花了700萬拿下的新地皮，夏曉蘭沒打算蓋第二個金沙池。
所謂的風水寶地，也不是年年都有的，老套路她不疲憊，買房者也會被重複的廣告給轟炸疲憊，這一回還蓋住宅，卻是定位上就和金沙池不同：
“我想蓋個剛需樓盤，給啟航攢攢口碑。”
剛需樓盤？
湯宏恩和周誠對這種說法都不太懂。
一個是政府乾部，一個是軍隊軍官，倆人對房地產的研究，哪有夏曉蘭知道的多。
“剛需住宅就是滿足老百姓最基本住房要求的房子……換句話說，它不可能賣到金沙池的房價，這回還針對香港購房者，卻也要一部分內地老百姓能買得起。有了房子，這些先富起來的人不就是能在鵬城落戶生根了嗎？”
她說的湯宏恩發笑。
“你這是在替政府考慮？”
夏曉蘭一點也不心虛，“也不算，是雙贏嘛。啟航需要口碑，不僅是做高端樓盤的口碑，同時我也不會放棄賺錢，但我想把利潤控製在一定範圍，不用賺金沙池那麼多了。”
她這話，惹來湯宏恩和周誠的異樣注目。
一個錢串子會忽然轉性？
曉蘭說她不想賺錢了，要給購房者讓利了——周誠忍不住抬頭去望天，天上還是一個太陽，也沒有下紅雨，所以他媳婦這是咋回事兒？
難道被美國資本主義給升華了思想！
“你們乾嘛這樣看著我，我說把住宅樓盤的利潤減少一點，又不是說不賺錢。”
有人氣才能談其他啊。
一套房子賺的少了，可房子總數量變多了，夏曉蘭對自己的“剛需盤”還是很看好。86年怎麼就不能有剛需盤了，金沙池推出的100多套房子被瘋搶而光，這說明購房群眾的潛力非常大。
有的人是沒搶上，有的人則是嫌棄金沙池太貴了買不起。
湯宏恩隻知道一點，夏曉蘭要把啟航的新項目降價：
“你降價沒問題，如果連個體戶都買得起你的房，而不是隻賣給香港人，我很樂見其成。但你又降價，又要保證利潤，卻要以犧牲品質來換的話……”
“湯叔叔，不會犧牲品質的，我可以提高容積率。”
剛需盤嘛，房子要往高裡蓋，中庭留那麼大乾啥，畢竟不是金沙池那樣的高端住宅。地麵空間都得有效利用起來，停車什麼的，肯定是地下。
現在沒有人買停車位夏曉蘭也不著急，有人需要就租唄。
在86年能買商品房的人，哪怕是夏曉蘭口中的“剛需盤”，那也比什麼單位福利房貴得多，現在能買上房的，離買車也不太遠。
她決定把車位捂幾年再賣。
這個想法太奸商，夏曉蘭為了自己形象著想，還是忍住了沒告訴湯宏恩和周誠。
夏曉蘭出國大半年才回來這麼一趟，這些來接她的人，都是等著要給她接風洗塵的，也是和她關係親近的，一群人一起吃了飯才散場，夏曉蘭還給大家派發了禮物。
替她工作的，就沒有不喜歡她這個大方老板的。