張起航剛要說話，但還沒等他開口，黃勝菊就急不可耐的問道：“小張，你們這個小區是不是準備這麼開發？如果是的話，我一定要在你們這買套房子！”
黃勝菊的這番話一開口，兩家的人頓時齊刷刷的、一臉熱切的望著張起航。
誰也不傻，隻是聽張起航的這番訴說，就知道如果他當真是準備按照這個標準建設這個小區，麵對這麼一個絕無僅有的、可以說是傲笑整個魔都的高檔小區，必然會在整個魔都引起瘋搶。
哪怕退一步，就算不會被瘋搶，也絕對不愁賣，道理很簡單，開發普通已經成了整個魔都領導層的共識，甚至是國家將經濟忠心北移的國家戰略，而魔都作為國內最頂級的大城市，從來都不缺有識之士，如果張起航當真將這個小區建成了這麼一個配套完善的花園式高檔小區，這些目光長遠的有識之士會不會在這裡買套房子？
這完全不用懷疑！
甚至於黃勝菊一家人心裡已經默默的盤算了起來：如果當真是要把這個居民稱建設成張起航說的這樣，那自己家在這裡買套房子也沒什麼，說不定過些年浦東就發展起來了、這房子還能增值呢？
隻是在黃家一家人熱切的注視下，張起航卻是苦笑著搖搖頭：“恐怕夠嗆。”
“啊？夠嗆？”
黃勝菊聞言，頓時愣住了。
不僅是黃勝菊愣住了，黃家一家人也愣住了：你說了這麼多，把我們的興致都給勾起來了，現在你說你不打算這麼做？你這不是逗人玩嗎？！
“主要是資金方麵的問題，”張起航也沒有賣關子，他苦笑著道：“開發這麼一個小區，資金方麵的壓力非常大，以我們公司的規模和目前的實力，根本沒辦法在不影響主營業務的情況下作這件事。”
呃……這個……
大家頓時無言，這才意識到這件事有多麻煩：是啊，單單是這塊總麵積為50000平方米的地皮就是很大一筆錢，但相比於接下來的原材料成本、建造成本和人工成本，那地皮的錢已經不算什麼了，可在之前與黃勝元的交流中，大家已經知道了華騰機械製造公司的情況，那就是一個才剛剛發展半年、也不知道賺沒賺到100萬的一家小單位，讓這麼一家單位開發這麼大的一個盤子，大家隻是想想都覺得嚇人。
但肖宇卻對張起航的話有些不同的看法，他搖搖頭：“小張，你是對我們魔都這邊的房地產開發政策不是很了解啊。”
張起航愣了一下，連忙說道：“還請肖處指點。”
肖宇也沒有賣關子：“先說地皮的錢，雖然地皮不便宜，但如果……我是說如果啊……如果你們決定開發這個樓盤，在土地協議簽署之後，你們並不需要立刻昂全部的土地費用結清，按照規定，你們隻需要在一個月內繳納20%即可，剩下的80%則需要在兩年內矯情。
另外，項目立項之後，你們就可以向銀行申請貸款了；
同時，在選擇建築公司的時候，你們可以選擇那種實力強勁的、同意墊資的建築公司進行合作；