單渝薇哭笑不得：“帥什麼呀！老板你也見過？”
“啊？”
“就是電梯裡那個女生，我今天真是丟人丟到姥姥家了！幸好老板沒責怪我。”
“她？”
很多年後，當單渝薇已然成為業界精英，並在五百強企業五色鹿持有天價原始股時，她不禁感激多年前的那個傻乎乎的自己。
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五色鹿的營業額激增後，五色鹿納稅額一直在上漲，如今的五色鹿可以說是申城最知名的品牌，風頭無二，哪怕不是納稅最多的，也足夠引起政府的重視，就在這個周末，政府派來考察人員到五色鹿視察，錦西和幾個員工一起招待他們，期間政府官員視察過五色鹿的辦公樓，略顯驚訝道：
“五色鹿這樣大企業，著實應該有自己的辦公大樓！”
錦西心不由怦怦直跳，五色鹿雖然名聲在外，納稅額度也不算低，可說到底隻有她自己知道，五色鹿隻是個極其年輕的企業，修建自己的辦公大樓？她不是沒想過，隻是以眼前五色鹿的實力，她不想貿然去做，修建大樓至少要幾千萬甚至億元的成本，對於年輕的五色鹿來說，太不切實際。
可於書記不這樣想，他道：
“像五色鹿這樣知名的企業，我們政府必須雙手支持，支持你們企業衝在前麵，去探索改革的無限可能，如今中國正處於市場經濟的起步階段，企業身上的膽子很重！”
錦西接下政府拋來的棒子，在心裡略一核算，便道：
“我們當然也想做市場經濟的探路者，事實上五色鹿一直希望把中國品牌做大做強，走向國際！”
於書記很滿意地點頭：“年輕人有這樣的抱負是好的！”
錦西笑道：“隻是蓋樓需要買地需要蓋房子，這成本肯定要大許多。”
於書記搖頭道：“對於年輕的企業來說成本肯定大，但五色鹿如今的銷售額足以成為申城新興企業的代表，我們鼓勵像你這樣的人來申城創業，為申城注入新鮮活力！”
錦西繼續和他們周旋，等把這一行人送走後，殷杭皺眉道：
“方總，您該不會真的有蓋房的打算吧？”
投身房地產是錦西一直在打算的事，隻是她一直沒有合適的機會，如今五色鹿每個月能有幾百萬的純利潤進賬，好的時候能有一千多萬，這是扣除了標王廣告費後得出的數字，應該說這個數字還算不錯，企業能每個月有大筆資金入賬，最起碼這個企業的發展態勢是良好的，錦西一直想進軍房地產，但凡是個穿越者都知道，後世的房產漲到什麼地步，可1994年冬天，申城地價已經超過一千元每平，如果是政府支持的項目，拿地價會便宜些，五色鹿和政府關係不錯，也一直在為政府納稅，如果錦西想進這個圈子，不是不可以。
錦西讓助理給她張羅新公司的事，單渝薇聽說她要同時成立娛樂公司和地產公司，都顯得驚訝又擔心，兩家公司一成立，又得投不少資金進去，五色鹿如今的步伐邁得大了些，萬一劈叉傷了腰該怎麼辦？
好在娛樂公司雖然招了幾個員工，卻也僅是個空殼子，因為公司成立後，錦西一直沒說要投資拍什麼電影，直說在等機會，而地產公司錦西一直在張羅，可房地產投資不是小事。
單渝薇沉吟：“咱們要不要再規劃一下？我之前在房產公司乾過，我們那個公司在今年倒閉了，原因就是冒進，今年地產不景氣。”
錦西點頭，哪怕大部分穿越裡，女主回到九十年代，輕鬆買地蓋房子，但考慮到投資和回報率，一切都不是輕而易舉的，更何況1994年的房地產情形並不好，早年海南樓市風格，民間有話“要掙錢，到海南；要發財，炒樓花”，錦西沒趕上海南房產高峰期，如今的1994年，海南房價回落了八成五，從最高峰的7500元，回落到1991年的水平，一千多就可以買到一平，甚至還不如申城和京州，前兩年房地產是真的門檻低，但海南的陷落讓政府加大了調控力度，政府決不允許其他城市也變得跟海南一樣——天涯、海角、爛尾樓！
今年全國整體房價都在下跌，以至於哪怕是秦宴這樣的房產大佬都減少了買地的數額，今年喜宴地產隻買了三塊地，大部分開發的是前幾年買入的地塊，買地數量少而精，且喜宴地產今年還在轉型，開發高端彆墅樓盤，向高端房產過渡。
錦西看著搜羅來的報紙，不禁沉思下一步該怎麼走，她似乎又回到剛來的那個階段，想做的事很多，真正做起來卻毫無頭緒，如今五色鹿的發展步入正軌，錦西沒道理停滯不前，但一千多一平的地價讓她望而卻步，賺錢又如何？始終賺不了大錢，投資的金額動輒上億，讓她吃不消。
她依舊是那種小市民思想，希望投資少見效快，真真正正能趕上時代的潮流，從政策的變更裡賺錢，這時，政府那邊傳來消息，說五色鹿若是開發大樓，將給五色鹿非常便宜的價格買地，便宜又能便宜多少？錦西深知政府的扶持是要條件的，在她追問下，政府那邊透露，這要看錦西蓋什麼樣的樓了，換言之如果大樓能成為政績之一，拿得出手，價格定然可以便宜，如果錦西蓋的樓全市最高，彆說1600的地價了，就是300，政府也可以給批，因為這不是房地產的事，而是整個城市的容光。
錦西還吃不下那麼大一塊餅，蓋申城最高樓就意味著全國最高，剛落成的電視台雖是目前申城最高建築，但也很快會被其他樓盤超過，第一不過是個虛名罷了。
如何才能用最少錢獲得入場券？
就在這時，一條消息引起錦西的注意。
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“方總，您來這乾什麼？這可是化工廠！有汙染的！”單渝薇擔心道。
錦西繞著化工廠走了一圈，沉吟道：“你看這塊地有多大？”
“要說大小的話，那肯定是不小的，可這是化工廠呀！”
“化工廠又如何？化工廠搬走了那還是化工廠？”
話是這樣說沒錯，可單渝薇很不看好這塊錢，這塊地靠著煤場，離鐵路還近，地理位置很不好，雖然也在老城區，卻遭人嫌棄，是以一直沒有被人看上，如今化工廠已經搬得差不多了，這塊地依舊沒人接手。
“這麼便宜的價格都沒人接手，這麼大的化工廠您能乾什麼呢？”
錦西沉默片刻，今年初申城政府大力整治環境，政府鼓勵汙染企業搬離城市，務必改變以往用汙染求經濟發展的路子，政府給了這些企業便利，讓企業搬離市區或者直接搬離申城，與此同時還有大量國企倒閉，員工紛紛下崗，這就使得城區有許多廢棄工廠閒置下來，這些廢置工廠的價格極其便宜，便宜到遠遠低於市場價，可依舊很少有人看上這些工廠，就是因為工廠改建麻煩大，像化工廠這塊地，地麵上全部都是煤渣，煤渣有兩厘米厚，滿眼看去黑漆漆一片，彆的不說，哪怕對這塊地有意思的公司，看到這一場麵也徹底涼了心，是以化工廠空置了一段時間依舊無人接手，哪怕這是老城區的黃金地段，哪怕這裡價格極低。
但這裡的地表環境難道真的不可改變？
錦西用手撥了撥地麵上的煤，確實很深，但用腳踢幾下，煤就會被踢走，露出灰塵的土地，當然地麵也被煤染成黑色，可難道這是什麼大問題？錦西在農村住過，以前農村家裡地麵都是泥土地，家裡的煤球把地染成黑色，用鏟子鏟幾下，或者用水洗了就是，根本不是大問題。
“除了這塊地，城區類似的舊工廠還有幾個？”
單渝薇翻動早已準備好的資料，道：“還有三個，每個出價都不超過一千萬，最低的一個老工廠要價隻有六百萬。”
錦西按捺不住內心的激動，這塊地麵積可不小，放在拍賣中至少幾千萬，可因為涉及舊工廠改造，政府給出福利低價，希望有企業來接受改造，但其他公司很少注意到這個商機，照這樣說，買地錦西不一定買得起，可這種舊工廠卻可以多買幾個。
想到這，她道：“聯係相關人員，把這三個舊工廠都買下來。”
單渝薇想勸她，猶豫半晌最終二話沒說。
舊工廠無人問津，相關人員聽說有人買，驚訝得半天才回神，買賣過程非常順利，錦西隻用了三千萬不到就買了三個舊工廠，囤積過程之快就連政府工作人員都沒反應過來。拿下這三塊地，錦西終於鬆了口氣，這種有了方向的感覺實在太好了，她給旗下地產公司命名為觀瀾地產，坐在九十年代的地坎上觀看波瀾壯闊的經濟發展畫麵，地產公司的名字由此而來。
觀瀾地產作為新成立的小公司，哪怕一下子囤了三塊地也沒有在城裡引起任何波動，甚至沒有人注意到有家小公司把這三家舊工廠都盤了下來。
錦西在極短時間內辦好這件事，隨即開始下一步動作。
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“秦總，有人來拜訪您。”
“嗯？”秦宴眉頭輕皺，秘書知道他的習慣，一般不預約的拜訪者是不會來通報的。“誰？”
“五色鹿的老總方錦西。”
秦宴一怔，下意識站了起來。
這邊錦西正等秘書通報，卻見穿著黑色毛衣的男人從電梯裡下來，衝她點頭道：
“過來！”
錦西挑眉，慢悠悠跟在他後麵，倆人進門時，喜宴的前台還在嘟囔，說這是秦總的女朋友？不然秦總怎麼可能親自下樓迎接。
秦宴的辦公室簡簡單單，卻裝修得很有品味，完全不是當下老板的土豪風格，錦西甚至懷疑他是後世穿來的，否則在九十年代就有二十多年後的品味，實在不尋常。
“裝修的不錯。”
“港城的設計師裝的。”秦宴給她倒了杯水，自打錦西搬家後，倆人有兩天沒見，他實在沒想到錦西會忽然來找他。
錦西抿了口水，歎了一聲，她今天是走來的，好在倆人的公司離得不遠，離他們的住處也近，隻花了半個小時便走到了，她沒買車，也不想騎自行車，走路是最好的選擇。
“風格蠻好。”
“喜歡的話介紹給你。”
“行。”錦西還真想把她那辦公室收拾一下。
“新家住的還習慣嗎？”
“還行，亂糟糟的都沒來得及收拾，準備這個周末去添一些家具。”
坐在沙發上的錦西漂亮的像是電影明星，秦宴沒由來唇角微勾，伸手去摸了根煙，打火機都摸出來了，似乎想到什麼，又塞了回去。
“抽吧，我無所謂。”
“吸二手煙對身體不好，算了。”
“你煙癮好像不小。”
“這有什麼小不小的？想戒的話三天就能戒掉。”
“怎麼可能？”錦西前世有幾個小姐妹抽煙，為了生孩子努力戒煙，卻還是忍不住會來一根，有一個懷孕時候還偷偷抽，好在孩子沒大問題，戒煙不是容易的事，極其考驗人的意誌力，抽煙成癮的人哪怕戒煙多年後聞到煙味，都能勾出體內的癮來。
“有什麼不可能？吸煙又不是吸毒。”秦宴沉聲道。
路遲很快被叫來了，見了錦西，驚道：“錦西，什麼風把你給吹來了？”
“來跟你們聊聊。”
“聊什麼？”路遲想不到喜宴跟五色鹿有什麼業務重合的地方，總不能喜宴地產的員工要定製毛衣作為公司製服吧？但那麼小的事，秦宴也不至於叫他來啊。“我說妹子，什麼事啊？”
錦西把一份報紙放在他們麵前，沉吟道：“看看這個。”
“政府鼓勵汙染企業外遷？鼓勵地產公司接手，進行舊城改造？”路遲摸不著頭腦，錦西一個賣毛線的關注地產消息做什麼？