陳鳳霞感覺自己都要服了自己。
石書記像是未曾意識到這人先前沒認出自己, 看她掛了電話，還衝她笑：“陳鳳霞同誌，其實我這趟過來是專門向您取經的。”
陳鳳霞差點腿一軟。
作為徹頭徹尾的平民老百姓, 她上輩子雖然也在機關乾部家當過鐘點工，可沒跟縣太爺打過交道啊。
再說了, 她這樣的人, 還請教還您啊，說的怪讓她心虛的。
陳鳳霞趕緊恭敬地走過去：“您客氣了，石書記，我有什麼見識啊？需要您請教。”
石書記正色道：“我是認真的, 你上次說的那個讓下崗職工買房子的方法，我們縣裡頭現在不正用著，而且用的還挺好的。但是現在擺在我們麵前的還有難題。
一個是前幾年上元確實過於狂熱, 沒有正確估計市場需求, 導致大量房產積壓。
還有一個就是下崗職工的安置問題, 現在大行情不行，改革的陣痛還是很劇烈的，我們的工作也不好做。”
他看著陳鳳霞, 頗為認真，“鳳霞同誌, 你說說看，你有什麼好的解決辦法嗎？”
陳鳳霞立刻擺手：“哎喲，書記，我這人嘴上不把門, 愛開玩笑而已。我剛才胡說八道，您可彆當真。我哪兒來的真知灼見啊？”
石書記做了個手勢，端正顏色：“鳳霞同誌, 你不要妄自菲薄。你的能耐，我們看在眼裡。現在是上元縣發展的關鍵時期，你同意國強同誌在上元縣買房，肯定也希望上元好是不是？”
陳鳳霞尷尬地笑：“我這是看好上元的領導班子，相信書記您一定能夠帶領上雲縣人民走出眼下的小困境，創造更大的輝煌。”
平常他們家鄭國強同誌寫材料的時候，她果然沒白掃幾眼，說話實在正確的好官方。
然而石書記不需要正確的廢話，隻逼著陳鳳霞掏真貨：“鳳霞同誌，我看得出來，你是古道熱腸的人。現在這麼多人麵臨著困境，我們都愁啊。他們也是為國家建設為上元發展奉獻了青春與熱血，現在這麼難，真是讓人看了都於心不忍。”
陳鳳霞下意識地摸了摸鼻子，然後抬頭看了眼自己丈夫，支支吾吾道：“其實這個事吧，我家國強也跟我提過。不怕書記您笑話，雖然我們就是小老百姓，但我們兩口子不愛東家長西家短，反而就喜歡討論點事情。
像上元縣的房產問題，沒蓋好的我們實在沒辦法。講個不好聽的話，一本爛賬，也理不清楚。
但房子蓋好了，有這麼多人，人總要住房子的，那還是有辦法解決的。”
石書記立刻追問：“怎麼解決？目前下崗職工這一塊買房已經差不多飽和了。”
陳鳳霞搖頭：“我不是說這個，我講的是另外一個購房的剛需人群，剛參加工作的年輕人。”
她正色道，“剛才我說福利分房不管取消沒取消，基本上都沒年輕人的事。您說是不是？”
石書記點點頭：“這也沒辦法，僧多粥少。”
陳鳳霞也點頭：“對，這就是現實問題。但不管什麼地方想要發展，都需要人才。年輕，有知識，有文化，對於任何單位而言，都是蓬勃的生命力。留住這樣的人才，對單位來講至關重要。
人為什麼要走？基本上就是錢不到位，還有就是乾得不舒心。簡單點兒講，就是沒有歸屬感。那什麼地方的歸屬感最強呢？肯定是家唄。這安家，可不就得需要房子？”
石書記歎了口氣：“這事可不容易，如果條件允許的話，我們當然希望給所有的年輕人都分房子。”
陳鳳霞驚訝：“我們不是在說買房的問題嗎？我的意思是，讓年輕人用公積金買房。我看報紙上說，去年底全國各地區基本建立了住房公積金製度，江海這種起步較早的地區住房公積金年繳存率已經達到85%以上。
我想有這麼好的條件，鼓勵剛工作的年輕人使用公積金買房，應該不是什麼難事。首付可能有困難，畢竟是年輕人，剛工作，手上估計沒什麼積蓄。爹媽未必能夠給予支持。
所以我就想啊，是不是可以零首付買房？”
現在貸款買房都是個新概念，更彆說什麼0首付了。
石書記有點兒跟不上節奏：“你的意思是？”
陳鳳霞認真道：“就比方說上元縣目前還在銷售的，最便宜的一套房是3萬塊。這3萬塊全部走公積金貸款，相當於直接問銀行借了錢，然後每個月用公積金還貸，差額部分貸款人自己補齊。
如此一來，年輕人沒房住的難題解決了，上元積壓的房產也可以銷售出去。”
鄭國強差點兒跳起來。
他以前從來沒聽老婆說過什麼零首付。
之前她賣太陽湖那邊的房子時，所謂的不花一分錢白得一套房，首付還是要有的，隻不過是夫妻雙方一邊拿公積金當首付一邊還貸而已。
這回她乾脆連首付都不想給了。
鄭國強真是驚恐交加，他嚴重懷疑自己，老婆就是希望這樣，所以才想這種事的。
她肯定又想搞房子了。
陳鳳霞滿臉認真：“用公積金買房，相當於單位替年輕職工解決了住房困難問題，給了他們強烈的歸屬感。這樣就是其他地方想要挖他們走，他們想到自己已經安家了，估計也得好好思量一番。”
鄭國強下意識地搖頭：“這要走總歸會走的，現在的年輕人跟我們當年想的不一樣。”
他們那個時候啊，進個廠子都恨不得在裡麵乾一輩子。
陳鳳霞笑盈盈：“那走了也沒什麼損失呀，房子還在，每個月還的公積金就相當於他交的房租了。後麵房子還可以再住人啊。”
石書記沒吭聲，直接進入下一個問題：“那下崗職工呢？這麼多人總要有事情做，不然一家老小可怎麼生活。”
陳鳳霞臉上笑容不減：“其實這個事情吧，一直都有。我們小的時候，知青下放不就是因為城裡沒那麼多工作崗位嗎？我們來城裡打工，也是因為老家沒地方給我們掙錢。”
石書記歎氣：“我們也曉得要創造工作崗位，但這個事情不是短時間內能夠解決的呀。”
陳鳳霞猶豫了下，試探道：“有個想法，我不知道該講不該講。國強也教育過我，我這人說話嘴上不把門。”
石書記做了個邀請的姿態：“你說，這有什麼不能說的。向你請教，當然是希望你知無不言，言無不儘。”
陳鳳霞笑了笑：“其實這事兒可以從金錢湖那邊的彆墅說起。最初馮女士是想買外銷房的，但是因為在江海沒有挑到合適的，所以她才退而求其次，買的金錢湖彆墅。
可實際上，她對這個房子沒有那麼滿意，她覺得物業跟不上。”
石書記下意識地維護：“那邊彆墅的物業還是可以的。”
陳鳳霞笑了，意味深長道：“馮女士在國外，在香港都生活過一段時間。”
石書記恍然大悟。那的確不能比，難怪人家會看不上眼。
“我又發現個問題，就是現在上元買的商品房，基本上沒有物業可言。”
陳鳳霞慢條斯理道，“這也難怪。以前廠裡頭福利分房，房子都是歸後勤跟房管科管的，不管有什麼事，都是廠裡出麵。