王忠輝倒也沒有糊弄她一個小孩，爽快承認，“是。咱們鵬城的土地寸土寸金，雖然那塊地很小，但好好開發，確實有利潤。隻是我要是拆彆的區域，能夠賺取更多的利潤。”
蘇以沫見他承認這點，那就好辦了，“我想用一個主意說服您買下那塊地。”
王忠輝笑了，示意她隻管說。
蘇以沫微微一笑，“王叔叔，咱們鵬城房地產已經有好幾年沒漲了。它的價格一直維很平穩。”
王忠輝晃了晃手指，“你這個說法有誤。看似沒漲，其實還是漲的。”
鵬城的房地產都是以市中心為點，然後慢慢往外擴張。政府在計算房子均價的時候，市中心已經開發完了，沒有新樓盤，所以統計房價，算平均價的時候，並不會把市中心的房子計算在內。所以單看房子成交均價永遠都是持平，其實這是錯誤的。
想要看房子漲沒漲，要看二手房的房價，也不必看均價，就看某個小區的房價走勢圖。
蘇以沫頷首，“是，您說得也有道理，但是樓市現在不熱，您不得不承認這點。”
她當然知道房價是漲的。1990年的時候，市中心房價是四五千每平，現在是七千多每平。確實是漲了，但是這個漲勢弧度還沒有工資增長快呢。
王忠輝懂了，好奇打量她，“你有辦法提高房價？”
蘇以沫頷首，“對！你隻要給房子增加它的附加價值。”
這時候還沒有學區房的概念，但是用不了多久就會出現。
王忠輝端起桌上的咖啡低頭沉思好半天，終於明白她的意思，“我懂了！”
他放下咖啡，站起來在原地走了一圈，然後給秘書打了個電話。
秘書很快推門進來，王忠輝讓秘書去辦一件事，“幫我約一下誌遠中學的投資人，我想買他的股份。”他頓了頓又道，“我記得咱們市要新開一條地鐵線，你找人打探一下什麼時候規劃，問問城市規劃局局長有沒有空，我想約他吃飯。”
通知完，王忠輝重新坐過來，然後看向蘇以沫，“你的意思我明白了。後續我會讓人負責你們村的拆遷事宜。”
蘇以沫心願達成，也不耽誤他辦正事，起身離開。
張招娣和王忠輝說了幾句話，王忠輝讓秘書送他們下去。
三人走到樓梯口，電梯門打開，從裡麵走出一位女人，她手裡提著保溫桶，看樣子是過來送吃的。
季玲玲愣了一下，隨即笑了，“你們怎麼來了？”
蘇以沫乖巧叫人，“玲玲阿姨。”
張招娣笑道，“跟王總談點事情，我們先走啦。”
季玲玲頷首，目送他們離開。
坐上轎車，張招娣揉了揉蘇以沫的腦袋，欲言又止。
蘇以沫想著玲玲阿姨的樣子，過年的時候，她去季家，也看到玲玲阿姨，就是長得越來越胖了。也不知道是坐完月子沒瘦，還是怎麼回事，整個人開始發福。
跟王忠輝站在一塊，瞧著不像夫妻，倒像是姐弟。明明玲玲阿姨比王忠輝還小幾歲呢。
“小沫？你想什麼呢？”張招娣見女兒不回答，忍不住拍了她一下。
蘇以沫剛剛正在想事情，沒聽到媽媽在說話，眨了眨眼，“怎麼了？什麼事。”
張招娣好奇問，“房地產有附加價值，你說奶茶的附加價值是什麼呢？”
蘇以沫哭笑不得，“媽，房地產不火，所以才用這個辦法。您做的可是吃食，隻要好好琢磨廣告詞，把產品做得更好，更符合大眾口味，一定會有市場。沒必要增加附加價值。”
張招娣低頭想了想，“行叭。”
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王忠輝答應之後，就以最快的速度促成此事。
之前拆遷辦過來丈量過土地，再查一遍戶口，很快輝耀負責人就過來開動員拆遷大會。
張招娣自然沒空過來開會，蘇愛國又要學習。於是蘇以沫當仁不讓來參加。
總的來說，拆遷分為兩種情況：一種要錢，簽完字就可以給你錢。一種要房，低於市場價分房。
蘇以沫一家三口有200平的宅基地。如果都要住宅，就按照1比1.6的比例來分房。也就是320平方。如果麵積多了，那就再付一部錢。
如果要商鋪，就按照1比1的比例來分房。
除此之外，還有戶口也有錢，拆遷安置也有錢。
蘇以沫剛開始想認真聽，但是這負責人說得太過囉嗦，底下的人總打斷，她聽得磕磕絆絆，忍不住想打哈欠。
好在開完會，每人都有拿到一份拆遷分配方案。
總的來說，誰先簽字，誰率先選房。
彆看之前他們吵著鬨著要拆遷，但是真的來了，村民們反倒矜持起來了。
沒有一個人過來簽字的，估計是想多要點好處。
蘇以沫拿到文件想去鹹菜廠向媽媽彙報今天的情況。沒想到村長會攔住她的去路，他似乎有些不好意思，“我聽說這公司是你媽媽找來的。真的抱歉，我們也不是想阻止她在這邊建廠，而是大夥沒有辦法……”
蘇以沫還不清楚媽媽這邊的態度，但以她對媽媽的了解，這次媽媽幫了大忙，肯定會借機跟村民們商談買地的事，她裝作聽不懂，“您有事跟我媽媽說吧。我記性不太好，沒辦法傳達您的意思。還請您見諒！”
村長隻是過來打個招呼，也沒真的讓她幫忙轉告，他笑著點點頭，“行。回頭我們會好好答謝你媽媽的。她開這個鹹菜廠也不容易。我們都了解她的難處。”
蘇以沫從來不是個做好事不留名的人，見對方有意講和，她歎了口氣，“我媽媽確實不容易。她為了說服王總過來這邊拆遷，可是吃了大虧。她跟我們說，到底是一個村子出來的。都是鄉裡鄉親，大家也都不容易，你們過得好，她心裡也能舒坦。王總就是被她的誠意打動才過來拆遷的，為了說服王總，我媽可是欠了王總一個大大的人情，他才肯答應拆遷。”
村長真是又羞又愧。她自然不會懷疑蘇以沫說謊。這個年紀的孩子都是要麼貪玩，要麼一門心思學習。這樣的話隻有親眼所見才說得出來。
張招娣把他們當村裡人，可他們呢？大夥之前還開會討論，嫌棄她是外地人，跟他們不是一條心，一口一句要撕毀合約。現在人家找到關係幫他們拆遷，他們還在背後罵人家，確實不該！
蘇以沫見村長的表情儘收眼底，拿著報告去了鹹菜廠。
張招娣正在開會，蘇以沫待在她的辦公室仔細看這份拆遷分配方案。
按照他們的算法，蘇家可以分到四套房。這拆遷房的麵積並不大，一室一廳的49平，兩室兩廳的79平，三室兩廳的89平。連個一百平的房子都沒有。
蘇以沫倒也能理解，現在國內百姓還不習慣貸款過日子。他們更願意把錢存起來放進銀行收高額利息。
買房投資？他們還沒有這個概念。
張招娣推門進來，蘇以沫衝她打招呼，“媽，我開完會了。”
張招娣坐到辦公椅上，“怎麼個拆遷法？”
蘇以沫把拆遷分配方案說了，“咱們還可以分到三十多萬的賠償款。您打算怎麼花這筆錢？”
張招娣似笑非笑看了眼女兒，“你是想問你能分到多少吧？”
蘇以沫對了對手指，期期艾艾地說，“我也是出了不少力，這是我應得的。”
張招娣被她這表情逗樂了，“行。就按咱們家人口分，你可以分到十多萬。”
蘇以沫樂得蹦起來，還不忘為自己爭取利益，“還有拆遷房，我也能分到106平的房子。”
女兒解決完一樁心事，張招娣爽快答應，“不過我建議你選擇商鋪。因為這是拆遷房，你王叔叔肯定不願意浪費太大麵積蓋商鋪，所以機會難得。你選它就是賺到。”
蘇以沫仔細一想，也對啊。商鋪都是兩層的。占用土地麵積太多。一般來說，拆遷安置房的商鋪都是很少的。
蘇以沫雙掌相擊，“我明白了。我選一套商鋪。到時候可以開網吧或是炸雞店。”
張招娣又問了村民們的反應。
蘇以沫把村長的話說了，見媽媽麵無表情，看不出態度，她試探問，“媽，您該不會生村民們的氣吧？”
張招娣不是孩子，自然不會那麼幼稚，搖了搖頭，“其實他們也沒錯。畢竟我確實擋了他們的發財路。不過這次是他們先毀約，以後我也沒必要守著之前的約定了。”
之前張招娣答應優先雇傭村裡人。但這些村裡人並不都是好職工。
張招娣還是更願意競爭上崗，選更踏實肯乾，腦子又靈活的職工。
蘇以沫意味深長道，“他們應該也不稀罕了。”
拆遷後，他們可就發了大財，未必稀罕這種低收入的工作。
蘇以沫的話言猶在耳，沒過兩天就真的有不少職工過來請辭。因為拆遷消息落實，而且還是鵬城數一數二的大房地產公司，絕對不會賴賬。不少人實現一夜暴富的發財夢，自然不想再乾這種體力工作。
張招娣也不會留他們，來一個簽一個，來兩個簽一雙。簽完後，她放話對外招工，不到半天時間就招滿了。！：，，.