一九九零年五月,滬東開發辦公室正式掛牌，同一年的十月,上麵批複設立滬東新區。[1]
自此,滬東正式進入飛速發展階段，房價持續攀升，“寧要滬西一張床,不要滬東一間房”這句在八十年代流傳甚廣的諺語,也漸漸成為曆史。
雖然在滬東新區剛成立的這一年裡，滬西居民仍對這句諺語深信不疑,但隔三差五傳來的滬東居民拆遷暴富的新聞，也足夠讓人眼紅,引起熱議。
這一年裡，蘇婷隔三差五能聽到大院住戶們後悔的歎息聲。
如果早知道滬東會拆遷,他們肯定早早去買房，要是他們在滬東買了房，現在差遣暴富的人就能多他們一個。
而每到這時候，他們就格外羨慕賀家，因為賀家在滬東買了房,而且買的還不少。
因為這個年代理財方式沒有那麼多樣化……好吧,這是借口，實際上是蘇婷知道未來三十年會是房地產行業的風口期，這時候買房穩賺不賠,屬於是低風險低投資高回報的最佳投資,有錢不買房,純屬腦子有問題。
從七十年代末買第一套房子起，蘇婷就開始有意識地購置房產，剛開始她買的房子都在滬西。
倒不是她看不上滬東的房子,而是改開初期，買房全靠熟人介紹，而她當時在複大讀書，人脈都在複大附近，所以能買到的房子也在附近。
到八十年代中，雖然沒有像後世那樣正規的房產經紀公司出現，但有人脈廣且消息靈通的人從事相關中介工作。
機緣巧合下蘇婷認識了這樣一個人，並在對方的介紹下買到了一套不錯的房子，之後兩人一直有合作。
蘇婷在滬東買的第一套房，就是她介紹的。那時候滬東還沒有說要建新區，房價非常低，在滬西隻能買單間的錢，在那能買一整棟民用房。
因此，在那兩年裡，蘇婷陸續在滬東買了不少房子。
世上沒有不透風的牆，早些年她買房沒人知道，是因為她住在市裡，回海軍大院的時間不多。
但八十年代中她已經研究生畢業，回到了海軍大院居住，那兩年裡她因為買房頻繁前往滬東，時間長了，大院裡就有人詢問起來。
因為滬東房子便宜，所以蘇婷沒有隱瞞，透露了自己去那裡買房的事。至於買了多少房，她沒有說，隻說地方挺大的。買房的理由也很簡單，她覺得那邊風景好，打算等賀東川退休了，跟他搬過去住。
同時她也隱晦地提醒了一下大家，說滬市現在到處搞開發，房價一年比一年高，滬東的房子現在不值錢，以後卻未必，大家有存款的可以考慮買一套，說不定以後房價就漲上來了。
退一步就算房價漲不起來，房子總在自己手上，以後可以蓋房自住，肯定不虧。
但大院軍嫂們聽過後，沒幾個人認同蘇婷的想法。
因為大院裡住的這些軍官，彆看都當了十幾二十年，甚至更久的兵，但能在部隊退休的真不多，到了一定年紀，級彆升不上去就隻能選擇轉業。
而轉業一般是回軍官或者配偶戶籍所在地，所以夫妻老家在同一個地方的，丈夫轉業後，大多會隨丈夫轉業回鄉，根本不打算在滬市紮根。
甚至有些老家是農村，有房有地的人直接說，他們腦子抽了踩在滬市農村買房。
當然也有就算丈夫轉業，也想留在滬市發展的，但這種基本都是做生意賺到錢了的軍嫂。因為手裡有錢，她們買房首選都是滬西，根本不樂意要農村房。
甚至還有人說蘇婷去滬東買房是想不開，等同於把錢扔水裡。
到最後，大院裡去滬東買房了的就連個人，一是孟秀珍，二是何翠霞。
最先動心思的是孟秀珍，從七七年聽從蘇婷建議，將長女江雅留在身邊，不久就收到恢複高考的消息起，她就非常信任蘇婷。
八十年代初，她看到段曉蘭夫妻賣衣服生意紅火，也萌生了做生意的想法，當時就是蘇婷勸住她。之後她花了幾年時間去觀察、思考，等真正行動起來，生意果然紅火。
而且因為關係好，所以關於蘇婷買房這件事，她知道的比一般人多一些，她知道蘇婷在複大周圍買了好幾套房。
生意做起來後，其實她也挺想在市裡買房，可當時滬市房價已經漲起來，雖然這些她不是拿不出，但買房後很有可能出現資金短缺問題，影響炸串生意後續的發展。
再三考慮，並參考了蘇婷的建議後，孟秀珍最終決定在縣裡買房。
她的決定沒有錯，在她買下房子不久，市裡公交線路就開始往外延伸，縣裡房價也開始漲起來。
因為這些經曆，得知蘇婷去滬東買房後，孟秀珍毫不猶豫決定跟上。當時她已經開了好幾家分店，而且口碑已經打出去，每家店的生意都很紅火，手裡流動資金不少，所以也在滬東買了不少房。
何翠霞本來是不打算去滬東買房的，雖然政策明朗後她也做起了小生意，但她一沒有孟秀珍的手藝，二沒有段曉蘭的頭腦，膽子也不夠大，隻在大院外麵的菜市場裡租了個攤位賣水產品。
因為菜市場裡總共就兩家賣水產品的，所以她生意不錯，但走的是薄利多銷路線，收入隻能說比上班好點，跟孟秀珍這樣開起分店的人沒法比。
再加上這幾年她家裡孩子陸續長大，用錢的地方也多了起來，所以何翠霞手頭存款沒有那麼多，沒辦法像孟秀珍這樣想買房就買房。
她要買房，必須斟酌再斟酌，如果是縣裡的房子，她可能咬咬牙就買了，但滬東，她真不敢下手。
隻是看著蘇婷和孟秀珍兩個人，買房跟買大白菜一樣，上半個月買一套，下半個月再買一套，實在很容易讓人頭腦發熱。
何翠霞在滬東買的那套房子，就是在頭腦發熱的情況下買的。
買完何翠霞就後悔了，焦慮得整晚睡不著覺，蘇婷知道後告訴她，如果她實在不想要這套房子，可以將房子賣給她。
但同時蘇婷也說了，城市發展過程中肯定會不斷往外擴張，滬東房價也肯定會漲起來，如果她現在賣房，幾年後回頭看必然會後悔，讓她慎重考慮。
何翠霞實在拿不定主意，隻好去問丈夫。
跟她的焦慮比起來，她丈夫倒是很淡定，問：“你不是說老賀和老江媳婦在滬東買了好幾套房嗎？”
“是買了好幾套。”
“他們買了好幾套都不著急，咱家急什麼？”何翠霞丈夫反問，又說，“我覺得老賀媳婦說的有道理，這幾年滬市到處都在搞開發，說不定哪天就開發到滬東去了，過幾年再看吧。”
最終，何翠霞聽從了丈夫了建議，決定過幾年再看。