從相國寺回來後,趙士街就過上了早出晚歸的日子。
趙士程則每天繼續自己的功課，有空去給老爸彈彈琴，給五哥打打氣。
到了六月底時，濟陰郡王的一脈基本都回來的差不多了,而那位重病的濮王還撐著一口氣,就是不咽下去。
不過宗室嘛，都是些沒有實職的貴官,浪費些時間並不影響,反而可以趁機在熱鬨的京城好好享受些日子。
就連種氏,如今也沒有多少時間理會她的幾個孩子，因為京城有許多迎來送往，貴婦交際，大家都是有身份的人，如果不去,會被排擠出圈子，丟了家中的麵子,惹人閒話。
趙士程想像中的宅鬥也沒有出現——隻是住這麼一兩月的時間，宅子裡的那一大堆親屬，都維持住了表麵的功夫,看起來倒是其樂融融,至於兄弟姐妹之間的暗流洶湧,倒也暫時落不到一個五歲的小孩身上。
所以,趙士程暫時失去了新坐騎,隻能在宅子裡玩。
他看小婢女陌蟬太過無聊，乾脆拉著她打捶丸。
雖然沒有場地,但兩個人玩嘛,也不需要要求太高,在院子的一角，隨便劃一塊地，凹凸不平的草地、斷斷續續的青石板，反而能成為另外的關卡。
在學習累著了偶爾捶兩下，也算是解壓的玩法。
陌蟬開始還謹慎，不想贏了小公子，但隨後她發現，自己真是想多了，小公子一隻手都可以壓著她打。
小姑娘雖然謹慎，但到底年輕，很快被打出了勝負心，終於在七八局裡，也能贏一局了。
交流可以有效拉近距離，打上幾天後，小姑娘終於沒有開始那麼恭順，說話敢大膽一點，不懂的事情，也敢開口問了。
中間還能幫著趙士程分類各種礦物，在他的教導下學習哪些礦物能做什麼，算是開啟新的大門，有了一點自己人的樣子。
趙士街則是每日都回來向弟弟講述自己這一日的各種成果、麻煩，還有坎坷。
但總的來說，趙士街的借款之路還是非常順利的，道理很簡單，他是有身份、有地位的人，這樣的人，借款給他是非常安全的，因為他有長年的、會越加提高的收入，還有一個非常富有的母親，借錢最怕的就是風險，相比那種動不動就要賣兒賣女、風險很高的窮人，趙士街這種，簡直是最完美的借貸人。
甚至這些天都有專門放高利貸的錢莊找上門，願意主動借給趙士街巨款，他們的利息還很低，但是被趙士街拒絕了——在他看來，這事是幫宗室兄弟們一起發財，豈能讓外人占了便宜。
趙士程表揚了五哥的心思縝密，在他辛苦了一個多月後，終於湊夠了十萬貫，於是兩兄弟開始物色的地皮，準備先把地買下來，畢竟帶那麼多錢在身上，趙士街還是有一點壓力的。
趙士街於是又找了個由頭，牽著小毛驢，帶著幾個新隨，每天噠噠噠地走在通向城外的大路上。
汴京城有一百五十餘萬的人口，在沒有高層住宅的時代時，這樣巨大的數量，內城外城加起來也是裝不下的，所以，還有大量的人口居住在城外。
連城牆下都有一些貧民搭著棚子，靠牆而居。
城外的大片土地是早就有主的，多被做為園林宅邸，當然，也有許多沿五條河修築的碼頭與小鎮，他們供應著城中蔬菜、人力，有些還是高官們的閒居宅院。
趙士程和趙士街選了好幾日，找到了一處適合做為莊園地皮，這塊地在兩個山坡之間，種著不少桃樹、梨樹，還有一條小溪彙入汴河，隻要稍做修改，就能依靠這條溪流做出一個彆致的水池來，兩邊的山坡不高，卻很利做些小景。
而且交通便利，離城西的萬勝門隻有六裡路，既可以乘船從汴河入城中，也可以走大路過去，都隻需要小半個時辰。
趙士街在派人打聽過後，發現這塊地有兩位地主，一者是城中的一位小官，他不願意把地賣掉——汴京城的錢並不稀缺，但土地卻很稀缺。
趙士街隻能提高了價錢，在加到比市價高三成的價格後，可能是不願意與宗室鬨得太僵，那位小官終於同意了，他還有另外一個條件，他已經在七品官的位置上待了太久，希望能趙士街能幫忙牽個線，幫他找找門路。
而另外一塊地是一位武將家的祖傳之地，這位說什麼都賣，但正好這位武將和種家有幾分香火情，趙士街在請動了種家的一位長輩後，終於加價三成拿下了這塊地。
這些天辛苦借來的各種財富立刻就沒有了，這讓趙士街十分肉痛，但是，他這一下，便是有一頃土地的大戶人家了。
雖然和那些占地幾百頃的大戶無法相比，但趙士街也十分滿足，那些千頃百頃的大家族都是幾十年積累，他這才花多少時間？
這讓他十分激動，看著那幾張地契，總會莫名奇妙地笑起來。
不過，這一點興奮並沒有維持太久。
當趙士街愉悅地和小弟一起回家時，就看到一身正裝，威嚴冷漠的老媽種氏，還有眉頭緊皺的老爹趙仲湜。
趙士街心中一悚，本能地就想退回去。
“站住！”種氏冷聲道。
趙士街把弟弟往地上一放，低眉順眼道：“父親、母親。”
種氏深吸了一口氣：“剛剛，我收到種家族兄的消息，說你買了六十畝城外的土地，可有此事？”
趙士街小聲道：“是、是有這事。”
種氏厲聲道：“錢哪來的？”
趙士街聲音越發地小了：“借的。”
趙仲湜在一邊皺眉道：“我就打聽了一下，才知道你借了不少外債，這是怎麼回事，從實招來。”
趙士街輕咳了一聲，組織了一下預言，才道：“我想賣一塊地皮，建個園子，園中有各種瓦舍的玩意，加上各種珍玩、脂膏，用來吸引女眷玩樂，這樣，積累一些產業，因為這需要花上不少錢，這才找人借了些。”
趙仲湜嗯了一聲：“原來如此，你沒亂花，那倒也無礙，嘶——哎，夫人，你怎麼打人啊。”
種氏犀利的目光先是看了看大兒子，再看了看小兒子，壓抑著怒火：“虎頭，你來說！”