所以，這個員外很不幸地被流言蜚語，不實謠言給擊潰了，甚至喪失了繼續經營的信心。
不得已，這個員外才無奈地出售了這塊地。但是把消息傳給牙人半年多了，杭州城內誰人不知道這是一塊“不祥之地”？所以，根本沒有接盤俠啊！
好不容易等到了一個冤大頭，正想宰一筆水魚的時候，卻被牙人一席話“道破天機”，這員外哪能不惱怒？
隻是這牙人也不怕：“曹員外，這事你想瞞也瞞不住的，待得去到官府，父母官問起這小官人知曉內情麼，要是小官人答不知情，你就是欺詐之罪，可是要行刑的，這契約也作廢了……”
牙人確實是怕，但更多的是為自己著想。契約作廢，他也要被罰巨額錢銀，這是牙人不願意承擔的。或許在其他鄉村縣鎮裡，牙人作惡很猖獗。但是在大城市中，特彆是涉及到田地宅屋的交易，牙人都不得不打起十二分精神來，彆一個錢沒賺到，反倒把自己搭進去了。
這員外也是恨得牙癢癢，生怕張正書知曉了內情後甩手就走。他好容易找到一個接盤俠，哪裡能放過？“這位小官人，先前之事我沒說清，是我不對，這樣罷，這地你四十貫錢拿走就是了……”
說著，這員外的表情很是心疼。這麼一句話，一下子就少了五貫錢，擱在誰身上誰不疼啊！一貫錢約等於後世一千五百多塊錢，而且還是購買力極高的一千五百多塊錢，五貫就是七千多塊錢了。
畢竟隻是在杭州，而不是在汴梁城，地價也沒貴到那麼離譜，大體上還是符合大宋國情的。
當然了，這地方要是一座園林，哪怕是隻占三畝地的小園林，怕也要幾百貫錢了。兩位牙人也有點吃驚，沒想到這個員外一退就是退這麼多步。跟著這位員外的牙人立即說道：“這價錢還有待商榷，價格太低了官府那邊也不好處理……”
另一位牙人為了錢銀著想，也開口說道：“其實四十五貫錢已經不算貴了……”
兩個牙人伸出手，合在一塊，在袖子裡你來我往的商討了一番，給出的結論是：“一共五十貫錢罷，五貫錢是牙錢，我們二人均分，四十五貫錢是置地錢，還要補上賦稅、免役稅，大抵上又是一貫錢……”
張正書頭都大了，幸好他不差錢，不然單單是這土地買賣，都能把他搞窮了。
怪不得宋朝不抑兼並，原來買賣土地裡，還藏著這麼個隱藏費用啊？突然想起他那便宜老爹，手裡握著的土地不計其數，那他豈不是做了冤大頭很久了？怪不得他把土地當成是命根子，死死的拽在手裡，一畝地都不肯賣。像屬貔貅的，隻吃不拉。原來是因為用高利貸手段拿到的土地，不用交牙錢，隻需要給足賦稅和免役稅就行了。
要不是張正書是穿越人士，他也會鑽這個漏洞的！
果然，宋朝不抑兼並，雖然還有牙錢，有補交賦稅、免役稅等等手段來調節土地，避免土地太過集中。但是，上有政策，下有對策，利用高利貸來獲取田地，已經是一種秘而不宣的潛規則了。農民能不用交牙錢，還以為賺了大便宜，其實虧得最多就是他們。