊榮接著說道。
“沒錯，確實得要點政策，我們可是大量真金白銀投進去的。”
商談完這件事情之後，幾人也離開半島酒店。
第二天，雷蘊榮叫來今年剛上任的九龍發展公司總裁邱全金，他是被雷蘊榮從和記黃埔調過去的。
邱全金之前是都城地產公司的副總經理，負責項目的開發，後來都城地產被雷蘊榮賣給了陳家的大昌地產，他作為和黃的代表自然也會到和黃上班。
後來雷蘊榮也覺得時機成熟，九龍發展旗下的土地也可以開始慢慢開發了，就將邱全金要了過來，讓他擔任九龍發展總經理。
沒錯，這次天水圍項目雷蘊榮決定不讓和記黃埔集團來參與，而是用九龍發展。
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