梁婉瑩也知情趣，“恭敬”的站起身，端著茶壺走到王宇身邊。
“老爺，請喝茶！”
穿著及膝長裙的小女人學著仕女盈盈一福，雙手執壺，幫王宇倒了一杯茶。
王宇一把攬過梁婉瑩的細腰：“這個擔憂大可不必。”
梁婉瑩將茶壺放到桌上，雙手環住王宇的脖子，認真聽他解說。
“首先我這邊的高端酒店不會放置於深山老林裡，雖然取景是必要的，但也會考慮周邊的配套。”
“也就是說附帶爭取的低價土地不會太過於偏僻？”
梁婉瑩依舊皺眉：“可是依舊脫離不了偏僻兩個字的定義啊，地產項目搞的就是地段，一旦脫離了完善的配套，其價值就會大大降低......”
“按照傳統地產模式，你這麼理解也沒錯。”
王宇笑了笑道：“可是我這裡提出的是旅遊地產的概念，必然會有彆的途徑來對衝這些傳統概念裡的劣勢。”
梁婉瑩微微拉開上半身的距離，看著王宇的臉，擺出一副洗耳恭聽的模樣。
“首先，旅遊地產的項目，旅遊概念在前，地產概念在後，所以集中優勢主要的旅遊兩個字上。”
王宇豎起一根手指道：“既然首重旅遊概念，那麼靠近景區就是旅遊地產的地段概念！”
聽完第一個解釋，梁婉瑩若有所思。
“其次，旅遊並不完全是一次性概念。”
王宇豎起了第二根手指：“按照旅遊屬性來說，一般景點，很多人終其一生也就是去一次，但是換成一些經久不衰的地方，其意義就不再固定為旅遊地，還兼具了度假休閒的功能......譬如三亞的海灘、譬如溫泉、譬如道教、佛教的道場等等場所，往往很多人會每年固定的去休息、度假、朝拜......”
梁婉瑩的眼睛開始發亮，一股似有似無的想法開始在腦海裡盤旋。
“在這裡，我引入一個時間旅館的概念。”
“時間旅館？”
“對，時間旅館！”
王宇解釋這個概念道：“......我之前不是投資過一家基於旅遊指導的網站嘛，這個網站現在已經開始拓展預定酒店方麵的服務......那麼由此我想到一個概念，傳統的地產能不能順應這種消費變化來創新模式？”
說到這裡，王宇頓了頓，等梁婉瑩消化這部分內容之後才繼續道：“隨著國內經濟發展迅猛，中產階層開始大量湧現，這是誕生這個概念的消費基礎，旅遊地產能不能不局限於“家“的概念，而變成一種酒店模式，且具備投資理財功能的新產業模式呢？”
聽到這裡，梁婉瑩又有點亂了，因為王宇提出的新概念的確有些難理解。
王宇也看出來了，趁著她思考的時間，端過茶杯喝了一口。
“打個比喻你就懂了！”
放下茶杯後，王宇笑了笑，舉例道：“比如你在旅遊聖地附近開發了一個小區，出售的時候給業主提供一個概念：這些房子產權是業主的，但是管理權可以委托給專門設置的管理公司來管理，他們會把房子每一年的產權分為365天，業主每年想要來度假，提前兩到三天電話通知管家，那麼這處房子就會提前預留給業主及業主指定的人來住宿，假如這個時間一年下來總計是50天，那麼剩下的315天時間就可以由受到業主委托的管理公司對外租售住宿權，所得盈利扣除管理費用之外，歸業主所有......”
梁婉瑩一下子怔住了，隨後嘴裡不停的輕聲念叨：“時間旅館？時間旅館！”
“對，這就是時間旅館的概念。”
王宇伸手撫摸著梁婉瑩的秀發，笑道：“產權還是業主的，但是使用權可以按照時間來管理，因為地處旅遊聖地周邊，所以很容易產生效益，於是這種旅遊地產項目就兼具了投資理財的功能！”
“王宇......王宇......！”
梁婉瑩緊盯著麵前男人的眼睛：“你就是一個天才，你自己知道嗎？”
“當然知道啊，我一手創建的商業帝國還不足以證明嗎？”
“知道我為什麼飛蛾撲火一般的靠近你嗎？”
小女人雙頰陀紅的看著王宇，用激動的情緒道：“就是你這種強大到可以從方方麵麵碾壓我的感覺！”
哦豁......
環在梁婉瑩腰間的手感到了熱度，看樣子這女人不光臉上潮紅，渾身都發燙了啊。
“王宇，抱我去休息間好不好？”
貼著王宇的臉頰，梁婉瑩火熱的氣息吐在王宇耳垂上。
兩人再次回到辦公室裡聊正事已經是一個半小時之後了。
“我不管，這個旅遊地產以及時間旅館的概念是你提出來的，你得拿出一個完整的方案給我！”
梁婉瑩嬌豔欲滴，煥發神采的臉龐證明她的心情極度愉悅，濕漉漉的頭發是剛洗過的，散發著幽幽的香草味。
她擠在王宇懷裡，嬌嗔著像小女孩一樣撒嬌，哪裡還有半點魔都地產女王的形象？