第一千零二十五章 資金難題(1 / 2)

近身兵王 青光楚辭 4994 字 9個月前

“你果然非常了解我,了解到了讓我討厭。”蒼浩譏諷的一笑,隨後問道:“你們接下來有什麼打算?”

艾麗莎不住地搖頭:“我們無處可去,所以來投奔我。”

“我收留你們沒有問題,但你們今後要深居簡出,因為我也不知道中央情報局在運河城又怎樣的勢力。”蒼浩叮囑道:“不能排除k先生追殺而至的可能!”

艾麗莎點了點頭:“明白了。”

蒼浩馬上給複仇三女神安排了住處,這事兒不難辦,給龐勁東打一個電話就行。

克拉運河集團名下有大量固定資產,包括各種住宅,目前很多都閒置,龐勁東在蒼浩住處附近,給複仇三女神安排了一棟小彆墅。至於日常生活所需,就需要複仇三女神自己花錢去買了,反正她們也不差錢。

安頓好這些之後,焦永勝給蒼浩打了一個電話,要求馬上回公司一趟。

蒼浩回到曹氏運河之後,去了焦永勝的辦公室,焦永勝一見蒼浩就大吐苦水:“我不知道你跟曹總之間到底發生了什麼,我也不知道曹總究竟是怎麼想的,總之曹總現在的行為已經嚴重阻礙公司日常業務。”

“她不就是搶走了我們一個項目嗎,類似的項目有的是,我不信她全能搶走。”

“不止如此。”焦永勝苦著臉搖了搖頭:“她把我們下麵的建築公司全都挖走了。”

很多房企沒有自己的施工隊伍,建設項目的時候通常都是外請,僅以建設民用住宅為例,要知道一個小區從無到有,涉及到的工程量可是相當之大,而且每一個環節都有一定專業性。比如說初期平地然後開槽,這就需要由專業公司,然後開槽出的殘土還需要雇傭專業車輛運走。再往後從蓋樓到外立麵裝修再到內部水電管道,還有小區內部園林綠化,全由其他專業公司負責。更不用說早期的規劃和設計之類工作,同樣需要由專業機構承擔。

很多時候,可以說房地產企業就是空手套白狼,實際上自身並沒有多少員工,涉及到的每一項工作都外包出去。至於這些專業公司,很多時候其實也隻是空殼子,自身沒有多少員工和設備,需要開工的時候另外組織隊伍並租賃設備。而給專業公司提供設備的,又是專門的一幫人,他們不具體做任何工程,隻是租賃鉤機、推土機、龍門吊之類的設備。

房價高企的一個重要因素,正是這種層層分包導致建設成本居高不下,因為其中每一個環節都需要賺錢,所有這些利潤最後都由消費者買單。

如同曹氏地產這樣大型房企,就會有自己的施工隊伍,但也隻是局限於廣廈本地而已。曹氏地產在其他地方開展的建設項目,同樣是把每一個環節全都外包出去,某種程度上這也是不得已而為之,因為凡是混跡地產這一行的就沒有一個省油的燈,你不讓當地這些人賺一些好處,他們就可能給你找麻煩。在一些比較次要的三四線城市,曹氏地產事實上隻是設立了一個辦公室,就在當地搞起了好幾個項目。

曹氏運河是這兩年剛組建的,原本就沒有曹氏地產那麼龐大的施工力量,這些工作當然是全部外包出去。結果就是曹雅茹找到這些公司,給出了高出百分之二十的價格,讓這些公司給自己工作,從曹氏運河的工地撤出來。

當然,這些公司跟曹氏運河是有合同的,貿然從工地撤出來需要賠付違約金,可曹雅茹方麵表示所有這些違約金全部由自己承擔。這也就是說,曹雅茹不惜以本傷人,不管自己花上多少錢,總之就是要讓曹氏運河的工程無法繼續。

“瘋了。”蒼浩冷笑著搖了搖頭:“曹雅茹手頭確實有一些錢,我倒很想知道這些錢能支撐多久,早晚會把內衣全都賠掉。”

焦永勝一攤雙手:“我也覺得曹總一定是瘋了,問題是我們的項目現在無法進行,這可怎麼辦?”

“施工方不是要給我們違約金嗎,我們可以從中賺上一大筆。”

“但你彆忘了,如果不能按期交工,我們也要給彆人違約金,裡外裡這都是一樣的……”焦永勝一邊說著,一邊不住地搖頭:“運河城這邊的法律法規可是相當嚴格,如果逾期不能交工,每延遲一天,我們都要賠付大量違約金。”

“現在最著急的是那兩個項目?”

“是兩個居民區項目。”焦永勝長歎了一口氣:“這是兩個高端住宅項目,都是國內北方人買的候鳥房,冬天到這邊來度假的。這些人都是有點身份的,如果發起聯合訴訟,這場官司咱們鐵定吃虧。”

“先不管其他項目,單說這兩個居民區項目,已經進行到哪一步了?”

“樓體建設。”

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