陳鳳霞不懂就問, 毫無心理壓力，做學生的姿態絕對謙卑恭敬。
馮丹妮也不拿喬，知無不言, 言無不儘。
所謂的外銷房是這幾年才產生的概念，最早是珠三角那一帶有的。
作為改革開放的前沿地帶, 占據地理優勢的珠三角與港澳地區聯係緊密。有不少港澳台同胞以及僑胞就在當地置業, 作為養老以及度假的場所。
後來隨著改革開放進一步深入，外銷房也就發展到了內陸地區。
這個外字主要體現在兩方麵：一是銷售對象，港澳台同胞、僑胞以及外國人。二是購買房子必須得花外幣。
光這兩點就顯現出了購買者身份不凡，外銷房也順理成章地成了高大上的代名詞。
“貴是貴, 可是漲得也快。我有個朋友前年開盤時1300一平購買的，去年就漲到了2000塊錢一個平方。光是租金，一個月也有2000。”馮丹妮有些感慨, “人家腦袋瓜子不要太靈光哦。”
陳鳳霞聽得驚訝不已。
去年房市情況不好啊, 不然銀行跟開發商也不會找她賣房。
月租2000塊, 才2室1廳而已，哪邊的房子能租的這麼貴？
馮丹妮笑了起來：“這不算什麼，她旁邊的房子一個月租金已經3000了。她都後悔當初沒有出手。”
陳鳳霞得承認她心動了。
雖然這房子賣的貴, 一平方達到了2000塊，可是資金回籠也快呀。如果買個小套, 租個幾年就能回籠買房資金了。
況且20多年後，國內的大學都會把最好的宿舍留給留學生住，現在提供給外國人的住宅條件肯定也是頂尖的。
“那當然嘍，你不曉得裡麵的條件有多好。進口的熱水器, 不鏽鋼的煤氣灶，空調，浴缸, 熱水器都是進口的，有對講機，有監控，有24小時巡邏的保安，就連走廊的瓷磚都是進口的。”
陳鳳霞對進口兩個字沒什麼感覺。當年吹爆全網的日本馬桶還是中國產的呢。她就聽著監控跟24小時巡邏的保安心動不已。
乖乖，這可真不錯。
安全啊!現在市麵上的房子可真沒這麼好的條件，起碼她經手賣出去的就趕不上人家。
陳鳳霞也不藏著掖著，直接開口問：“這房子在哪兒？期房還是現房？能現場看房嗎？”
馮丹妮被她逗樂了：“我就是讓你在江海幫我找啊，我又不會去那邊買房。怎麼樣？有買頭的吧。現在是2000美金，我估計後麵就要漲到3000美金了。我打算先付首付，等到價錢漲起來就立刻出手。”
陳鳳霞一時間沒反應過來，美金？
然後她瞪大了眼睛，聲音拔高了八度：“你是說2000美金一平方？”
她本來就是高門大嗓的人，這一開口，簡直震得周圍嗡嗡作響。身上的卡其色風衣都沒辦法為她裝飾出端莊優雅的形象。
鄭明明也奇怪地轉頭看媽媽，滿臉疑惑：“怎麼啦？”
陳鳳霞趕緊朝女兒做了個手勢，示意自己正在跟阿姨聊天。
鄭明明十分懷疑，她感覺媽媽跟人聊的話題肯定不怎麼樣。
沒看到弟弟都被媽媽的聲音嚇到了嗎，一臉懵的表情。
小姑娘感覺自己得擔起姐姐的責任來，立刻上前抱走了小胖子。
小胖子也感覺眼下的姐姐要比媽媽靠譜，緊緊抱著姐姐的胳膊不撒手。
鄭明明不得不提醒他：“你下來，自己走。”
弟弟剛會走路的那段時間，每天都興奮的不得了，不讓他走，他特彆著急。
現在他變懶啦，老是想要人抱，真的變成小豬了。
陳鳳霞也讚同大女兒的意見：“小驍，自己走路，不然腿就沒力氣了。”
小孩子是天然的玩具，尤其是這種白白胖胖的肉團子。四年級的小學生們集體圍了過來，很快就將小家夥逗得咯咯直笑。
可是兒子女兒好打發，陳鳳霞這天卻沒辦法再聊下去了哈。
開什麼玩笑哦，現在一美金差不多相當於八塊多的人民幣。也就是說這個房子一平方要達到17，000塊錢。
這是1997年啊，不是2007年。現在就把未來10年的房價上漲紅利吃光了，這房子還有升值空間才怪。
對，它是很可能會保持不跌。但是在周圍所有的東西價格都在飛快上漲，人民幣實際購買力下降的情況下，這房子就是要貶值的。
現在一個月租金是2000美金，10年以後還能租出這個價格嗎？
不要開玩笑哦，她重生回頭之前，哪邊的兩室一廳能夠月租17，000，還是有20多年房齡的老房子。高檔洋房也做不到吧。
陳鳳霞的頭立刻搖成了撥浪鼓：“這個房子我覺得懸，反正我是不會買的。你講的那些高檔的裝修，完全可以自己買了房子自己裝，想裝成什麼樣就裝成什麼樣。房子最重要的還是看地段，這是唯一稀缺的資源。其他的都是裝珍珠的盒子，做的再美，也不能買櫝還珠。”
馮丹妮本來有些不高興，感覺自己的眼光被否定了。聽陳鳳霞說到買櫝還珠，她又忍不住想笑。
這個人真是好奇怪，有的時候像是地裡頭刨食的老農民，有的時候似乎又有真知灼見，說出的話都跟旁人不一樣。
大概是因為她很多年不跟社會接觸了，剛剛恢複了自由的時髦女郎隻覺得麵前的人實在有意思。
所以她並沒有流露出不悅，隻是泛泛地提了句：“不租出去，自己住也行。環境好，我住的舒坦。”
陳鳳霞差點兒脫口而出：你有上百萬乾什麼不好？來20套彆墅不香嗎？就算燈市口的彆墅賣出去了，我還能再給你找出幾十套房。等到20多年後，資產能夠上億的那種。
上百萬的話，說不定民國時的公館你都能買到手了。
住在文物裡頭的感覺，肯定不一樣。
她忍了又忍，才沒有劈裡啪啦道出這麼多話來。
不曾想她這頭保持安靜，那邊李教練先不讚同：“外銷房就是給洋人住的，根本不適合我們住。彆說什麼熱水器煤氣灶，你要想裝家裡頭不也能裝嗎？他那個房子設計就不合理。廚房廁所朝北，臥室朝北，天底下就沒這個規矩。還有那個睡覺的房間居然是三角形的，連個窗戶都不開，這叫什麼房子呀？”
馮丹妮慢條斯理：“老先生，你說的是風水吧？外國人不講究這些，國際流行就不管這個。”
陳鳳霞一聽，立刻搖頭：“那你就更加不能買了。你想想看，到國內來的外國人能有多少？你這房子將來想出手，主要還得考慮賣給國內的人。你說大家講究不講究這個？就是你自己住，戶型不合適也難受啊。”
她跟李教練你一言，我一語，還沒出校門口呢，就直接將馮丹妮說得猶豫不決。
“那這外銷房真不能買嗎？”
她在江海買了彆墅，跟丈夫回去後，是仔細了解過房地產市場的。
當初陳鳳霞說的那些有房子鋪子傍身的話，她嘴上沒提，其實是真的聽進了心裡。
市麵上最緊俏的就是外銷房啊。
前兩年因為宏觀政策的調整，外銷房是賣的不太好。但從去年開始，經濟軟著陸，香港回歸概念、深圳中心概念逐漸深入人心，珠三角地區的外銷房市場又開始複蘇了啊。
“這回我朋友想把手上的外銷房轉給我，其實是因為她拿的香港護照。現在香港樓市正旺，她準備在那邊再入手一套，訂金不夠，才想賣這套房的。不然她哪舍得放棄這個下金蛋的金母雞。”
馮丹妮還是覺得可惜，她感覺外銷房有市場。
陳鳳霞的注意力已經從外銷房上轉移開來，她就瞪大了眼睛：“你朋友想要投資香港房產？”
馮丹妮被她嚇了一跳，感覺這人今天好奇怪，怎麼一驚一乍的？
陳鳳霞清清嗓子，不知道該怎麼組織語言。
她還沒想好要如何開口的時候，校門口起了喧嘩聲。
一群跟明明差不多年紀的男孩在前麵跑著，領頭的男生抓著頂藍色的絨線帽子揮來揮去，嘴裡頭大聲喊著：“哦哦，癩子頭。”
他們後麵追著個男生，臉漲得通紅，拖著兩條腿往前跑，嘴裡頭喊著：“把帽子還給我!”
他一跑起來，周圍人就發覺他的不對勁了。他兩條腿一瘸一拐，似乎完全不受大腦控製一樣。
捉弄他的男孩們鬨得更起勁了，一邊笑一邊喊：“哦，瘸子癩子頭!”
一個人喊一群人哄笑，急得那被捉弄的孩子滿頭大汗，都要哭出來了。
陳鳳霞皺眉，想要開口阻止。
鄭明明卻搶先一步，大聲嗬斥對方：“你們乾什麼？陳誌強，不許你欺負同學!”
學校的二月蘭開花了，剛才她跟同學帶著弟弟去看。就這麼丁點兒的功夫，居然有人欺負到他們班頭上來了!
陳鳳霞這才注意那個滿臉通紅的男孩看著眼熟，原來是明明的同學鄒鵬。
比起幾個月前神氣活現的模樣，麵前手足無措的男孩少了生氣，多了暮氣沉沉。
就連反抗，也是那樣的無力。因為他的腿腳根本走不快。
捉弄他的男生根本不怕鄭明明，還趁機起哄：“哦哦，瘸子也討媳婦咯!癩子頭，你媳婦替你出頭嘍。”
那群男生集體哄笑起來，一個個嘴裡頭都不歇火。
“說什麼呢？!”女孩子們氣壞了，全都圍上去跟他們吵架。
帶頭的男生人高馬大，根本不畏懼這群女生，還在大喊大叫：“哦哦，癩子頭討媳婦咯，生個小孩一瘸一拐。”
鄭明明氣得不行，擼起袖子就要跟對方乾架：“你把帽子還回來，你是強盜，土匪，小偷!”
那男生像是被激怒了，手一揮，直接將帽子甩到了鬆樹上：“有本事你去拿啊，給你男人拿下來啊。”
鄭明明真是氣瘋了，抬腳就要跟對方乾架。
她還沒來得及動手，旁邊已經有人先行一步。
陳鳳霞趕緊要過去攔著，生怕女兒吃虧。
結果她還沒抬腳呢，就覺得眼前一花，那個帶頭起哄的男生就被摁倒在地上，臉貼著水泥地，根本就站不起來。
吳若蘭一條腿半曲著，抵在男生的脊背上，聲音又冷又硬：“說什麼呢？有種再說一遍。”
人高馬大的男生麵子掛不住，還要犟嘴：“你們都是癩子頭，以後都生小瘸子……啊啊!”
吳若蘭麵不改色：“說啊，接著說!”
也不知道她是怎麼使勁的，男生痛得吃不消了，開口威脅：“你你你……放開我，你個臭三八。”
毫無疑問，這一回他痛得鼻涕眼淚都下來了。
旁邊圍著起哄的男生這回也嚇壞了，開口威脅：“你放開他，不然……”
他話還沒說完，立刻就有人嘲笑他：“不然你報告老師嗎？江湖事，江湖了，誰報告老師誰小狗!”
開口的男生正說的熱烈，結果就被馬老師擰耳朵了：“你還江湖？我看你可能耐了。”
老師來了，一群學生全都嚇得不敢吱聲。
還是鄭明明先開的口：“馬老師，是他欺負鄒鵬的。他還把鄒鵬的帽子扔到樹上去了。”
陳鳳霞點頭，給女兒背書：“我們剛走過來，就看到這群孩子在追著鄒鵬。大家都是同學，你們怎麼能乾這種事呢？”
有媽媽給自己撐腰，鄭明明的嗓門更大了：“就是，你們太不要臉了!因為一個人受傷了，你們就嘲笑人家，這種行為很卑鄙。
你們實在太膚淺了，你們就能保證自己一生都不受傷，不生病嗎？今天你們嘲笑捉弄彆人，等到那個時候彆人嘲笑你們，你們又會多難受啊。
你們居然還跟著他一塊兒欺負人，你們怎麼不想想那個時候他跟鄒鵬玩的多好啊。
現在鄒鵬受傷了，他就嘲笑鄒鵬。將來你們要是崴了腳，他也會帶著彆人罵你們是瘸子的。我看你們難受不難受!”
隨著她話音落下，吳若蘭手上的力氣又大了，疼得還被壓著的男生直接哭了起來：“老師，救命!”
馬老師看了眼吳若蘭，小女生這才鬆開手，冷冷地站在旁邊。
哼，她最瞧不起這種慫包。沒能耐還敢欺負人。
那男生獲救了，第一件事就是告狀，完全不講究男子漢氣概了：“老師，她打我，我痛。”
農民工子弟小學的老師不慣著學生，馬老師毫不客氣：“你活該。你這樣欺負人，覺得自己可能耐了是吧？碰上厲害的，打的你滿地找牙，打死你都有可能。小小年紀不學好，跟誰學的鬼話？陳誌強，給我寫1000字的檢討。明天升旗儀式的時候，當著全校同學的麵做檢討!”
倒黴的男生欺負人不成，被人胖揍一頓甚至挨了罵都能夠憑借不要臉的勁支撐下來。
結果聽到1000字的檢討時，他當場崩潰了，差點兒沒暈過去。
馬老師可不管他，就轉過頭看窘迫不安的鄒鵬，點點頭道：“你媽已經幫你報好名了，明天早上記得不要遲到，要升旗儀式的。”
男孩低下了頭，咬緊嘴唇，沒有吭聲。
這時候，鄒母匆匆忙忙地趕了過來，手上還拎著書包。那肩帶拉得直直的，顯然裡頭的東西分量不輕。
她看到校門口圍著這麼多人，直覺不妙，趕緊喊兒子的名字：“鵬鵬——”
沒想到鄒鵬卻掉頭就走。他急著離開，然而腿腳又不方便，沒走幾步，就踉蹌著摔倒在地上。
旁邊的人趕緊過去扶他，他卻犯起了執拗勁，堅決不肯讓人碰他。但是他又控製不好腿腳，好幾次要站起來了，又摔倒在地上。
陳鳳霞看的都不忍心，何況是鄒鵬的母親。
這個滿臉疲憊的女人眼眶紅紅，淚水都要下來了，聲音也帶著哽咽：“鵬鵬，我們回家吧。”
鄒鵬垂著頭，不吭聲。
也許對眼下的他而言，那次從三機上摔下來留住了性命，反而是種折磨。
小鄭驍原本被姐姐牽著手站在旁邊，這會兒卻衝上前，跑到鄒鵬身旁大聲喊：“加油，哥哥，加油！”
他們托兒所裡頭也有小朋友走路走不利索呢。摔倒了的時候，阿姨都是讓大家去鼓勵他重新站起來。
鄭驍揮舞著兩條胳膊，在邊上指揮：“哥哥加油！”
這樣的場景原本看上去應當無比滑稽，誰見了都得發笑。但因為小孩子的認真，反而顯得理所當然了。
旁邊的同學沒有笑，跟著鄭驍一塊兒喊：“加油，沒事的，我們等你起來。”
王月榮喊出了聲：“鄭明明的媽媽請我們吃家鄉雞呢，還有土豆泥跟薯條，你也一塊兒來吃啊。”
她話音落下，鄒鵬就站了起來。
王月榮恍然大悟：“你沒吃早飯，所以才沒力氣的啊!”
她還拉開了自己的書包拉鏈，從裡頭翻出飯盒，打開蓋子遞過去，“你嘗嘗這個吧，我媽做的紅糖餅，可香可甜可好吃了。5毛錢一個，今天請你吃，下次你們誰要吃的話，我從家裡頭帶。不過要付錢的。我媽在賣紅糖餅呢。”
陳鳳霞想要捂臉，這姑娘也是個人才呀。當著班主任的麵，她就做起生意來了。
不過也得虧王月榮不按常理出牌。原本有些尷尬的氣氛叫她這麼一鬨騰，大家好像都忘了剛才發生了什麼事。
鄭明明先動手撕了一塊紅糖餅，放進嘴裡頭嘗了嘗，誇獎道：“真好吃。”
說著，她給弟弟也嘗了點兒。
由她這個班長帶頭，其他同學也跟著一人撕下一小塊，紛紛附和：“真香真甜。”