一解釋童彤才明白，原來自己在K國的事跡，從趙參讚和方暉所在企業那條線已經傳入了國內。這家大國企現在也專門成立了海外部，正是已經受命即將去K國開拓一番了。
童彤趕緊將在K國與當地勢力會晤的一些趣聞講了出來，兩相相談甚歡。於是這個小小的招待所地塊，已經不再是問題。
“何總當初多少錢買的地？”
童彤如實報出來成本三千幾百萬，還拿了圖文並茂的方案冊當場講解，並將已經做成的各種手續全攤在桌麵上。尤其提到C大教授在建築設計領域內的地位，以前獲過的獎項，這目前的改造項目方案也極有可能獲獎諸如此類。
大國企的負責人也沒問同行的專家，就直接拍板：“貴司這麼有效率，才買地不到半年，竟然都能直接開工了。這回可是我們撿了大便宜，方案手續全都齊備，為我們省了時間。何總，這事是我們橫刀奪愛，本來就有所虧欠，要不我先大致說個數定個調子，回頭我們再根據情況細化微調。至於未來，整片土地收儲開發肯定還需要兩三年才有可能動工，你若還有興趣，幫我們暫時運營這個酒店也是可以的。”
童彤並不急著落實那個數字是多少，而是又提道：“這個區域未來價值非常高，貴司肯定也早就做過研究，才會在收儲前就能夠有所動作。據我所知，未來廠區這邊住宅容積率不低，而招待所這塊地有我已經做的手續能先動工開建，恐怕不隻一個酒店這麼簡單。貴司若真拿到了這塊地，我建議應該進行設計方麵的細化調整，甚至添加未來廠區變成高端居住區之後的展示空間，比如售樓處，比如規劃展館諸如此類的功能。提前幾年將廣告打起來。”
後麵的話不用多說，這個年月還能賣樓花，印了廣告，五證不全都能開售房子，何況是大國企好地段，已經立起來看得見的售樓處呢？再大的房企也永遠是缺錢的，如果在房子還沒有開建前就能夠賣掉，將資金更快速的回籠，而代價隻是幾千萬的一個售樓處或者大幾千萬做個展示區，孰輕孰重不言而喻。
“八千萬，買你的地和方案及手續。”大國企負責人咬牙將原本想說的六千萬又默默添了數字。
童彤微微一笑，這已經超預期了，原本以為對方最多能給個翻倍的價格就已經很夠意思了呢，那不如得寸進尺一些？他又語重心長道：“其實趙教授那邊資源很多，又對地塊非常熟悉，如果未來能參與貴司這個項目的規劃設計，相關部門手續等等也都熟悉了脈絡，或可成為助力。”
雖然趙教授本人對房地產小區開發並沒有太大興趣，不過業界人脈那麼廣，隨便介紹個校友來承攬了這個建築設計項目的大生意，起碼對趙教授也是助益。童彤順手而為，能多賺個人情肯定是輕易不會放過的。
C大建築係在學術界的威望，隻要是做房地產這個行業的沒可能不知道，大國企的負責人原來能接受趙教授的方案也是衝著這層情麵來的，這會兒肯定是要應承的。
“那麼後續酒店經營方麵，還要有勞何總了。”
童彤點頭：“分內之事，酒店建成之後我們一定會儘心儘力經營，直到穩妥交接。”
對方卻又納悶道：“為何聽起來貴司不打算長久經營呢？”
童彤解釋道：“現在那裡還是一片廠房，經濟型酒店的定位是足夠支撐了，未來您那邊要開發成高檔居住區，酒店也肯定要隨著區域成熟而升級。甚至可能變成精品酒店，或者是商業配套的高端會所，被更專業的酒店運營管理公司相中。再者您那邊的規劃條件也未必都是單純的住宅吧？商業甚至辦公都是要兼顧的，居住區先行，區域成熟後大型商業大型酒店都可能起來，招待所的小樓怕是又要易主，改換門庭，適應整個片區的形象。”
“你說的對呢！”對方如醍醐灌頂，“原本那裡硬要多出一些商業綜合體的指標，我們還在發愁，不過若真能成為繁華的地段，大商場和大規模的五星級酒店肯定都會進來，那時的確需要更專業知名的品牌接手了。”
“所以我們現在儘己所能，將改造後的成果穩定住經營好，留足了充分的資料文件，以便將來轉型，下一家能夠有詳實的信息進行再一次的提升。說白了，下一次再來從您手裡買項目的人，儘調的肯定會更加詳細，我們前期這些基礎工作足夠紮實，將來也為您省一些麻煩。”
兩方對這個結果都很滿意，童彤果斷簽署了相應文件。去了一趟非洲，又忙活了小半年終於收益大頭到賬，扣除各種稅費和先期成本投入，童彤淨賺四千萬，這下就算再獨立支付另一個四合院項目的錢都已經足夠了呢。網,網,,...：