“原本還好一些，但是08年這一波次貸危機帶來的某些改變注定是深遠的，尤其是對房地產！”
說起這個，王宇就專業了許多，向白潔茹解釋道：“至少現階段來說米國經濟不能垮，所以去年發生次貸危機後我們出手救市，帶來的後果就是超大量持有米債，米國經濟複蘇，帶來的是我國外貿持續增長......所有的一切造成一個後果，我們手裡的米元太多了，國內對應增發的海量貨幣能去哪裡？”
“要麼股市，要麼樓市！”
白潔茹好歹也是金融方麵的上層人物，怎麼可能不知道王宇剛才所說的一切都是真的，如此海量的增發貨幣必然要尋找地方消化，不可能任由它進入流TH市場。
但是國內的股市太小，容納不下以百萬億為基數的增發貨幣，排除一切不可能之後，剩下的那個唯一就是答案了。
“那不是更要進入地產行業了嗎？”
白潔茹想到了這一層，所以更是奇怪：“難道不趁機吃這一波紅利？”
王宇的條件太優渥了，手持大量現金流，非常適合地產這種資金密集型行業，加上本身就持有金城地產的股份，說句實在話，隻要王宇願意，真的可以在兩三年內把金城地產打造成千億級彆的大型全國性房地產企業。
“按照現有的這種發展速度，你覺得城市化進程還能推進幾年？”
王宇提出反問：“現有的人口紅利在房價一年比一年高的情況下，你敢想像十年之後的今天房市會是一個什麼樣子的情況嗎？”
白潔茹陷入沉思，她的腦子裡在構建一個粗略的模型，照比現有房價及這幾年房價上漲速度，得出了一個自己都感覺到恐怖的數據。
以魔都為例，十年後，均價將超過十萬一平米！
她是在想，而王宇則是直接說出了口：“以北上廣深四個超一線城市為例，十年後的房價將會突破我們普通的想象，七八萬一平米將成為普遍現象，四五萬隻能買在郊區，二三十萬一平米的豪宅到處都是！”
不光是白潔茹，一旁的席雨薇和宋晴都聽的呆住了，這是一個什麼概念？
席雨薇自己心裡盤算，她現在月薪是稅前一萬五一個月，拿十五薪，加上補貼什麼的，一年到頭真正拿到手的也就十七八萬，去掉租房等其他開銷，自己一年省著點也就能攢起來十萬。
這些錢隻夠在魔都核心城區買一個平米房子！
“十年後，買得起房子的早就買了，買不起的......或許就是買不起了！”
“您說的隻是北上廣深以及那些省會城市或者經濟發達的大城市，三四五線小城市怎麼可能一樣？”
一旁被嚇住的席雨薇忍不住插話反駁。
“你覺得呢？”
問了白潔茹一句，王宇看著席雨薇道：“假設一個情況：某個四線城市一年GDP兩三百億，一年財政收入也就一二十億的樣子，但是現在有全國地產公司介入，拿出幾塊地來就可以拍出來十幾個億......換你會怎麼做？”
客廳裡很安靜，大家都知道王宇這個假設並不是假設，而是一定會發生的現實。
笑了笑，王宇繼續道：“城市改造、稅收、帶動上下遊幾百個產業鏈繁榮、銀行貸款......”
“所以你認為大約十年之後......地產市場會崩？”
“不會！”
王宇搖了搖頭道：“大環境不允許它崩盤，但是半死不活卻是真的，一旦城市化進程放緩，人口紅利不再，地產行業終將進入黑鐵時代！”
“老爺，你這番話要是說出去......”
“在紅利期，誰舍得放棄這塊大蛋糕？”
王宇歎氣道：“即便是梁婉瑩那裡，我也隻會以周期波動的名義，在適當時候讓她暫緩投資，慢慢回籠現金流......還有，即便要做下去，也彆跑到二三四五線城市去，圍繞幾個超一線和一線大城市搞一搞就可以了，這些地方有人才虹吸效應，地產衰弱不那麼明顯......”
“所以你在閔行和浦東各拿了一塊地......”
白潔茹這時才反應過來：“真的是搞人才公寓？”
“說是人才公寓，那就一定是人才公寓！”
王宇聳了聳肩膀道：“將來我的產業大部分都是高新企業，需要一流的人才，魔都的房子對他們會是一個很大的吸引力......當然也不會全部是，也要考慮自己人！”
說這話的時候，他的眼睛看向了宋晴和席雨薇：“無論是閔行那邊還是浦東那邊，甚至是羊城、鵬城、首都、蓉城......都會有這樣的小區，每一塊裡都會單獨留出一片區域，裡麵的房子就是留給你們的！”
白潔茹頓時嘴角直抽抽......那得是多少套（個）？
王宇秒懂白潔茹的表情，撇嘴道：“不能是她們每個城市都選一套自己的嗎？”
宋晴和席雨薇眼睛一亮，連呼吸都變重起來了，看向王宇的眼神異常火熱。